Активный рынок недвижимости в Черногории в 2022–2023 годах
Обзор рынка
В последние годы рынок недвижимости Черногории демонстрировал высокую активность, достигая новых вершин как по объёму продаж, так и по ценам на квартиры.
Причины высокого спроса
Местные и зарубежные покупатели
Высокий спрос на недвижимость объясняется интересом как со стороны местных жителей, так и иностранных покупателей, отмечает аналитик агентства Adriatic Appraisal Дарко Джиканович. По его мнению, в 2024 году интерес иностранцев не снизится.
«Хотя за первые три месяца 2024 года продажи недвижимости упали примерно на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, инвестиции остаются на высоком уровне... Учитывая нынешнюю тенденцию, я считаю, что в этом году мы также зафиксируем значительные вложения иностранцев в недвижимость», – добавил он.
Недостаток новостроек
Несмотря на рост предложения в новостройках, оно всё ещё не успевает за спросом, утверждает Джиканович.
Цены на квартиры
Средние цены по городам
- Тиват: около 3650 евро за кв. м
- Будва: около 2850 евро за кв. м (от 2000 до 5000 евро за кв. м)
- Подгорица: 1950 евро за кв. м (от 1450 до 2600 евро за кв. м)
Аренда жилья
Стоимость аренды
- Тиват: около 750 евро в месяц за однокомнатную квартиру
- Будва: около 700 евро в месяц за однокомнатную квартиру
- Подгорица: около 500 евро в месяц за однокомнатную квартиру
Элитная недвижимость
Эксперты отмечают высокий спрос на элитные объекты на побережье, особенно в таких комплексах, как Porto Montenegro, Luštica Bay и Portonovi.
