Где лучше всего жить после покупки жилья за границей

Желание сменить обстановку, повысить качество жизни и начать всё с чистого листа в другой стране становится всё более популярным. Но вот вопрос — где же на самом деле лучше всего обосноваться после покупки недвижимости? И, как вы сами понимаете, тут не всё так просто. Ведь речь идёт не только о выборе страны, но и о конкретном регионе или городе, где вам предстоит не только чувствовать себя комфортно, но и создать подходящие условия для повседневной жизни.

Как выбрать страну для жизни после покупки недвижимости?

Перед тем как начать исследовать конкретные места для проживания, стоит учесть несколько ключевых факторов, которые помогут вам сузить круг поиска. Важных аспектов на самом деле немало, но вот несколько, на которые стоит обратить внимание:

1. Финансовые и налоговые условия

Давайте будем честными: деньги — это всегда важный фактор. При выборе места для жизни нужно понимать, какие налоги будут на вашу недвижимость, какой налоговый режим действует для иностранных инвесторов и какие ставки на доходы. Так, например, в странах вроде Кипра, Португалии и Испании налоговые условия для иностранных владельцев недвижимости очень привлекательны — минимальная бюрократия и приятные налоговые льготы. Это огромный плюс, особенно если планируете серьезно инвестировать.

2. Уровень жизни и стоимость проживания

Стоимость жизни, как известно, сильно зависит от региона. Если мечтаете об уютной жизни на побережье, будьте готовы к более высоким расходам. В то время как в небольших городах или деревнях можно жить намного дешевле, что идеально подходит, скажем, для пенсионеров или тех, кто предпочитает спокойствие и уединение.

3. Языковая среда и культура

Может быть, вы уже отлично владеете каким-либо иностранным языком — это, конечно, в плюс. Но если не знаете, не переживайте. В странах с распространёнными языками, как английский, испанский или французский, интегрироваться будет проще. Всё-таки местные жители часто охотно помогут, если вы решите разобраться с местными делами или просто найти любимое кафе.

ТОП-5 стран для проживания после покупки недвижимости за границей

Теперь, когда мы разобрали основные критерии, давайте взглянем на несколько стран, которые могут стать настоящим раем для жизни после покупки жилья.

Испания: для тех, кто ценит уют и комфорт

Испания — это не просто страна с хорошей погодой, но и место, где легко почувствовать себя дома. Прекрасный климат, низкие налоги для иностранных инвесторов и отличное качество жизни — всё это делает Испанию очень привлекательной. Местные жители открыты и доброжелательны, а природные и культурные красоты, кажется, не имеют конца.

Преимущества жизни в Испании:

  • Тёплый климат почти круглый год — идеален для тех, кто устал от зим.

  • Медицина на высоте и доступна не только для местных, но и для иностранцев.

  • Для пенсионеров и инвесторов есть крутые налоговые льготы.

Лучшие города для жизни в Испании:

  • Барселона

  • Мадрид

  • Валенсия

  • Севилья

Португалия: европейский рай для комфортной жизни

Если вам важна тихая и размеренная жизнь, где все спокойно и размеренно, Португалия — отличный выбор. Отличные налоговые условия, потрясающий климат и невероятная атмосфера расслабленности — вот что предлагает эта страна.

Преимущества жизни в Португалии:

  • Лёгкий процесс получения вида на жительство для инвесторов.

  • Очень удобное местоположение с хорошими транспортными связями по Европе.

  • В сравнении с соседними странами стоимость жизни тут ниже.

Лучшие города для жизни в Португалии:

  • Лиссабон

  • Порту

  • Алгарве

Кипр: близость к Европе и доступная жизнь

Кипр привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет жить рядом с Европой, наслаждаться тёплым климатом, а также выгодными налогами. Здесь можно найти хорошее сочетание доступной жизни и стабильной экономики.

