Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
| Цена: | 6.000.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 50 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 4250 кв. м |
| Объект м2 | 4250 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Арендный бизнес. Коммерческий комплекс в Лейпциге.
Стоимость 6 000 000 евро.
Рентабельность инвестиций 7%
Площадь участка 6300 м2
Площадь объекта 4250 м2
Год постройки 1996
Сдан в аренду да
Жилых единиц 11
Коммерческих единиц 20
Описание объекта:
Объект находится в восточной части Лейпцига. Здание было построено в 1996 году и находится в отличном состоянии, т.к. ремонтные работы проводились при первой необходимости. В 2015- 2016 годах были обновлены коммуникационные системы здания и произведена модернизация лифтов. Якорные арендаторы находятся в здании с 1996 года, договоры аренды продлеваются каждые 2-5 лет. Объект располагает 11 квартирами и 20 коммерческими помещениями. К зданию прилагается подземный гараж и подвальные помещения.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 420 000 €
Доход от аренды в год полный 420 000 €
Доходность текущая 7%
Доходность полная 7%
Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38).
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
135.000 €
Современная 2* квартира
- Объект м2: 60
- Земля м2: 0
- Комнат: 2
- Описание: 2* светлая и солнечная квартира расположена на 10 этаже здания, построенного в 1972 г. Здание было обновлено в 2012 г. (фасад, крыша и общие части здания). Здание в хорошем состоянии. Площадб квартиры 60 м2. из которых 56 м2 - жилая, а 4 м2 - балкон, также есть кладовое помещение 4 м2.
Планировка квартиры функциональна: прихожая, ванная комната, гостиная с выходом на балкон и кухня с обеденной зоной тоже с выходом на балкон. Квартира была частично обновлена в 2014 г. Продается меблированная.
Парковочное место находится в окрестности жилого комплекса, есть возможность выкупа гаража.
В квартире оптический интернет и центральное отопление.
Квартира находится в непосредственной близости центра. Рядом вся инфраструктура (детские сады, школа, больница, магазины, аптеки, почта, ж/д станция, автобусная остановка.
14 €
Аренда посуточно Гагарина 8
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 2
- Описание: Квартира посуточно, почасово от владельца. Комфортно, уютно, чисто. Для командировочных выдаю квитанции о проживании.
3.980.000 €
Франция. Прованс. Поместье 13 га со своим берегом реки.
- Объект м2: 620
- Земля м2: 130000
- Комнат: 11
- Описание: Франция. Прованс. Поместье 13 га со своим берегом реки.
Поместье в Провансе.(Le Domaine en Provence)
(Provence/France)
Округ Драгиньян (Draguignan) – департамент Вар (Var) – регион Прованс-Альпы-
Лазурный берег (Provence-Alpes-Côte d'Azur) – Франция.
3 980 000.00 €
Площадь земельного участка: 13 га
На участке расположены:
Виноградник:
Площадь: 5 га
Категория вин: АОР (Appellation d'Origine Protegee)
Сад: 0,2га. Персики, инжир, айва и др.
Огород: 0,02 га
Лес: лиственный лес вдоль берега реки
Главный дом:
Год постройки: Приблизительно XVII век
Реконструкция: 2014 год
Кол-во этажей 2+1 (цокольный)
Жилая площадь: 220 м²
1-й этаж: гостиная, кухня
2-й этаж: 2 спальни, 2 ванных комнаты
Чердак: детская спальня/игровая , ванная
Цокольный этаж: Независимая квартира для
сторожа/садовника
Жилой дом:
Год постройки: Приблизительно XVII век
Реконструкция: 2014 год
Кол-во этажей 2
Жилая площадь: 250 м²
1-й этаж: гостиная, столовая, кухня, гостевая, 2
ванных комнаты
2-й этаж: 4 спальни, 4 ванных комнаты
Другие постройки:
Терраса с барбекю 80 м²
Беседка 15 м²
Открытый бассейн
Сауна Дерево - карельская сосна, 2 этажа
Расстояния до:
Марсель – 100 км. Сен-Тропе – 51 км. Канны – 82 км.
