06/05/2025, 18:15

Вануату повышает минимальные инвестиции для гражданства: что это значит?

В последние недели власти Вануату решили изменить правила игры в своей программе инвестиционного гражданства. Что это на самом деле означает для тех, кто мечтает о втором паспорте и статусе гражданина солнечного архипелага?

Как изменятся инвестиции?

Основным заявителям теперь придется потратить 115 000 долларов на получение паспорта, что на 15 000 долларов больше, чем раньше. Казалось бы, не так уж много, но стоит помнить, что это всего лишь начало изменений. А что насчет тех, кто планирует добавить членов своей семьи в заявление?

  • Для супругов сумма увеличивается с 50 000 до 60 000 долларов.

  • Для взрослых иждивенцев — с 50 000 до 55 000 долларов.

Что интересно, эти нововведения вступят в силу довольно скоро, и это выглядит как шаг, направленный на то, чтобы программа оставалась актуальной в условиях изменяющейся мировой экономики.

Прозрачность под контролем

Ответ на критику со стороны разных стран и организаций не заставил себя долго ждать. Власти Вануату решились на серьезные шаги, чтобы улучшить имидж программы. Теперь Комиссия по гражданству получит дополнительные полномочия для контроля и надзора за процессом. Это должно добавить прозрачности, чего, кстати, недоставало программе на протяжении последних лет.

Все эти меры призваны укрепить доверие к процессу и гарантировать, что никаких скрытых углов и неясностей в дальнейшем не будет. Вряд ли кто-то будет против такой идеи.

Проблемы с имиджем

Не все так просто. Программа, которая изначально привлекала внимание тех, кто хотел бы получить гражданство за деньги, давно уже попала в поле зрения критиков. Открытое отсутствие прозрачности, а также возможность злоупотреблений сделали её неудобной для многих. Например, в 2024 году Европейский Союз приостановил безвизовый въезд для граждан Вануату, что, безусловно, стало ударом по имиджу страны.

Европейцы были крайне обеспокоены тем, что слишком много паспортов могут получить сомнительные персонажи. Это подорвало доверие к программе и поставило Вануату в сложную дипломатическую ситуацию. Очевидно, власти понимают, что такие проблемы не могут оставаться без решения.

Вместо того, чтобы бороться с критиками, Вануату решило пойти навстречу и улучшить свою систему. Ведь что важнее для страны, которая стремится привлечь инвестиции, как не гарантировать, что процесс получения гражданства будет честным и прозрачным?



Ресторан в Чикаго  Высокая рентабельность
1.450.000 €

Ресторан в Чикаго Высокая рентабельность

  • Объект м2: 343
  • Земля м2: 343
  • Комнат: 6
  • Описание: Продам ресторан в Чикаго, США. В центре города. Площадь – 343 м2. Надежный арендатор – популярный в Чикаго ресторан. В аренде – до 06/2021 года.
    Доходность – 116165 USD/год. Высокая рентабельность – 711 %. Объект обладает рентабельностью более, чем вдвое высокой по сравнению с среднерыночной для торговых помещений США (3,09%). Ежегодный прирост стоимости достигает 2%.

    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере
65.000 €

Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере

  • Объект м2: 37
  • Земля м2: 37
  • Комнат: 1
  • Описание: Венгрия. Кестхей. Квартира 37 кв.м. в красивом доме на озере Балатон.
    Цена - 65 000 евро.
    Площадь: 37.7 m2
    Спальни: 1
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    Капитально отремонтирован: 2006 год
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 7.2 km, 11 min.
    Класс по энергосбережению: А
    На побережье Балатона вблизи курорта Хевиз квартира в отреставрированном старинном доме. Собственная парковка, великолепный интерьер парадной, доброжелательные соседи. Непосредственно рядом с домом автобусная остановка и продуктовый магазин, парк и пляж. До курорта Хевиз и термального озера 15 минут езды на автобусе или 10 на автомобиле.
    Расположение
    • Гольф
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • На Балатоне
    • Старинный стиль
    • Термальная купальня
    • У озера
    • Шопинг центр
    • Яхт клуб
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Дополнительная парковка
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес
2.300.000 €

Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин.Арендный бизнес

  • Объект м2: 6000
  • Земля м2: 6000
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Земля Бранденбург. Город Нойруппин. Арендный бизнес. Новый супермаркет Нетто.
    Стоимость 2 300 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 8.54%
    Площадь участка 6000 м2
    Год постройки 2017
    Количество парковочных мест 80
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 34 500 €
    Налог на покупку 149 500 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 138 000 €
    Итого 322 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.3 %
    Срок кредита 15 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 25 499 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    Объект будет сдан в эксплуатацию в конце 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 161 910 €
    Доход от аренды в год полный 161 910 €
    Доходность текущая 7.04%
    Доходность полная 7.04%
    Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек просто сумасшедшая.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс
440.000 €

Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс

  • Объект м2: 122
  • Земля м2: 122
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Бенидорм. Таунхаусы с видом на море, жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo.
    Новые таунхаусы с видом на море в Бенидорме.
    Коста Бланка (север), Бенидорм
    от 440 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта TM1430
    Состояние недвижимости - Новый объект
    Тип недвижимости Бунгало
    Кол-во спален 3
    Кол-во ванных 2
    Площадь дома от 122 кв.м
    Расстояние до аэропорта 60 км.
    Год постройки 2018
    Особенности
    земельный участок
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Таунхаусы с видом на море в Бенидорме
    Жизнь с высоты прибрежного оазиса
    Жилой комплекс La Ermita del Mediterráneo. В современных апартаментах с отделкой премиум-класса имеются просторные балконы, на которых вы с удовольствием будете наслаждаться солнечной погодой.
    На территории комплекса находится панорамный бассейн, при купании в котором создается ощущение, будто вы плаваете в море. Забудьте о стрессе и расслабьтесь в большом джакузи с гидромассажем. Этот проект выделяется не только своим эксклюзивным дизайном, но и спокойной обстановкой, ведь здесь всего лишь 10 квартир.
    Срок окончания строительства: Октябрь 2018
    Стоимость от: 440.000 €
Магазин Россия Вологда
144.183 €

Магазин Россия Вологда

  • Объект м2: 640
  • Земля м2: 640
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Россия Вологда
    Район, адрес: г.Сокол. Вологодской обл.

    Отдельно стоящее здание под магазин, кафе, фитнес, все коммуникации, газовый котел, готовность 95%.
Аренда квартир в Доминикане, Ultravioleta Boutique Residence
246 €

Аренда квартир в Доминикане, Ultravioleta Boutique Residence

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда квартир в Доминикане, Ultravioleta Boutique Residence
    Комплекс Ultravioleta Boutique Residences размещается прямо на пляже городка Кабарете. К услугам его гостей частная зона на пляже с шезлонгами и пейзажный бассейн с видом на океан. На всей территории комплекса работает бесплатный WiFi.

    Апартаменты с видом на Атлантический океан располагают телевизором с плоским экраном, кондиционером и балконом или террасой. На полностью оборудованной кухне установлены духовка и холодильник. В собственных ванных комнатах с душем предоставляются туалетно-косметические принадлежности. В некоторых апартаментах имеется собственный бассейн.

    Также в распоряжении гостей комплекса Ultravioleta Boutique Residences солнечная терраса, на которой вечером можно развести костер. Гости могут воспользоваться услугами туристического бюро и бесплатной парковкой.

    Комплекс находится в 300 метрах от пещер Кабарете и в 12 км от пляжа Сосуа. Расстояние до международного аэропорта имени Грегорио Луперона составляет 20 км.

    Ultravioleta Boutique Residences принимает гостей Booking.com с 19 марта 2014. За последний месяц здесь остановилось более 50 гостей Booking.com.
    Апартаментов: 21
Офисы, коворкинг - центр в центре Шанхая Высокая доходность
21.558 €