Преимущества жизни на Кипре:

  • Круглый год теплое море и солнечная погода.

  • Удобная налоговая система для иностранных инвесторов.

  • Стоимость жизни ниже, чем в других европейских странах.

Лучшие регионы для жизни на Кипре:

  • Лимасол

  • Ларнака

  • Никосия

Италия: исторический контекст и современный комфорт

Италия — это не просто страна с историей, это живое воплощение искусства, культуры и гастрономии. Здесь каждый уголок пропитан традициями, а качество жизни соответствует самым высоким стандартам.

Преимущества жизни в Италии:

  • Высокое качество медицинского обслуживания.

  • Города с развитой инфраструктурой и массой развлечений.

  • Великолепная еда и вина, которые являются частью культуры.

Лучшие города для жизни в Италии:

  • Рим

  • Милан

  • Флоренция

  • Сорренто

Таиланд: экзотика и доступная жизнь

Для тех, кто хочет не только жить, но и пережить настоящий культурный шок, Таиланд — идеальный выбор. Экзотика, доступная жизнь и потрясающие природные красоты — что может быть лучше для тех, кто ищет новые впечатления?

Преимущества жизни в Таиланде:

  • Очень низкие расходы на жизнь по сравнению с западными странами.

  • Живописные пляжи и тропическая природа.

  • Удобные условия для ведения бизнеса и покупки недвижимости.

Лучшие города для жизни в Таиланде:

  • Бангкок

  • Пхукет

  • Чиангмай

Как выбрать идеальное место для жизни после покупки недвижимости?

Что для вас главное? Может, вам нужен мягкий климат? Или же важнее комфортная инфраструктура и высокий уровень жизни? Подумайте, что именно вам подходит, а потом выбирайте страну и регион, которые с этим лучше всего сочетаются.

  • Климат: Если хотите тёплое море, выбирайте Средиземное море, Кипр или Таиланд.

  • Социальная инфраструктура: Для комфортной жизни с хорошими возможностями лучше посмотреть Испанию или Португалию.

  • Стоимость жизни: Если цените доступность, Таиланд или Кипр могут стать отличными вариантами.

Важные шаги после покупки недвижимости за границей

Теперь, когда вы выбрали страну, осталось разобраться с документами и жизнью в новой реальности.

Оформление визы и вида на жительство

Не забудьте, что для долгосрочного пребывания в некоторых странах нужно будет оформить вид на жительство. Особенно это важно, если покупаете недвижимость как инвестор.

Налоги и финансовые вопросы

И, конечно, стоит разобраться с налогами. Каждая страна имеет свои требования, будь то налог на недвижимость или доходы от аренды.

Адаптация к новой жизни

Переезд — это всегда стресс. Но если вы откроетесь новому и будете готовы интегрироваться, всё будет гораздо легче. Читайте, общайтесь с местными, ищите полезные ресурсы — и вам станет по-настоящему комфортно на новом месте.



Однокомнатная квартира. Арабкир
30.839 €

Однокомнатная квартира. Арабкир

  • Объект м2: 47
  • Земля м2: 47
  • Комнат: 1
  • Описание: Однокомнатная квартира. Район - Монумент.Одно из самых живописных мест
    Еревана. Вид из окон на город и Арарат.Квадратура и расположение жилых помещений на схеме. Однокомнатная переделана в
    двухкомнатную за счет лоджии. Кухня тоже увеличена.
    Паркет узорный, трех видов: на кухне, в комнате и в коридоре. Установлен водонагреватель "Бакси". Квартира очень
    светлая, уютная.
    Мусоропровод есть. Лифт.
Греция.Кассандра.Новая квартира в 120 м от моря
45.000 €