Аэропорт Марсель. Прованс – 100 км. Аэропорт Ницца. Лазурный берег – 102 км.
Предлагаемый вашему вниманию объект – поместье недалеко от знаменитого аббатствам Тороне (Le Thoronet) – представляет собой уникальное место. Пожалуй, это единственное
поместье в округе Вар, имеющее столько неповторимых индивидуальных черт. Во-первых, это историческое место. На территории поместья находится одна из двух плотин,
сохранившихся на юге Франции, построенных в ХII веке рыцарями-тамплиерами. До сих пор на берегу сохранились фрагменты водяной мельницы тех времен, а перекаты на
порогах реки образовали некие природные «джакузи». Во-вторых, в поместье представлена вся окружающая природа, но, так сказать, в варианте «для личного пользования». Большой виноградник, сад с привычными и экзотическими плодовыми
деревьями и кустарниками, огород, собственный берег реки и густой лес, в котором водятся «собственные» дикие животные – зайцы, лисы и даже кабаны. В лесу проложены дорожки, по которым можно гулять пешком или ездить на квадроцикле. Еще одной особенностью поместья является то, что оно огорожено старинной каменной оградой, подобной которой нет нигде в округе.
Два жилых дома, один из которых – основной – построен в XVII веке, сейчас полностью реконструирован; и второй, перестроенный в 2014 году из бывшего амбара. Между домами расположены терраса с очагом для барбекю, и беседка позади дома - с видом на реку. И, как спасение в жаркие летние дни, большой открытый бассейн с современной системой очистки воды. Наконец, здесь есть то, чего точно нет нигде в округе – двухэтажная сауна из настоящей карельской сосны.
Своя собственная история, география, некая обособленность от окружающей жизни – делают это поместье этаким маленьким королевством в самом сердце Прованса, в котором уютно могут жить и дети, и взрослые, и пожилые люди – всем хватит и места и занятия по душе.
Просмотр:
Осмотр объекта возможен после предварительного согласования с владельцем.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
38.148 €
Квартира Украина Запорожье
- Объект м2: 84
- Земля м2: 84
- Комнат: 4
- Описание: Квартира Украина Запорожье
Квартира находится в отличном состоянии, с хорошим ремонтом. Срочная продажа. Специальное предложение для АН 3 процента комиссионных от суммы сделки. Артикул 4325.Юлия (0674348516)
Комнат: 4
Этаж: 7
Этажность: 10
Стены: кирпич
Новостройка: нет
Название: Продам 4-комнатную квартиру 84.00 кв.м
54.400 €
Дом Россия Новосибирск
- Объект м2: 55
- Земля м2: 55
- Комнат: 4
- Описание: Дом Россия Новосибирск
Продается добротный ухоженный дом с газовым отоплением,централизованным водоснабжением.
Дом и все постройки в хорошем состоянии.Баня, хоз.постройки, крытый двор, гараж,удобным месторасположением.
Возможен размен на два отдельных жилья.
120.780 €
Бар -ресторан
- Объект м2: 31
- Земля м2: 0
- Комнат: 3
- Описание: Коммерческое помещение, которое представляет собой бар – ресторан вблизи променада курортного городка на берегу Адриатического моря. На первом этаже современная и чистая кухня, барная стойка, столы и с/у для клиентов. На втором этаже с/у для персонала, раздевалка, склад и холодильная камера. Перед помещением большая терраса, арендованная у местной администрации.
Цена с учетом НДС.
Вместе с рестораном продается все оборудование, включен также навес на террасе. Цена за оборудование 20.000 + НДС
Цена с учетом налога
1.500.000 €
Отель гостиница Болгария Варна
- Объект м2: 580
- Земля м2: 1300
- Комнат: 30
- Описание: Отель гостиница Болгария Варна
Отель в Варне. Продажа
Отель, который предлагаем Вам для продажи находится в городе Варна, в самый красивом и зеленом жилом комплексе Бриз в рядом с живописным парком у моря и 10 минут ходьбы от пляжа.
