26/12/2024, 17:28

Турция повышает минимальную зарплату и надеется на снижение инфляции

Турция в очередной раз поднимала минимальную заработную плату — и на этот раз сразу на 30%. Теперь она составляет 22 104 лиры (примерно 627 долларов). Этот шаг оказался ожидаемым, учитывая, что для многих граждан страны минимальная зарплата — это единственный стабильный источник дохода. Более трети работников получают именно её, и для них любое повышение — это не просто цифра в статистике, а реальная поддержка в условиях нестабильности.

Как изменится зарплата?

С 1 января 2024 года минималка в Турции выросла на 30%, что стало важным шагом для граждан, сталкивающихся с постоянным ростом цен и экономической неопределенностью. Да, для большинства людей, кто зарабатывает минимальные деньги, такие изменения ощущаются особенно остро. Ведь эта сумма служит ориентиром не только для самих работников, но и для расчётов других выплат в стране, включая требования по доходам для тех, кто подаёт заявку на ВНЖ.

Важный момент: минимальная зарплата в Турции теперь 22 104 лиры (627 долларов).

Для тех, кто не живёт в Турции, может показаться, что это не такая уж и большая сумма. Но, учитывая текущие экономические условия, для миллионов людей она становится основным источником дохода.

Инфляция: будут ли изменения?

Экономисты не слишком оптимистичны, но всё-таки заявляют, что инфляция в Турции начнёт постепенно снижаться. В прогнозах говорится, что к концу 2024 года инфляция может упасть до 21%. Это, конечно, гораздо лучше текущих 47,1%, с которыми страна живет прямо сейчас. Хоть и сложно сказать, насколько это снижение будет устойчивым — темпы роста цен в Турции держат в напряжении не только местных жителей, но и весь бизнес.

Что будет с процентными ставками?

Очень важный момент — это решение Центрального банка Турции по процентным ставкам. Ожидается, что ставка, которая сейчас на уровне 50%, всё-таки будет снижена. Это может быть первым шагом к восстановлению экономической стабильности. Кстати, если ставка будет снижена, то это станет важным сигналом: после месяца роста ставок, которые начали с февраля 2023 года, Турция, возможно, все-таки направляется к восстановлению. Не забывайте, что в прошлом году Центральный банк повысил ставку с 8,5% до 50%, чтобы сдерживать гиперинфляцию и остановить скачки цен.

Рост ставок в 2023 году: что происходило?

Если вам кажется, что ставки в Турции выросли слишком резко, вы не ошибаетесь. В период с мая 2023 года по март 2024 года Центральный банк поднял ставку с 8,5% до 50%. Это было жесткое решение, которое, с одной стороны, должно было сдержать инфляцию, а с другой — повлекло за собой повышение цен на почти все товары и услуги. В итоге, это сильно ударило по местным жителям и привлекло внимание мигрантов, которые столкнулись с резким ростом стоимости жизни. Теперь многие задаются вопросом: как долго это будет продолжаться?

Какой прогноз на будущее?

Что будет дальше? Экономисты думают, что ставка, возможно, ещё немного снизится в ближайшие годы. Прогнозируется, что к концу 2025 года ключевая ставка может опуститься до 29,5%. Если это правда, то, возможно, мы станем свидетелями стабилизации финансовой системы Турции, а значит, и улучшения жизненного уровня для большинства граждан.

  • 2023 год: ставка достигла 50%.
  • 2024 год: инфляция, возможно, снизится до 21%.
  • 2025 год: прогнозируется снижение ставки до 29,5%.

Власти Турции, похоже, настроены на долгосрочную стратегию восстановления экономики, с фокусом на снижение финансового бремени как для граждан, так и для бизнеса. Но как быстро это сработает, покажет только время.



Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
2.000.000 €

Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.

  • Объект м2: 1406
  • Земля м2: 1406
  • Комнат: 25
  • Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
    Стоимость 2 000 000 EUR
    Рентабельность инвестиций 7.45%
    Площадь объекта 1406 м2
    Год постройки 2007
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 30 000 €
    Налог на покупку 130 000 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
    Итого 280 000 €
    Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 149 000 €
    Доход от аренды в год полный 149 000 €
    Доходность текущая 7.45%
    Доходность полная 7.45%
    Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
Уютная 2-х комнатная квартира в центре
19 €

Уютная 2-х комнатная квартира в центре

  • Объект м2: 45
  • Земля м2: 45
  • Комнат: 2
  • Описание: чистая уютная 2-х комнатная квартира посуточно в центре Бреста по ул. набережная Ф. скорины 34, В квартире могут комфортно разместиться до 8 человек отдельных
    спальных мест 4 (2 2 2 2)Квартира после ремонта, оборудованная всем необходимым для комфортного проживания кухня с посудой и холодильником микроволновая печь электрочайник чай кофе безлимитный WI-FI стиральная машина чистое постельное белье и полотенца
    в пешей доступности расположены магазины рестораны игровые заведения ночной клуб городской пляж пешеходная улица Советская Набережная Брестская крепость
    Предоставляются отчетные документы. ип Храмченко Ю. А унп 290100395
Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду
1.681.743 €

Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду

  • Объект м2: 524
  • Земля м2: 1259
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Франкфурт-на-Майне. Отель в центре, сдан в аренду(управление).
    Предложение для инвесторов.
    Отель в Германии в центре в 60489 Frankfurt am Main, 524 м2
    Код объекта id3506
    Цена объекта 1 641 848 €
    Цена за м2 3,133,29 €
    Город Франкфурт на Майне
    Год постройки 1950/2013 санирован г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 524 (участок 1259 м2) м2
    Статус объекта - в аренде
    Годовой доход 132 000 €
    Отель в хорошем состоянии
    В 2013 году санирован
    Отель сдан в аренду до 31.05.2020 с опционом 2 x 5 лет.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Франция. Тонон-ле-Бан. Вилла с панорамой на Женевское озеро.
730.000 €

Франция. Тонон-ле-Бан. Вилла с панорамой на Женевское озеро.

  • Объект м2: 230
  • Земля м2: 230
  • Комнат: 7
  • Описание: Франция. Тонон-ле-Бан. Вилла с панорамой на Женевское озеро.
    Просторная вилла рядом с Тонон-ле-Бан.
    Просторная вилла расположена в 10 км от г. Тонон-ле-Бан, в фешенебельном районе Neuvecelle. Все удобства поблизости: супермаркеты, рестораны, магазины. Тонон-ле-Бен - самый большой город - курорт на французском побережье Женевского озера. Располагается он на берегу южной части озера, от него до Женевы всего 35 километров, а напротив - пригород Лозанны - селение Морж.
    Вилла состоит из прихожей, большой гостиной, террасы с видом на Женевское озеро, прекрасно оборудованной кухни, 5 уютных спален и солнечной террасы. Из окон открывается великолепный вид на Женевское озеро и окрестности. Особняку принадлежит красивый сад и гараж на 3 автомобиля.
    Площадь – 230 кв. м.
    Площадь сада – 1 580 кв. м
    Количество комнат - 7
    Стоимость – 730 000 EUR
    Возможна организация финансирования на следующих условиях:
    Ипотечный кредит: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    В случае приобретения объекта недвижимости, возможно получение вида на жительство (ВНЖ) во Франции без права на работу. Обладатель такого ВНЖ не платит налоги во Франции, а платит их по месту гражданства, одновременно имея право проживать во Франции постоянно и свободно перемещаться по всей зоне Шенгенского соглашения. Наша компания может оказать содействие в получении ВНЖ во Франции.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Магазин Белоруссия Гомель
12.451 €

Магазин Белоруссия Гомель

  • Объект м2: 25
  • Земля м2: 25
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Белоруссия Гомель
    Торговый павильон в городе Хойники.в собственности. Проходное место возле рынка. Хорошая реклама. Новое торговое оборудование,ремонт, мебель, оргтехника. Опытный персонал. Автономное отопление + кондиционер. Аренда земли до 2050 года. Можно сменить сферу деятельности. Если оставить этот же профиль - окупаемость 7-9 месяцев. Дополнительный доход - Вознаграждение от оператора Life около 7-10 мл.руб в месяц + вознаграждение от банков за выданные кредиты. Обучение.удалённое управление бизнесом.возможна расрочка рассмотрю варианты обмена
Венгрия Будапешт  Коммерческое помещение
814.300 €

Венгрия Будапешт Коммерческое помещение

  • Объект м2: 612
  • Земля м2: 612
  • Комнат: 18
  • Описание: Венгрия Будапешт Коммерческое помещение
    Венгрия. Будапешт. Коммерческое помещение под офис или хостел например. Очень интересное предложение - с одной стороны рядом центр, с другой стороны - станция метро, откуда легко можно добраться до всех трёх вокзалов и аэропорта.
    В 9 районе Будапешта, рядом с малым бульварным кольцом, от исторической части города в 5-7 минутах ходьбы, недалеко от университета, набережной Дуная, в доме старинной постройки предлагается на продажу целый этаж общей площадью 612 кв.м.
    Отличная планировка - вдоль длинного коридора направо и налево вход в комнаты. Окна комнат выходят на улицу и во двор.
    Во дворе дома имеется парковка для машин.
    Раньше в недвижимости располагался мужской коллегиум (общежитие), в настоящее время недвижимость пустует. Техническое состояние хорошее, косметический ремонт необходим. Самая выгодная форма использования недвижимости - под хостел.
    Молодёжный квартал, отличные инфраструктура района (рядом рынок и множество магазинов) и транспортное сообщение (метро, трамваи, автобусы), близость известной своими барами и ночной жизнью улицы Радаи.
    Площадь: 612 кв.м.
    Количество комнат: 18 (площадь комнат от 10 до 70 кв.м.). Количество комнат можно увеличить намного
    Этаж: 2 (русский третий)
    Лифт: нет
    4 водных блока
    Система отопления: современная, персональный газовый котёл
    Цена: 250 миллионов форинтов (814 300 евро, согласно актуальному курсу).
Продается 3х-комнатная квартира в центре города, Ташкент
90.890 €