Греция.Кассандра.Новая квартира в 120 м от моря

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
    Квартира новая в малоэтажном доме в 120 метрах от моря.
    Цена 45 000 €
    Площадь 40 m2
    Этаж 1 этаж
    Расст. от моря 120 m
    Расст. до аэроп. 90 km
    Пляж песчаный
    Кол-во комнат 2
    Гостиная с кухней, спальная, ванная.
    Вид на море
    Другие удобства: кухонная мебель.
    Квартиры в жилом доме рядом с морем на западном побережье Кассандры, Халкидики. Расположены они в небольшом, но очень уютном курортном поселке, поблизости есть магазины, кафе и таверны, а также другая необходимая инфраструктура. В наличии следующие типы квартир в этом доме:
    - 40 кв.м с одной спальной, второй этаж, по цене 45.000 евро без вида на море и 50.000 евро с видом на море. В наличии по одной квартире.
    - 49 кв.м с двумя спальными(одна на мансарде), третий этаж, по цене 57.000 евро с видом на море. В наличии одна.
    - 50 кв.м с с двумя спальными, второй этаж, по цене 55.000 евро без вида на море. В наличии одна.
    - 59 кв.м с тремя спальными(одна на мансарде), третий этаж с видом на море по цене 74.000 евро. В наличии одна.
    За 1 евро есть поездка за выбором и покупкой недвижимости, есть ещё поездки за 150 и 250 евро за покупкой недвижимости.
Сдаю роскошную квартиру с видом на город в Майами
2.062 €

Сдаю роскошную квартиру с видом на город в Майами

  • Объект м2: 22
  • Земля м2: 22
  • Комнат: 2
  • Описание: Красивая квартира с очень хорошим видом на океан и на город. Через дорогу от океана, а есть рядом детская площадка, рестораны и магазины. Полностью меблированная со всеми необходимыми удобствами и услугами. Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1972
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Турция. Алания-Махмутлар. Квартиры в новом жилом комплексе
52.900 €

Турция. Алания-Махмутлар. Квартиры в новом жилом комплексе

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Турция. Алания-Махмутлар. Квартиры в новом жилом комплексе
    Sky Dom Alanye Residence.
    Небольшой и уютный жилой комплекс в районе Алании - Махмутлар. Он расположен в центре города Махмутлар, и всего в 250 метрах от золотого песчаного пляжа и теплого Средиземного моря.
    А в нескольких минутах ходьбы вы найдете множество магазинов, рынков, ресторанов, парков, банков, почту и базар.
    Эта резиденция состоит из одного жилого здания, где находятся 24 апартаментов с одной спальней и 4 пентхауса.
    Комплекс огорожен стеной для безопасности и уединенности. На территории резиденции есть сад и большой бассейн с широкой областью вокруг него, фитнес-центр, сауна и многое другое для комфортного отдыха.
    Все апартаменты оснащены встроенной кухней с мраморной столешницей, металлопластиковыми окнами и балконными дверями с двойными стеклопакетами, стальной входной дверью, электрическим нагревателем проточной воды и кондиционерами.
    Тип объекта: Апартаменты / Пентхаусы
    Расположение: Махмутлар / АЛАНИЯ
    Спальни: 1 + 1, 3 + 1,
    Этажей: 7
    Ванная комната: 1,2
    Пляж: 250 метров
    Город: 100 метров до центра Махмутлар.
    • Комплекс обеспечивает 24 квартир и 4 пентхауса в общей сложности
    • Он состоит из 24 апартаментов с одной спальней и 4 пентхауса
    • всего в 250 метрах от пляжа Махмутлар
    • Центральное расположение со многими удобствами вокруг, как магазины, рынки, рестораны, парки, банки, почтовое отделение, на базаре
    • Ухоженный сад и бассейн
    • Огороженная стены вокруг комплекса на частную жизнь
    • Встроенная кухня первого класса с мраморной столешницей
    • Общий бассейн и детский бассейн
    • Охрана
    • Современный лифт
    • Фитнес-центр и сауна
    • Беспроводной доступ в Интернет
    • Двойное остекление ПВХ Окна и двери
    • Резервный генератор
    • Центральная спутниковая система ТВ, домофон
    • Полностью облицованная ванная комната с встроенными шкафами и мраморными столешницами
    • Керамика и кафельный пол во всей квартире
    • Электрический нагреватель воды
    • светильники в гостиной и спальни
    • Декоративные потолочные освещения во всех комнатах
    • мраморные подоконники
    • Душевые кабины в ванных комнатах
    • система видеонаблюдения 7/24 безопасность
    Цены:
    1+1 70 m2 от 52.900 до 64.900 Евро (5 этаж)
    3+1 140 м2 6/7 этаж 130.000 Евро
Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха
8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

