27/02/2025, 18:08

Запуск программы "Золотая карта" в США

Новый шанс для инвесторов

Дональд Трамп только что анонсировал запуск новой программы для инвесторов — "Золотая карта". Это может стать настоящим шансом для тех, кто мечтает о грин-карте и видит себя частью американской мечты. Главное условие — вложить 5 миллионов долларов в экономику США. И что немаловажно, в перспективе это может не просто обеспечить вид на жительство, но и стать шагом к получению гражданства. Заманчиво, не правда ли?

Заменяет программу EB-5

Новая инициатива заменяет старую программу EB-5, которая тоже давала шанс на ПМЖ, но при других условиях. В рамках EB-5 инвесторы должны были вложить от 800 000 до 1 050 000 долларов в бизнес США и создать не менее 10 рабочих мест. Согласитесь, суммы немаленькие, а задача — не из лёгких. Но с "Золотой картой" условия становятся ещё более амбициозными — зато и вознаграждение, видимо, тоже.

Процесс получения "Золотой карты"

Чтобы стать обладателем "Золотой карты", нужно пройти проверку благонадёжности. И речь идет не только о проверке финансов — власти хотят быть уверены, что инвестор действительно является достойным гражданином мира. Прямо как сказал Трамп: «не просто деньги, а ещё и добропорядочность». То есть, инвестиции — это не только про цифры, но и про то, что ты несёшь в мир, что твои намерения чисты.

Куда пойдут деньги?

Собранные средства, по словам Трампа, будут направлены на сокращение дефицита бюджета США. Это серьёзная задача, ведь экономическая ситуация требует поддержки. И если у вас есть возможность помочь — почему бы и нет?

Что важно знать?

  • Программа начнёт действовать через две недели. Так что, если хотите успеть, не теряйте время.
  • Одобрение Конгресса США для её запуска не требуется. Трамп заявляет, что инициатива уже готова к реализации.
  • Для того, чтобы претендовать на "Золотую карту", нужно будет инвестировать 5 миллионов долларов.

Если вы готовы вложить деньги в развитие США и заодно обзавестись перспективой на гражданство, это ваш шанс. Кто знает, может, это начало долгого пути к новой жизни!



Германия. Отель на 27 номеров около набережной
7.500.000 €

Германия. Отель на 27 номеров около набережной

  • Объект м2: 1367
  • Земля м2: 244
  • Комнат: 27
  • Описание: Германия. Düsseldorf. Carlstadt. Отель.
    Эта прекрасная гостиница излучает исключительный уют, ещё прежде чем вы в неё зайдёте. Построенный в классическом стиле в 1989 году дом гармонирует со всеми окружающими его зданиями. Как деловые люди, так и просто туристы чувствуют себя здесь очень комфортно и, поэтому, при следующем пребывании в Дюссельдорфе всегда снова возвращаются назад.
    Всё это обеспечивает большую численность загрузки отеля, по сравнению со всеми другими отелями Дюссельдорфа. Этот отель всегда пользуется спросом. Актуальная годовая аренда нетто составляет 336.000 евро. Отличное месторасположение объекта — это только одна маленькая составляющая часть его успешной загрузки. Отель находится в абсолютно спокойной окрестности — на краю старой части города, где гости имеют хорошую возможность пешком достичь множество баров, кафе, ресторанов, а также посетить торговые центры, расположенные на Königsallee. Кроме того, прямо за углом находится живописная набережная Рейна, которая идеально подходит для дневных и вечерних прогулок.
    Общая площадь 1.367 кв.м.
    Участок 244 кв.м.
    Этажей 5
    Парковочных мест 10
    Арендатор 1
    Гостевых комнат 27 (19 одномест., 8 двухмест.)
    Лифт
    Помещение для завтрака
    Год постройки — 1989
    Договор аренды 10 лет
    Годовая аренда 336.000 €
    Стоимость 7.500.000 €
    Комиссионные: 6% + 19% НДС [7,14%].
    3 зала для конференций с самой современной техникой:
    1. примерно 16,00 кв.м. на 6 человек
    2. примерно 25,00 кв.м. на 16 человек
    3. примерно 90,00 кв.м. на 30 человек
    Carlstadt — часть города Карла по площади самый маленький район Дюссельдорфа и граничит со старой частью города, центром города, районом Unterbilk. Для этого района типичны многочисленные антикварные магазины и магазины по продаже бижутерии очень высокого класса. Множество художников живут и работают в этой части города. Кроме того, в городе Карла представлены многочисленные рестораны и трактиры, которые более спокойные и уютные, чем в соседней старой части города. Здесь находится известное место — это площадь Карла, на которой расположен традиционный рынок с ежедневным свежим ассортиментом продуктов. В этой части города есть знаменитые архитектурные сооружения — это, например, церковь Св. Максимилиана, дом Маннесмана и здание Vodafon на берегу Рейна.
    Транспортное сообщение очень хорошо развито. Им вы достигнете в течение 14 минут Дюссельдорфские выставки и примерно в течение 17 минут международный аэропорт Дюссельдорфа. До самого близлежащего автобана можно добраться на машине за 5 минут , а до общественного транспорта — в течение 2-х минут. Недалеко находится железнодорожный вокзал.
Венгрия. Хевеш. Большая ферма
510.000 €

