Где купить недвижимость в Греции для жизни

Греция — это не просто страна, а настоящая мечта для многих. С её невероятными пейзажами, мягким климатом и несравненно богатой историей, она привлекает людей со всего мира. Кто-то ищет здесь спокойствие у моря, а кто-то — активную жизнь в центре города. Но как выбрать идеальное место для постоянного проживания? Где искать жильё, и на что стоит обратить внимание? Давайте разбираться.

Плюсы жизни в Греции

Что вам даст жизнь в Греции?

Греция — это не просто страна, это стиль жизни. Средиземноморское солнце, море, которое кажется бескрайним, и атмосфера, где всё идёт в своём ритме. Это место, где хочется жить, а не просто существовать. Греческий климат, мягкие зимы и тёплое лето сделают ваш каждый день приятным. Ну а качество жизни здесь на высоте — ни суеты больших мегаполисов, ни бесконечного стресса. Вы, наверняка, слышали, что греки умеют наслаждаться моментом, и в этом есть что-то заразительное.

Какие ещё плюсы? Вот вам несколько:

• Климат: Средиземноморье. Летние дни тянутся вечно, а зимой не нужно прятаться в тёплых пальто.
• Качество жизни: Снижение стресса, умение радоваться каждому дню. Вы можете наслаждаться жизнью без лишних переживаний.
• Туризм: Поток туристов не иссякает, и это создаёт отличные возможности для инвестиций в недвижимость.

Где искать недвижимость?

Греция — страна с многообразием: от городов с ритмом жизни, как в Афинах, до уединённых островов, где можно спокойно наслаждаться природой. Каждый регион здесь имеет свои особенности, и выбор места зависит от ваших предпочтений.

Аттика и Афины: для тех, кто любит жизнь в мегаполисе

Афины — это не просто столица, это культурное сердце страны. Множество музеев, исторических памятников, кафе и ресторанов — здесь жизнь бурлит, и скучать не придётся. Пирей — портовый город, который особенно подойдёт тем, кто тянется к морю. Для кого-то Афины — это шумный город, полный событий и возможностей.

Крит: когда хочется сочетания уединения и цивилизации

Этот остров — настоящий рай для тех, кто любит тепло и красивую природу, но при этом не хочет отрываться от мира. Крит привлекает не только идеальными пляжами, но и богатой историей. Ханья — это место, где идеально развиты инфраструктура и удобства для жизни, а Ираклион — центр бизнеса, где не почувствуешь дефицита коммерческих услуг.

Пелопоннес: в поисках уединения

Пелопоннес — это настоящий уголок для тех, кто хочет гармонии с природой. Спокойные пляжи, деревушки, удалённые от городской суеты — здесь можно найти уютные дома, как на побережье, так и в горах. Нафплион — это исторический город с потрясающими видами на море, а Коринф понравится тем, кто ищет недвижимость подешевле, но не хочет терять в транспортной доступности.

Ионические острова: зелёные и уединённые

Если вам по душе зелень, чистое море и живописные виды, то Ионические острова — ваш выбор. Корфу, Лефкада и Кефалония — идеальные острова для жизни. Лефкада особенно подходит любителям водных видов спорта, а Корфу притягивает международным аэропортом и культурным наследием.

Как выбрать недвижимость в Греции?

1. Ставьте бюджет в приоритет

Прежде чем начать поиски, решите, сколько готовы потратить. Греция — страна с разными регионами, а цены на жильё в Афинах или на популярных островах могут сильно отличаться от цен в сельской местности. Всё зависит от того, какой стиль жизни вам ближе.

2. Какие варианты жилья вам подойдут?

Выбор недвижимости в Греции велик. Если вы хотите жить в шумном городе — выбирайте квартиру. Для семьи с детьми или тех, кто ищет уединения, подойдут виллы или дома. Любителям моря и водных видов спорта стоит обратить внимание на жильё на побережье.

3. Следите за состоянием рынка недвижимости

Греческий рынок недвижимости стабилен, и цены продолжают расти, но по-разному в разных регионах. Например, острова и большие города стоят дороже, чем менее популярные районы, но и доход от аренды там может быть значительно выше.

Правовые аспекты

Виды собственности

Не забывайте, что при покупке недвижимости вам нужно будет разобраться в её статусе. В Греции есть два типа собственности: свободная собственность и право аренды. Важно знать, что при праве аренды вы не станете полноправным владельцем, а только получите право на долгосрочную аренду.

Документы

Процесс покупки требует определённого пакета документов: налоговый номер (AFM), договор с адвокатом для проверки сделки, а также нотариус для заключения и регистрации. Без этого — никак!

Налоги и расходы

Помимо самой стоимости недвижимости, есть и дополнительные расходы. Вам нужно будет заплатить налог на передачу собственности, который составляет от 3 до 10% от стоимости сделки. Также стоит учесть юридические расходы и оплату услуг нотариуса.

Как найти недвижимость?

1. Агентства недвижимости

Если хотите избежать головной боли с поиском жилья и оформления документов, лучше обратиться в агентства недвижимости. Они помогут вам выбрать подходящий вариант и решат все юридические вопросы.

2. Онлайн-платформы

Сейчас можно легко найти недвижимость через сайты, такие как Spitogatos или XE.gr. Эти ресурсы предлагают широкий выбор предложений и позволяют сортировать их по регионам.

3. Юрист

Если у вас возникнут сомнения по поводу юридической чистоты сделки, не стесняйтесь обратиться к юристу. Он поможет вам пройти все этапы, не допуская ошибок.

Стоимость недвижимости

Цены на жильё варьируются в зависимости от региона и состояния жилья. В Афинах и популярных туристических зонах цена за квадратный метр может начать с 2,000 евро и выше. В то время как в менее известных регионах можно найти варианты от 1,200 евро.

Заключение сделки

Когда вы нашли свою мечту, не забывайте, что сделка должна быть официально оформлена через нотариуса. Платежи, налоги, расходы — всё должно быть учтено. Юрист проверит все документы, а нотариус зарегистрирует вашу покупку в земельном реестре.