  • Объект м2: 5186
  • Земля м2: 8986
  • Комнат: 50
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
    Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
    Площади:
    Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
    Год постройки – 1970
    Год реновации – 2001
    Арендаторы:
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды:
    Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта.
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
    Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
    Финансирование
    Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
    Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка: 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Магазин Германия --
14.600.000 €

Магазин Германия --

  • Объект м2: 10753
  • Земля м2: 38 359
  • Описание: Магазин Германия --
    Магазин в Фирзене. Продажа
    Новый гипермаркет OBI, торговой площадью 10753 кв.м., сданный в долгосрочную аренду, в городе Viersen.
    Крупная немецкая компания OBI — одна из последовательниц системы Do-It-Yourself (DIY), то есть «сделай сам», которая сегодня так популярна в европейских странах. Сегодня магазин ОБИ — настоящий кладезь абсолютно любых видов товаров для строительства, ремонта и ухода за садом. Сеть гипермаркетов ОБИ раскинулась паутиной по многим европейским странам и родине своего происхождения — Германии, самой широкой зоной охвата стала Восточная и центральная Европа, она впитала в себя огромное количество гипермаркетов: в тринадцати странах нашли свое место 600 гипермаркетов, а в самой Германии числится и работает более 330 гипермаркетов OBI!
    Гипермаркет построен в марте 2014 года. Земельный участок площадью 38 359 кв.м. 314 мест для парковки автомобилей.
    Viersen — город в Германии, районный центр, расположен в земле Северный Рейн — Вестфалия. Подчинён административному округу Дюссельдорф. Входит в состав района Фирзен. Население составляет 75 360 человек (по состоянию на 31 декабря 2010 года). Занимает площадь 91,07 км². Город подразделяется на 4 городских района.
    Годовой доход - 1 050 000 евро. Договор аренды заключен на 15 лет, с опцией продления 3x15 лет. Первые три года индексация арендной платы не производится. Стоимость объекта - 14 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта.
Магазин Украина Киев
120.390 €

Магазин Украина Киев

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Киев
    Белая Церковь,центр города, действующий магазин + кафе 100 кв.м.,отличное состояние, отдельный вход,нежилой фонд ,мебель, оборудование,холодильники,физ.лицо,право собственности.150000 у.е.,торг.050-381-10-74,067-659-73-18
    Название: Продам магазин+кафе,г. Белая Церковь
    Дверь: бронированная
    Окна: стеклопакет
    Стены: обои, покраска, кафель
    Пол: кафель
    Отопление: теплосеть
    Рядом: детский сад
Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре
900.000 €