Венгрия. Хевеш. Большая ферма

  • Объект м2: 8638
  • Земля м2: 2500000
  • Комнат: 137
  • Описание: В центральной части Венгрии, в регионе Хевеш, предлагается на продажу био-хозяйство, занимающее почти 250 га. Из этой площади 119 га - посевных земель, 75 га - пастбищ, 43,3 га - лесов, 12,4 га - участок.
    Постройки:
    - Коровник на 208 голов площадью 1.500 кв.м.
    - Коровник на 110 голов площадью 900 кв.м. + чердак 850 кв.м.
    - Коровник на 105 голов площадью 712 кв.м. + чердак 680 кв.м.
    - Коровник для отёла площадью 600 кв.м.
    - Ясли для телят на 144 головы площадью 672 кв.м.
    - Ясли для телят на 80 голов площадью 344 кв.м.
    - Свинарник на 300 голов поросят площадью 150 кв.м.
    - Конюшня площадью 270 кв.м.
    - Удойный цех площадью 165 кв.м.
    - Социальное строение площадью 200 кв.м.
    - Зернохранилище площадью 450 кв.м.
    - Офис площадью 64 кв.м.
    - Кормохранилище площадью 360 кв.м.
    - Мехмастерская площадью 297 кв.м.
    Габаритны, десятитонные весы площадью 16 кв.м.
    2 сушильника площадью 288 кв.м.
    Загоны с кормушками
    Общая площадь строений 7.108 кв.м. + чердак 1.530 кв.м. 8.638 кв.м.
    Цена: 510.000 евро + НДС (согласно актуальному курcу)
Офис Россия Кемерово
181.830 €

Офис Россия Кемерово

  • Объект м2: 220
  • Земля м2: 220
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис Россия Кемерово
    Продам новое офисное помещение на шестом этаже шестиэтажного административного здания по адресу улица Терешковой 18. Офис, общей площадью 220 кв.м., представляет собой отдельный блок - состоящий из четырех кабинетов (40-50 кв.м.), серверной и санузла. Все комнаты соединены между собой коридором. Помещение абсолютно новое, после ремонта. Здания, в котором расположен офис, так же недавно сдано. Перед фасадом дома просторная парковка. Хорошее местоположение – очень удобная транспортная развязка.
    Цена продажи – 60000 руб./кв.м.
Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
1.590.000 €

Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.