Продается 3х-комнатная квартира в центре города, Ташкент

  • Объект м2: 67
  • Земля м2: 67
  • Комнат: 3
  • Описание: Продается 3х-комнатная квартира в центре города, Ташкент
    Квартира находится в центре города, среди административных зданий в лучшем районе Ташкента с прекрасным видом. По близости школы, университеты, торговые центы, базары, аптеки, больница, Фон форум, сквер, метро и т.д. Все что необходимо рядом.
    О квартире:
    Квартира общей площадью 68,6кв-переделанная. 3- комнаты. Большой и просторный зал (имеется камин-функционирует (возможны доработки(делали для себя). Балкон объединили с основной частью зала . Детская и взрослая комнаты с окнами на Хакимият и Фон форум, вечерами можете наблюдать красивый закат, на праздники салют и т.д. Одна комната стала проходной(взрослая)(по желанию возможно сделать прежний коридор, но это уже по желанию покупателей, на их усмотрение.
    Большая и просторная ванная комната(также переделанная (большая ванная для купания, можно сказать бассейн). Большой и просторный коридор. Хорошая, просторная кухня с прекрасным видом(площадь кухни также увеличена за счет бывшего балкона)
    В настоящее время проходит косметический ремонт для продажи.
    Фото района.

    Просьба писать и звонить с 9:00 по 21:00. Интересующие Вас подробности обговорим по телефону или при встречи.
    Возможен торг для реальных покупателей!
МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"
650.000 €

МАГАЗИН С АРЕНДАТОРОМ "KIK"

  • Объект м2: 565,97
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 10
  • Описание: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ С АРЕНДАТОРОМ «KIK»

    ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОСТОЙНА

    СТОИМОСТЬ: 650 000 €

    ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 565,97 м2

    АРЕНДА: 52 800 € в год / 4 400 € в месяц

    ОКУПАЕМОСТЬ: 8 % или 12 лет

    ИПОТЕКА: от 3% в год

    РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

    Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).

    ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
    Помещение имеет вход с улицы.
    Отличное месторасположение.
    Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
    Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
    УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

    Арендатором помещения является Kik - немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.

    Сайт магазина: http://www.kik-textilien.si/

    С арендатором заключен договор на 10 лет, срок отказа 6 месяцев.

    Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

    Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.
Кафе ресторан Чехия Прага
1.360.000 €

Кафе ресторан Чехия Прага

  • Объект м2: 450
  • Земля м2: 450
  • Комнат: 1
  • Описание: Кафе ресторан Чехия Прага
    Ресторан в Праге. Продажа
    Наша компания эксклюзивно предлагает к продаже в частную собственность ресторан. Ресторан находится в старинном доме в центре Праги, район Винограды на улице Английская (Anglicka), недалеко от Вацлавской площади и в непосредственной близости площади Мира. Вход в ресторан прямо с улицы Английской.
    В мае месяце 2012 года ресторан был сдан в аренду на 5 лет за 5200$/месяц + НДС + коммунальные

    Общая площадь 450 м2.
    Количество посадочных мест - 90.
    Цена - 33 000 000 чешских крон (1 360 000 евро). Торг

    В течение 2011 года в ресторане была произведена комплексная реконструкция с использованием материалов высокого качества. Отличный дизайн. Ресторан оснащен современным оборудованием по последнему слову техники, оборудован современной системой дистанционного контроля производства с удаленного компьютера, системой электронного контроля прихода и ухода персонала, современной системой видеонаблюдения и сигнализации, новой системой газового отопления, и новой системой вентиляции. Ресторан состоит из двух больших залов, двух салонов для проведения корпоративных встреч, стильного бара, оборудованного системой дринкконтроля. Атмосферу теплоты и уюта в зимние месяцы создаст потрескивание горящего камина, который является неотделимой частью интерьера ресторана. Современная кухня с исключительно новым оборудованием. Разделочные, несколько складских и подсобных помещений, несколько туалетов и душевых для персонала.
Продажа квартиры на острове Иден (Эден), Сейшелы
490.000 €

Продажа квартиры на острове Иден (Эден), Сейшелы

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 2
  • Описание: Продажа квартиры на острове Иден (Эден), Сейшелы
    Продажа апартамента на острове Иден (Эден), Сейшелы


    Апартамент с одной спальней и двумя террасами расположен ближе всего расположен к уникальной инфраструктуре острова Иден: бассейну, фитнес-центру, теннисным кортам, пляжам.

    Общая площадь: 65.5. кв.м. + террасы 22.8 кв.м., апартамент расположен на втором этаже.

    Квартира двусторонняя, расположена на втором этаже, утопает в красивой зелени и цветах, и также из панорамных окон открывается живописный вид на океан, горы и остров Маэ.
    Внутри: полностью оборудованная кухня-гостиная, просторная спальня с санузлом, две террасы.

    Перед прихожей, при входе в апартамент продуманы и сделаны шкафы для хранения дополнительных вещей.


    Стоимость 490 000 долларов США.
    Возможность получения ПМЖ Сейшельских островов.