Германия. Мёнхенгладбах.Коммерческая недвижимость в центре

  • Объект м2: 1100
  • Земля м2: 1800
  • Комнат: 20
  • Описание: Германия. Коммерческие площади в центре г. Мёнхенгладбах.
    Расположение: г. Мёнхенгладбах. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Объект: Коммерческое здание.
    Площадь участка: 1.804 кв.м.
    Площадь помещений: 1.100 кв.м.
    Покупная цена: 900.000 €
    Комиссия немецкая: 3,57%
    Предлагаем к продаже большой комплекс: земельный участок со стоящим зданием под выставочные, складские, производственные и офисные помещения.
    Объект имеет потенциал как для сдачи в аренду, так и создания собственного бизнеса.
    Идеально для использования транспортными фирмами, торговыми предприятиями, строительными фирмами и т. д.
    Объект находится на главной улице с интенсивным движением, ведущей в центр города.
    Дорога двух полосная в обоих направлениях. До магистрали федерального значения 0,5 км.
    На принадлежащем объекту земельном участке расположено 15 парковочных мест.
    На первом этаже рулонные ворота, что позволяет осуществлять приёмку товаров. Торговые и выставочные площади с большими витринами.
    Помещение в очень хорошем состоянии, отапливаемое, пол – бетон/частично облицован плиткой, новая крыша.
    Площадь участка в общей сложности составляет 1800 м2, площадь построeк - около 1100 м2
    и может быть разделенa на два меньших блокa, если требуется.
    До настоящего времени объект находился в долгосрочной аренде. Арендная плата за часть поверхности зависит от размера.
    Объект имеет Bestandschutz. Существует план под застройку 4-x/5-ти этажного дома. В случае сносa ком. здания и строительствa жилого дома на 70 квартир, стоимость составит всего 12.900 € за квартиру.
    Есть возможность получить кредит в немецком банке под 1,5-2,5% годовых с 50-ти % финансированием.
Квартира Турция Мугла
71.000 €

Квартира Турция Мугла

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Турция Мугла
    Квартира с тремя спальными комнатами в Турции по отличной цене (районе Махмутлар).
    Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, общей площадью 135 м2, кроме 3 раздельных спален и двух ванных, имеет большую гостиную, совмещенную с кухней, два больших балкона. Она расположена на 10-м этаже 12-ти этажного дома всего в 300 метрах от моря. Дом 2008 года, находится в самом центре Махмутлара, есть бассейн, сауна, тренажерный зал, рядом с магазинами, рынком, банком.

    Цена: 71000 евро.
Уютный семейный дом в г. Будапешт, Венгрия.
80.300 €

Уютный семейный дом в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 5
  • Описание: Уютный семейный дом в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи : 80 300 €
    Описание: Готов к заселению
    Жилая площадь : 98 m²
    Количество этажей : 2
    Кол-во комнат : 5
    Кол-во ванных комнат с WC : 1 +1 WC
    Участок: 250 м2
    Состояние недвижимости: хорошее
    Тип отопления : автономное, газовое

    Предлагаем приобрести в собственность семейный дом на берегу Дуная в XXI р-не, г. Будапешт, Венгрия
    Цена: 80 300 евро (24 900 000 ft)

    В одной из самых зелёных, спокойных и комфортных частей (Kertváros) XXI района г. Будапешта и в то же время, в 15-ти минутах езды общественным транспортом до исторического центра столицы,
    предлагается на продажу уютный семейный дом.
    Дом расположен на тихой улице на берегу Дуная, вдали от шума и суеты в зелённой зоне, чистый загородный воздух.
    Дом построен в 2006 г. в двух уровнях для собственного пользования из качественных материалов и по современным технологиям на то время. Содержится в идеальном состоянии с постоянным обновлением и необходимыми регламентными ремонтными работами.

    На первом этаже расположились прихожая, просторный зал, кухня c столовой, гостевой WC.
    На верхнем этаже находятся четыре спальные конаты и ванная комната с WC.

    Собственный участок (250 м2): уютный, ухоженный, аккуратный сад . В саду устроенна стоянка на две машины.

    Жилая площадь : 98м2.

    • Кухня + столовая: 10,5 м2
    • Кладовая: 2 м2
    • Зал: 27 м2
    • Кол-во комнат : 4 (14/12/10/9 м2)
    • Ванная комната с WC : 5 м2
    • WC: 1,5 м2
    • Прихожая : 6 м2
    • Складские помещения: 24 м2
    Полезная площадь: 122 м2
    Участок: 250 м2