  • Объект м2: 2640
  • Земля м2: 4000
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Кёльн. Бизнес-центр с высокой доходностью.
    Предложение для инвесторов и желающих надёжно вложить капитал и заработать.
    Модернизированный офисный центр в отличном месте в Koln-Godorf, 2.640,00 кв.м
    Коммерческая недвижимость
    Цена объекта 1 594 000 €
    Цена за м2 603,78 €
    Город Кёльн
    Год постройки 1973-2012 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 2.640,00 м2
    Статус объекта в аренде
    Годовой доход
    Mieteinnahmen p.a. (Soll): 149.400,00 EUR €
    Положение
    Продающийся бизнес-центр находится в области промышленности Bunsenstraße в районе Köln-Godorf. Инфраструктура места замечательна. Въезд на автостраду в A 1, A 4 и A 555, Innenstadte от Koln и Бонна, а также аэропорт Koln / Бонн быстро могут быть достигнуты машиной. Автобусные остановки расположены на удалении нескольких минут от объекта. Все необходимые объекты расположены в шаговой доступности.
    Объект полностью с подвалом и располагает лифтом. Недвижимость находится в очень хорошем состоянии, постоянно было внутренне и внешнее обновление объекта. Есть столовая и кафе. Парковка на территории на 80 мест.
    Выписка из строительного описания и постановочного описания:
    Стены: железобетон
    Фасад: Моющий бетон
    Форма крыши: Плоская крыша
    Потолки: Железобетон
    Окно: стеклопакеты (isolierverglast)
    Отопление: Газовое центральное отопление
    Двери: Древесина, сталь
    Сдаваемая в наем площадь: 2 640,00 кв.м.
    Цена закупки: 1 594 000,00 евро
    Цена закупки за метр ²: 603,78 евро
    Площадь земельного участка: 4 000,00 кв.м.
    Площадь бизнеса около: 2 160,00 кв.м.
    Прочая площадь около: 480,00 кв.м.
Квартира в Риге, Латвия
272.500 €

Квартира в Риге, Латвия

  • Объект м2: 93
  • Земля м2: 93
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в Риге, Латвия
    Продается яркая, уютная и со вкусом 3-комнатная квартира в новом проекте "Panorama Plaza".
    Квартира просторная и светлая, гостиная совмещенна с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира с полной отделкой и мебелью. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой Siemens- холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, электрическая плита, микроволновая печь и духовка. В ванной стиральная машина. В ванной комнате стиральная машина. В квартире паркетные полы, в спальне ковер. В здании 4 скоростных лифта. Охраняемая территория, двери с кодом, система пожарной сигнализации, дымовые детекторы, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, дневной административный центр. Подземная парковка за дополнительную плату. Озеленена и благоустроена окружающая территория, 2 детские площадки. Идеальное расположение, недалеко до центра города, аэропорт "Рига", Юрмала и прилегающий торговый центр Spice. Без комиссии. Есть и другие 2 и 3-комнатные квартиры в этом доме.
Земельный участок Россия Уфа
3.520 €

Земельный участок Россия Уфа

  • Объект м2: 800
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Россия Уфа
    Продается земельный участок 8 соток рядом с д. Базилевкой (Калининский район Уфы), сады УМПО №34, в 15 минутах езды от Шакши. Огорожен сеткой рабицей, вагончик, п.я.н. Участок ухоженный. Ходят маршрутные автобусы. В 2014 г. планируется строительство моста от Новостройки (ТЦ Башкирия) до участков. Перспективное место, в собственности - свидетельство ГРП, хорошая асфальтовая дорога Карпово-Федоровка-Базилеевка, экологически чистое место, свет, планируется газификация. Отличный вариант под строительство.
Отель гостиница Франция Париж
2.725.000 €

Отель гостиница Франция Париж

  • Объект м2: 287
  • Земля м2: 287
  • Комнат: 1
  • Описание: Отель гостиница Франция Париж
    Отель в Париже. Продажа
    Oчаровательный бутик-отель является редким украшением Монмартра.Подлинный семейный очаг, где аутентичность изящно сочетается с современным комфортом. Антикварная мебель, предметы, каменные стены, деревянные полотки в сочетании с современным дизайном создают особоe пространство, атмосферу.
    На первом этаже этаже, вокруг патио под стеклянной крышей расположены: большая просторная гостинная, столовая с баром, америнская кухня, кабинет, туалет.
    На втором этаже находятся полулюкс с отдельной ванной комнатой, комната для гостей и библиотека с камином.
    На третьем этаже отеля расположены 2 великолепных полулюкса с ванными комнатами.

