Рост цен на жильё в США в августе 2024 года

Увеличение цен на недвижимость

В августе 2024 года цены на дома и квартиры в США поднялись на 0,5% с учётом сезонных колебаний. Этот рост стал крупнейшим месячным приростом с апреля. В годовом исчислении цены увеличились на 6,7%, что является самым низким показателем годового роста с января.

Данные индекса цен на жильё

Эти данные были предоставлены индексом цен на жильё Redfin (RHPI). RHPI анализирует стоимость домов, которые были проданы в течение определённого периода, и отслеживает изменения стоимости с момента последней продажи этих объектов.

Дефицит предложения на рынке

Недвижимость в США продолжает дорожать частично из-за недостатка объектов на рынке. Хотя предложение выросло на 16,7% по сравнению с прошлым годом, оно всё ещё остаётся почти на 30% ниже уровня, наблюдаемого до пандемии.

Причины роста

Старший экономист Redfin, Шехарьяр Бохари, отметил, что рынок жилья этим летом был необычно медленным, несмотря на рост цен. Основной причиной является снижение ставок по ипотечным кредитам при продолжающемся дефиците предложения. Бохари также добавил, что если осенью ставки продолжат падать, это приведёт к ускорению роста цен на жильё, и многие потенциальные покупатели будут откладывать покупку до лучших времён.

Заключение

Ситуация на рынке недвижимости остаётся сложной: низкие ипотечные ставки стимулируют рост цен, а ограниченное предложение делает жильё менее доступным для большинства покупателей.