Офисы, коворкинг - центр в центре Шанхая Высокая доходность

  • Объект м2: 12
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 1
  • Описание: Коворкинг-центр в центре Шанхая, Китай.
    Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости с доходностью, которая варьируется от 11,25% до 15,5% в зависимости от суммы инвестиций.
    Объект расположен в центральной части Шанхая в районе Цзинъань. Офисный центр представляет собой современное лофт-пространство с доступом к фитнес центру и кафетерию. К услугам клиентов представлены 160 рабочих мест и 7 конферец-залов.
    К продаже предлагаются рабочие места стоимостью £20 000, что является минимальным порогом входа в проект.
    На сегодняшний день объект введен в эксплуатацию. Застройщик готов продать право долгосрочной аренды (leasehold) сроком на 5 лет с последующим выкупом по продажной стоимости.
    Процентные ставки зависят от суммы вхождения в проект:
    £ 20 000, гарантированная доходность 11,25%
    £ 40 000 - £ 60 000, гарантированная доходность 13,72%
    £ 80 000 и более, гарантированная доходность 15,5%
    Вложения принимаются в трех валютах: USD, GBP или EURO
    Управляющая компания имеет опыт ведения аналогичных проектов также в Дубае и Лондоне
    Процентные ставки зависят от суммы вхождения в проект:
    £ 20 000, гарантированная доходность 11,25%
    £ 40 000 - £ 60 000, гарантированная доходность 13,72%
    £ 80 000 и более, гарантированная доходность 15,5%
    Вложения принимаются в трех валютах: USD, GBP или EURO.
    Управляющая компания имеет опыт ведения аналогичных проектов также в Дубае и Лондоне.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Кроме того, наша база насчитывает свыше 12 000 объектов, от более 3 500 партнеров со всего мира.
    На любые вопросы, касающиеся недвижимости, Вам ответят наши специалисты.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Студия с отделкой в Халландейле
183.372 €

Студия с отделкой в Халландейле

  • Объект м2: 49
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 1
  • Описание: Студия с отделкой в Халландейле, штат Флорида. Великолепный балкон с видами на залив, плиточный пол, большая гардеробная, замечательная кухня с гранитной столешницей, улучшенная ванная комната. К вашим услугам сервисы жилого здания: ресторан, теннисный корт, бассейн с видом на океан, замечательное здание на берегу залива. Площадь: 49 кв. м. Цена: $205,000

    Denis Smykalov
    Broker
    Wolsen Real Estate
    323 Sunny Isles Blvd #105
    Sunny Isles Beach FL 33160
    Mob: +1.305.333.1122
    Viber, WhatsApp
    Office: +1.305.333.4555
    Email: dsmykalov@gmail.com
    www.smykalov.com
    www.wolsenrealestate.com
Продам кафе на федеральной трассе
14.668 €

Продам кафе на федеральной трассе

  • Объект м2: 170
  • Земля м2: 250
  • Комнат: 2
  • Описание: Действующее кафе, с подведёнными коммуникациями, состоящее из 2-х комнат, площадью в 50 кв. м. Строение капитальное, на фундаменте, стены из кирпича, покрыты декоративной штукатуркой. Гостевая беседка, площадью 70 кв. м. электрифицирована. Прилегающая территория, в 130 кв. м., узаконена. Месторасположение - на федеральной трассе, у Белой речки, в с. Хыпста, Гудаутского района Абхазии. До моря – 5-7 минут пешком. Сделан съезд прямо на территорию кафе с трассы, есть туалет для клиентов, рукомойник и мангальное место. Документы оформлены на гр. России, переоформление на россиян без проблем .Просмотр кафе в любое время. Просмотр документов возможен в Москве и в Абхазии. Окажем помощь в оформлении. Возможен обмен на жилую или нежилую недвижимость или земельный участок в Москве или Подмосковье.
Квартира в центре Хельсинки
577.000 €

Квартира в центре Хельсинки

  • Объект м2: 74
  • Земля м2: 74
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира в центре Хельсинки
    Квартира в центре Хельсинки Уникальное предложение для истинных ценителей прелестей столичной жизни! Предлагаем 3 комнатаную квартиру в самом сердце Хельсинки, в 100 м. от привокзальной площади. Жилая площадь 73.5 м2: спальня, гардероб, гостиная, ванная комната, просторная кухня-столовая. Этаж 2/5. Вид на парковую зону. Все услуги - рядом. Все текущие и плановые ремонты выполнены в полном объеме. ТСЖ имеет собственный тренажерный зал и блок складских помещений. Ежегодный прирост цены 13-15%. Черезвычайно редкое предложение. 577,000 €