Цены на вторичную недвижимость в Германии

Рост цен в крупных городах

Исследование компании Immowelt показало, что стоимость вторичной недвижимости снова увеличивается в 39 из 77 крупнейших городов Германии. Анализ проводился на основании средних запрашиваемых цен на квартиры площадью 75 квадратных метров, с тремя комнатами, расположенные на первом этаже домов, построенных в 1990-х годах.

Мюнхен

В первой половине 2024 года квартиры в Мюнхене подорожали на 4,9%, достигнув 8153 евро за квадратный метр.

Гамбург

В Гамбурге квадратный метр жилья теперь стоит 5904 евро, что на 2,7% больше, чем в январе.

Франкфурт-на-Майне

Во Франкфурте-на-Майне, третьем по стоимости жилья крупном городе Германии, цены также значительно выросли - на 4,9%, до 5199 евро за квадратный метр.

Кёльн

Наиболее существенный рост цен зафиксирован в Кёльне. Здесь недвижимость подорожала на 7,9%, достигнув 4729 евро за квадратный метр.

Другие города

Оживление на рынке недвижимости наблюдается и в других городах:

Ганновер: цены выросли на 7,2%, до 3266 евро за квадратный метр.
Бремен: увеличение на 4,2%, до 2941 евро за квадратный метр.
Лейпциг: рост на 3,7%, до 2504 евро за квадратный метр.
Кобленц: цены поднялись на 4,5%, до 3297 евро за квадратный метр.
Дармштадт: увеличение на 3,6%, до 4089 евро за квадратный метр.
Херне и Росток: рост на 3,3%, до 1817 и 3728 евро за квадратный метр соответственно.

Снижение цен

В некоторых городах наблюдается снижение стоимости жилья. В Берлине, например, цены на квартиры 1990-х годов постройки в первом полугодии сократились на 0,9%, до 4879 евро за квадратный метр. Это снижение может быть связано с тем, что падение цен из-за резкого повышения процентных ставок два с половиной года назад было менее значительным по сравнению с другими городами.