Цены на жильё в Португалии: февраль 2025

Февраль 2025 года принес ещё один скачок цен на недвижимость в Португалии. За год стоимость квадратного метра выросла на солидные 5,6%, и теперь медианная цена по стране составляет 2742 евро за квадратный метр. Неплохо, правда? Похоже, рынок недвижимости продолжает свою устойчивую динамику, несмотря на все экономические неопределенности.

Где цены взлетели?

Знаете, какие города в Португалии стали настоящими "ценовыми лидерами"? В 18 крупных городах страны рост цен на жильё стал почти нормой, но некоторые места по-настоящему удивляют.

Лидеры роста

Бежа: просто космический рост — +21%!
Сетубал: +16,9%
Вила-Реал: +16,6%
Сантарен: +15,5%
Эвора: +15,3%
Браганса: +13,1%
Понта-Делгада: +12,6%
Лейрия: +12,2%
Фуншал: +9,8%
Визеу: +9,2%
Коимбра: +9,1%
Брага: +8,9%
Порталегри: +7,7%
Гуарда: +7%
Фару: +5%
Порту: +3,6%
Виана-ду-Каштелу: +3%
Каштелу-Бранку: +2,8%

Вот такие цифры! Очевидно, что не все города росли одинаково быстро, но среди лидеров выделяется Бежа с совершенно ошеломляющим скачком.

А что в крупных городах?

Интересно, что в некоторых крупных городах цены на жильё практически не изменились. Например, в Авейру прирост составил всего +0,1%, а вот в Лиссабоне — наоборот, наблюдается небольшой спад (-0,4%). Столицу, кстати, можно с уверенностью назвать самым дорогим городом в Португалии.

Какие цены в крупных городах?

Если вы думаете о Лиссабоне, то имейте в виду, что покупка недвижимости здесь потребует от вас минимум 5515 евро за квадратный метр. Ого, правда? Но если взглянуть на другие города, картина не менее интересная.

Порту — 3643 евро за кв. м.
Фуншал — 3528 евро за кв. м.
Фару — 3069 евро за кв. м.
Сетубал — 2673 евро за кв. м.
Авейру — 2475 евро за кв. м.
Эвора — 2370 евро за кв. м.
Понта-Делгада — 2052 евро за кв. м.
Коимбра — 2033 евро за кв. м.
Брага — 1953 евро за кв. м.

Уже заметили? Разница в ценах между столицей и другими городами просто колоссальная! Столицу, как ни крути, трудно догнать.

Где ещё можно найти доступные цены?

Но не стоит паниковать, если вы не готовы расставаться с таким количеством евро. В Португалии есть и более доступные места для покупки жилья. Например:

Гуарда — всего 851 евро за кв. м.
Каштелу-Бранку — 893 евро за кв. м.
Порталегри — 903 евро за кв. м.
Браганса — 1038 евро за кв. м.
Бежа — 1104 евро за кв. м.
Сантарен — 1401 евро за кв. м.

Не ожидали? Да, несмотря на общий тренд роста цен, в некоторых уголках страны всё ещё можно найти жильё по разумной цене, что делает эти места идеальными для тех, кто хочет вложиться в недвижимость, но не готов переплачивать.

В общем, если вы рассматриваете покупку жилья в Португалии, то есть масса городов с разными ценовыми категориями. Всё зависит от того, что именно вам нужно и какой бюджет на это выделен.