Где купить недвижимость в Греции для проживания?

Греция – это не просто мечта для путешественников, но и настоящая находка для тех, кто хочет обзавестись домом за границей. Тут есть всё: от волшебных пляжей до живописных горных пейзажей. Если подумываешь о том, чтобы переехать сюда на постоянное место жительства, то эта статья для тебя. Да, рынок недвижимости Греции может быть немного сложным, но зато, какой это шанс! Давай разберемся, как и где лучше всего купить жильё, чтобы почувствовать себя как дома.

Почему стоит купить недвижимость в Греции?

1. Погода и природа – просто сказкаСерьёзно, когда речь заходит о климате, Греция – это настоящий рай. Мягкая зима, тёплое лето и, конечно, шикарные пляжи. На таких островах, как Крит, Родос, Корфу или Кеа, всегда свежий воздух и зелёные просторы. Тут не просто жить – здесь хочется дышать полной грудью.

2. Удобная инфраструктура для комфортной жизниЕсли ты решишь обосноваться в крупных городах вроде Афин или Салоник, не переживай о том, что тебе не хватит удобства. Современные больницы, международные аэропорты, рестораны на любой вкус и стиль жизни — всё это в шаговой доступности. А если хочешь насладиться природой, буквально в нескольких минутах от центра города можно найти укромные уголки.

3. Налоги, которые не «съедают» доходГреческая система налогообложения привлекательна для иностранных граждан. Ставка на покупку недвижимости – около 3%, а доход от аренды облагается налогом всего в 15%. Неплохо, правда?

Где же купить недвижимость?

1. Греция для городских жителей: Афины и СалоникиАфины – не просто столица, а настоящий центр жизни, искусства и культуры. Здесь и древность встречается с современностью, и есть всё, чтобы чувствовать себя как дома. Салоники, хоть и второй по величине город, не уступают в удобствах, но вот атмосфера здесь гораздо более спокойная, с близостью к морю и природе.

2. Острова: Крит, Родос, Корфу – для тех, кто хочет уединенияЕсли ты представляешь свою жизнь вдали от городской суеты, Крит или Родос – идеальные варианты. Крит полон зелени, а пляжи – как с картинок. Родос и Корфу тоже привлекают своей атмосферой, сочетанием истории и природы. Тут легко забыть о шуме мегаполисов и просто наслаждаться каждым днём.

Какую недвижимость выбрать?

1. Квартиры в многоквартирных домахЕсли ты ценишь городской стиль жизни, комфорт и близость ко всем удобствам, квартиры – это твой выбор. В Афинах или Салониках их можно найти буквально в центре, и они часто полностью оборудованы для комфортного проживания.

2. Дома и виллыЖизнь в доме – это пространство и свобода. Особенно если ты хочешь уединиться от городской суеты. Виллы на побережье или в пригородах – это не только жильё, но и стиль жизни. Представь себе собственный двор и пространство для отдыха, где ты можешь наслаждаться атмосферой Греции.

3. ТаунхаусыОтличный вариант для тех, кто хочет быть как бы «на удалении», но не слишком. Таунхаусы расположены в жилых районах, и ты получаешь всё удобство частного дома, не теряя близости к городской инфраструктуре.

Как проходит покупка недвижимости для иностранца?

Процесс покупки может показаться немного запутанным, но, если всё сделать по шагам, ничего сложного нет.

1. Выбираем недвижимостьНачни с того, чтобы изучить рынок и определиться с тем, что тебе нужно: квартира в городе, дом на острове или что-то другое. Как только выбрал, можно переходить к следующему шагу.

2. Проверка юридической чистоты недвижимостиТут без юриста не обойтись. Он поможет удостовериться, что на объекте нет долгов или других «неприятных» сюрпризов. Лучше потратить немного времени, чем потом столкнуться с проблемами.

3. Заключение сделкиПодписываешь договор купли-продажи, и это твой шаг к дому мечты! Не забудь, что после этого нужно зарегистрировать недвижимость в государственном реестре, чтобы все было официально.

4. Налоги и другие расходыНе забывай о налогах: 3% на покупку недвижимости, налог на аренду – 15%. Плюс услуги юриста и нотариуса (1-2% от стоимости). Лучше заранее просчитать все затраты, чтобы не было неожиданностей.

Какой бюджет нужен?

Цены на недвижимость зависят от местоположения и типа объекта. В крупных городах можно рассчитывать на покупку квартиры от 100 000 евро. На островах, например, в том же Крите или Родосе, цены могут быть чуть ниже, но всё зависит от района. Средний бюджет для комфортного жилья – 150 000–300 000 евро для квартиры или дома.

Какие документы понадобятся?

Чтобы оформить покупку, собери следующие документы:

• Паспорт или аналогичный документ.
• ИНН в Греции.
• Документы о финансовой состоятельности.
• Договор с юристом или агентом, если решишь воспользоваться их услугами.

Покупка недвижимости в Греции — это не просто вложение, а шанс изменить свою жизнь. С правильной подготовкой и советами профессионалов этот процесс пройдёт гладко, и ты сможешь наслаждаться всеми прелестями жизни на берегу Эгейского или Ионического моря.