Новый закон Франции: запрет на вторые дома в туристических районах
Основные изменения
Сенат Франции принял законопроект, ограничивающий строительство вторых домов в популярных туристических зонах. Эти меры направлены на устранение дисбаланса на рынке аренды, оставляя больше недвижимости для основного жилья.
Уточнение порога
Изначально планировалось применять ограничения к территориям с долей вторых домов более 20%. Однако сенаторы снизили этот порог до 15%.
Влияние на популярные районы
Если закон вступит в силу, он затронет множество популярных мест, где соотношение основных и вторых домов не соответствует новой норме – 85:15%. Это включает большинство прибрежных зон, таких как Альпы, Пиренеи и Корсика.
Примеры регионов с высоким процентом вторых домов
Жерм: рекордсмен по второму жилью
Маленькая коммуна Жерм в Верхних Пиренеях является рекордсменом по доле вторых домов, которая составляет 97%.
Другие регионы
- Ле-Баркаре (Восточные Пиренеи): 80%
- Кабур (Кальвадос): 80%
- Карнак (Морбиан): более 70%
- Ле-Туке (Па-де-Кале): более 70%
Защита интересов молодежи
Законопроект нацелен на защиту молодых людей, ищущих основное жилье. Он предотвращает концентрацию недвижимости в руках богатых пожилых людей, что ведет к упадку инфраструктуры, ориентированной на семьи.
Недостаточность предыдущих мер
Сторонники закона считают, что прежние меры, такие как налоги на второе жилье, неэффективны для решения проблемы.
Вопросы конституционности
Критики выражают сомнения относительно конституционности нового закона. Инициаторы признают, что текст является экспериментальным и требует возможных корректировок. Неясным остается, что будет с недвижимостью, изначально построенной как основное жилье, но затем перепроданной как второе.
