Продажи домов в Дубае стоимостью более 10 миллионов долларов выросли на 6% в первом квартале по сравнению с прошлым годом, свидетельствует отчет отраслевого агентства, опубликованный во вторник. Спрос со стороны международных сверхбогатых на жилье в эмирате пока не демонстрирует явных признаков ослабления.
Всего было продано 105 домов на общую сумму 1,73 миллиарда долларов с января по март, что превышает около 1,6 миллиарда долларов за прошлый год, согласно данным консалтинговой компании Knight Frank.
Активность была доминирована наличными покупателями, причем искусственный остров в форме пальмы Palm Jumeirah был самым востребованным районом, составляя 36,3% от общей стоимости продаж, за ним следуют Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.
Дубай, домой к самой высокой башне в мире, стремится развивать свою экономику через туризм, создание местного финансового центра и привлечение иностранного капитала, включая в сферу недвижимости.
Однако недавний бум на рынке недвижимости показывает признаки затухания, и разработчики, инвесторы и брокеры беспокоятся, можно ли избежать болезненной коррекции, аналогичной спаду, который потрясал эмират в 2008 году.
В прошлом году Дубай занял первое место в мировом рейтинге по количеству продаж домов стоимостью выше 10 миллионов долларов, продавая почти на 80% больше таких объектов, чем второе место, Лондон, согласно данным Knight Frank. Город также не поддался тенденции падения цен на роскошное жилье, которая наблюдалась в городах, таких как Лондон и Нью-Йорк, в прошлом году, сообщила Knight Frank в феврале.
"Уровень сделок в Дубае продолжает укрепляться, особенно в верхнем сегменте рынка, где почти постоянный поток международных индивидуумов с высоким достатком стремится к самому дорогому жилью в городе", - сказал Файсал Дуррани, руководитель исследований Knight Frank для Ближнего Востока и Африки.
Дуррани рассказал Reuters, что Дубай поддерживается относительной доступностью своего роскошного жилья, где состоятельные покупатели могут приобрести около 980 квадратных футов жилой площади за 1 миллион долларов, "примерно в три или четыре раза больше, чем вы получили бы в большинстве крупных мировых городов".
Сильный спрос указывает на то, что многие международные инвесторы приобретают недвижимость в Дубае для второго жилья, а не для "постоянной покупки с целью перепродажи", сказал он, отсылая к прошлой практике покупки с целью быстро перепродать другим за большие деньги.
