Мировой рынок аренды: возвращение к росту в 2025 году
Общая динамика
3,5% в годовом выражении — и это уже звучит как хороший сигнал. Азия и США вырываются вперёд, а в Европе пальму первенства уверенно держит Германия.
Исторические колебания
Если оглянуться назад, последние пять лет для аренды премиального жилья были, мягко говоря, американскими горками.
4% в год.
–2,7%.
В 2022-м рынок рванул вверх: рост ушёл в «двухзначку». Причина проста — мало нового строительства и люди массово возвращаются в офисы.
В 2023–2024 гг. начался откат. Во многих мегаполисах жильё стало настолько дорогим, что потолок доступности был пробит.
Текущая ситуация
А теперь глоток свежего воздуха: второй квартал 2025-го показал +3,5% по году и +1,6% в реальном выражении. Звучит как возвращение к более предсказуемой траектории.
Азиатские города
Азия, как всегда, идёт своим темпом.
+8,6%.
+8,3%.
Попробуй найти другой регион с такой скоростью — задача не из лёгких.
США
Американский рынок тоже не скучает.
+6,6% за квартал. Для города, где аренда и так кусается, это серьёзный скачок.
(–0,7%).
Согласись, это похоже на перегрев, но пока спрос держит ставки на плаву.
Европа
Здесь картина более пёстрая. Германия остаётся мотором роста:
Берлин — +4,9%
Франкфурт — +4,7%
Цюрих — +4,4%
Мюнхен — +4,2%
+1,5%. Инфляция и дорогие кредиты съедают доходы населения, и это прямо отражается на рынке.
Европа в деталях
Если Германия уверенно прибавляет обороты, то Великобритания буксует. И это не просто цифры в отчёте: спрос там реально просел, а многие арендаторы начинают искать варианты за пределами Лондона. Ситуация сложная, и быстро её не развернуть.
