Средняя стоимость жилья в Испании: Тренды 2024 года

Увеличение стоимости недвижимости

В 3-м квартале 2024 года стоимость жилья в Испании значительно возросла. Согласно данным Ассоциации регистраторов, стоимость квадратного метра достигла 2042 евро, что на 4,4% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Это значение превысило рекорды 2006 и 2007 годов. В то время как во 2-м квартале прирост составил 2,6%, а в 1-м – 1,9%.

Самые дорогие регионы Испании

Стоимость жилья варьируется в зависимости от автономного сообщества, при этом наибольшие цены наблюдаются на Балеарских островах.

• Балеарские острова: 3644 евро за кв. м
• Мадрид: 3552 евро за кв. м
• Страна Басков: 3041 евро за кв. м
• Каталония: 2597 евро за кв. м
• Канарские острова: 2344 евро за кв. м

Эти регионы продолжают оставаться самыми дорогими, предлагая недвижимость высокого класса.

Недорогие регионы

На фоне роста цен в некоторых частях страны, остаются и более доступные регионы, где стоимость жилья не превышает 1000 евро за кв. м.

• Кастилия-Ла-Манча: 912 евро за кв. м
• Эстремадура: 816 евро за кв. м

Эти автономные сообщества являются самыми бюджетными для покупки жилья в Испании.

Рост продаж недвижимости

Продажи жилья в Испании также показали значительный рост. В 3-м квартале 2024 года было зафиксировано увеличение продаж на 13,9% по сравнению с предыдущим кварталом. В результате, общее количество проданных квартир и домов составило 166 609 единиц.

Сравнение с прошлым годом

• Рост продаж по сравнению с 3-м кварталом 2023 года составил 18,9%.
• На первичном рынке продажи увеличились на 29,8%.
• На вторичном рынке рост составил 16,5%.

География сделок

Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в следующих городах:

1. Мадрид – 20 205 сделок
2. Барселона – 16 515 сделок
3. Аликанте – 13 771 сделка
4. Валенсия – 10 237 сделок
5. Малага – 8 796 сделок
6. Мурсия – 6 273 сделки
7. Севилья – 5 980 сделок

За последние 12 месяцев в стране было зарегистрировано 594 233 контракта, что на 1,5% больше, чем в прошлом году.

Снижение на вторичном рынке

• Вторичный рынок показал снижение на 3,2% по сравнению с прошлым годом.
• Первичный рынок продолжил рост, увеличившись на 6,2%.

Иностранные покупатели

В 3-м квартале 2024 года доля иностранцев среди покупателей недвижимости в Испании составила 14,85%. Этот показатель почти не изменился по сравнению с предыдущим кварталом.

Лидеры среди иностранных покупателей

Самыми активными иностранными покупателями стали:

• Британцы – 8,5%
• Немцы – 6,4%
• Марокканцы – 5,5%
• Поляки – 5,3%
• Итальянцы – 5,3%
• Французы – 5,2%
• Румыны – 5,1%
• Голландцы – 5%

Регионы с высокой долей иностранцев

Наибольшую долю иностранных покупателей наблюдается в следующих регионах:

1. Балеарские острова – 32,5%
2. Валенсия – 28,5%
3. Канарские острова – 27,3%
4. Мурсия – 24,7%
5. Каталония – 16,8%
6. Андалусия – 14,3%

Эти регионы продолжают привлекать покупателей со всего мира благодаря своим климатическим и культурным особенностям.