Отель Фокус имеет легкий доступ к каждой важной точке города - в 5 минутах езды до центра города, в 20 минутах до аэропорта, а на популярные курорты "Золотые пески" и Св. Константин и Св. Елена можно добраться за 15 минут.
Введен в эксплуатацию в 2005г., отель работает уже 8 лет и имеет отличный рейтинг в интернете.
Построеный на участке площадью 580м2 и имеет общую площадь 1300м2. Отель състоится из подвал, цоколный этаж,три этажа и мансарду. Цоколный этаж включает в себя : прием (рецепция),снек - баром и офисом. Каждый этаж имеет свой цвят. На каждом этаже есть один апартамент, одна студия и четирыре стандартных номера. В каждом номере есть ванная комната с туалетом, балкон, минибар, кондиционер, кабельное телевидение, телефон и безпроводной интернет. В отеле есть автостоянка с 7 парковочных мест.
32.000 €
Кафе ресторан Россия Нижний Новгород
- Объект м2: 165
- Земля м2: 165
- Комнат: 1
- Описание: Кафе ресторан Россия Нижний Новгород
Населенный пункт:
г. Дзержинск
Адрес:
Ленина, 51
Сфера деятельности:
Общественное питание
Организационно-правовая форма:
Индивидуальный предприниматель
Среднемесячные обороты:
400 000 руб.
Причина продажи:
Бизнес создавался (приобретался) с целью продажи
Перечень используемых объектов недвижимости:
Аренда 165 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вход с ул Ленина.
Оборудование, связь, входящие в состав бизнеса:
Итальянская конвейерная печь Zanully Два стола Пиццемейкера Салат-бар встраиваемый Робот-Кок для нарезки продуктов SV-50 Фритюрница 2-х камерная промышленная Рисоварка Морозильный лар на 200 литров Печь кухонная (пр-во Чувашия) промышленная Миксеры, блендеры промышленные Два кассовых аппарата Восемь промышленных столов Мойка одно-секционная Мойка 2-х секционная Тестомес 5 кг. Полка промышленная 4-х ярусная Два кожаных дивана Одиннадцать комплектов столов со стульями, деревянные. Три телевизора Рекламные вывески наружные световые. Оргтехника для бухгалтерии Два бойлера для горячей воды Автомобиль доставки — Рено Клио (2002г.в.)
Перечень основных видов продукции, услуг:
Японская , европейская кухня. Алкогольные, безалкогольные напитки. Пицца, суши.
Срок существования бизнеса (в годах):
0.7
Срок окупаемости:
2
Количество работающих:
8
2.000.000 €
Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
- Объект м2: 1406
- Земля м2: 1406
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дортмунд. Здание с договором аренды до 2026 года.
Стоимость 2 000 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.45%
Площадь объекта 1406 м2
Год постройки 2007
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 30 000 €
Налог на покупку 130 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 120 000 €
Итого 280 000 €
Объект расположен в Дортмунде. В главном здании находится крупный сетевой супермаркет с договором аренды до 2026 года. Во втором здании расположен офис, у которого договор аренды истекает в 2022 году.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 149 000 €
Доход от аренды в год полный 149 000 €
Доходность текущая 7.45%
Доходность полная 7.45%
Дортмунд расположен на западе Германии, в Рурской области, федеральная земля Северный Рейн - Вестфалия. Население города около 585 тыс. жителей.
1.200.000 €
Помещение с рестораном в центре Милана, Италия
- Объект м2: 260
- Земля м2: 260
- Комнат: 8
- Описание: Вашему вниманию предлагается помещение с рестораном в центре Милана, Италия.
Площадь – 260 м2. 1 этаж 4 этажного здания.
Доходность объекта – 72000 EUR/год. Рентабельность – 6 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Италии (5,5%) и обладает в лице арендатора популярным рестораном с договором аренды до 2022 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
