Цены на жильё в Эстонии: что происходит во втором квартале 2025 года
Общая картина
Во втором квартале 2025-го жильё в Эстонии продолжило дорожать. По данным Статистического управления, средний рост составил 5% в годовом выражении.
квартиры прибавили в цене примерно 4,5%,
дома взлетели сильнее — почти 7,8%,
если сравнивать с первым кварталом, индекс цен на жильё (HPI) подрос ещё на 3,6%.
Согласитесь, такие цифры сложно проигнорировать, особенно тем, кто подумывает о покупке или продаже недвижимости.
Как изменились цены
Квартиры
Аналитик Статистического управления Март Умблея напомнил, что цены на квартиры растут уже два квартала подряд, а ведь ещё в 2024 году рынок переживал спад.
Интересная деталь — ситуация в Таллинне. Там в начале года цены почти не двигались, словно «замёрзли», а вот во втором квартале показали рост на 3,9%. Для столицы, где спрос традиционно выше, это довольно заметный скачок.
Дома
С домами история ещё интереснее. Их стоимость росла быстрее, чем у квартир. И, по сути, именно частный сектор потянул рынок вверх. Многие эстонцы по-прежнему стремятся обзавестись собственным домом — а спрос, как известно, напрямую толкает цены.
Что происходит со сделками
На рынке оживление: количество заключённых сделок во втором квартале оказалось выше, чем в двух предыдущих. Это можно расценивать как явный сигнал — покупатели снова активнее выходят на рынок. Спрос растёт, а вместе с ним и ценники.
Текущая тенденция
Жильё в Эстонии продолжает дорожать, и процесс выглядит довольно устойчивым. После непростого 2024 года рынок словно возвращается к жизни. Всё больше сделок, всё выше спрос — и, как результат, рост цен уже перестал быть чем-то неожиданным.
А вы бы рискнули сейчас купить квартиру или дом в Эстонии — или подождали бы, пока рынок остынет?