    Этот красивый бутик-отель, с неповторимым шармом и историей наполнит радостью души постояльцев, оставит самые тёплые воспоминания о Вашем гостеприимстве...

    Редкая, уникальная недвижимость!!!

    P.S. Для будущих владельцев этого восхитительного отеля есть возможность осуществлять профессиональную деятельность на первом этаже здания, с отдельным входом.
2х комнатная квартира
210.858 €

2х комнатная квартира

  • Объект м2: 81
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: В жилом комплексе «Негошев кварт» в Любляне на продажу 2-х комнатная квартира с кабинетом. Квартира светлая и очень просторная, состоит из прихожей, ванной, гостиной и кухни (из кухни выход в большую застекленную лоджию), спальни ( с выходом в маленькую лоджию). Также имеется подвал. Квартира совершенно новая, имеет все необходимые подключения и кондиционер. В подземном гараже есть парковочные места. Квартире принадлежат два парковочных места. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости от дома.
    Дополнительные услуги:

    ВНЖ и ПМЖ. Рабочее разрешение
    Регистрация фирмы
    Консалтинговые услуги
    Управление недвижимостью
    Представление интересов в аукционах
    Управление недвижимостью
    Воссоединение семей
    Социальная адаптация
    Помощь с образованием в Словении для детей и взрослых
    Бухгалтерские, дизайнерские, ремонтно-строительные услуги от партнеров
    Организация туров по осмотру недвижимости. Трансферы
    Переводы и заверение документов
Производство Италия Брешиа
5.050.000 €

Производство Италия Брешиа

  • Объект м2: 600
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 1
  • Описание: Производство Италия Брешиа
    Производственное помещение в Брешие. Продажа
    Предлагается на продажу небольшая хирургическая клиника One day surgery. Имеются действующие лицензии для осуществления широкого спектра хирургических процедур под общим наркозом (пластиковые и эстетические операции, хирургические операции на глазах, отоларингологические, общие, небольшие ортопедические, сосудисто-венозные операции, дерматологическая и лазерная хирургия). Клиника расположена на двух этажах с лифтом. На первом этаже находится медико-амбулаторный сектор с несколькими кабинетами (лицензированы в различных медицинских направлениях), приемная, администрация, конференц-зал. Второй этаж занимает хирургический сектор с двумя операционными и больничными палатами оборудованными всеми удобствами и аппаратами. На продажу предлагается как недвижимость так и сам бизнес с уже имеющейся клиентской базой и консолидированной репутацией. Отличное и гарантируемое вложение для занятых в медицинской отрасли.
Болгария. Сарафово. Квартира с 1 спальней в Атлантис
38.400 €

Болгария. Сарафово. Квартира с 1 спальней в Атлантис

  • Объект м2: 51
  • Земля м2: 51
  • Комнат: 2
  • Описание: Болгария. Сарафово. Квартира с 1 спальней в комплексе Атлантис.
    Продажа от ирландцев.
    Площадь: 51 m2.
    Стоимость: €38 400.
    1 спальня.
    Меблирована и с бытовой техникой.
    Второй этаж / Вид на бассейн.
    Сарафово - престижный квартал города Бургаса - крупного областного центра Болгарии . Сарафово расположено на берегу Черного моря откуда открывается вид на Бургас и другие курортные городки, расположенные на берегу Бургаского залива - Созополь, Поморие.
    - бильярд
    - настольный теннис
    - библиотека
    - открытый плавательный бассейн
    - боулинг центр
    - казино
    - большая солнечная терраса с потрясающим видом на побережье
    Для детей:
    - детская игровая площадка
    - детский бассейн 
    Рестораны:
    - ресторан Deseo предлагает большой выбор вкуснейших блюд и напитков
    - бары
    Пляж:
    - песчаный пляж в 200 метрах от отеля