Прогнозы для рынка недвижимости Дубая в 2025–2026 годах
Что нас ждет с ценами на жилье?
Если верить свежему отчету агентства Fitch, в конце 2025 года и в 2026-м ценники на недвижимость в Дубае могут пойти вниз. Да, вы не ослышались! Это будет своего рода «откат» после настоящего ценового бума, который начался сразу после пандемии. То, что рынок недвижимости пережил буквально скачок стоимости, уже очевидно, а теперь все указывает на его корректировку.
Почему цены могут упасть?
Один из ключевых факторов, который сыграет свою роль в снижении цен — это огромное количество новостроек, которое собираются выпустить на рынок. По прогнозам, в следующие несколько лет в Дубае появится около 210 000 новых квартир и домов. Это в два раза больше, чем за предыдущие три года! Множество новых объектов — это шанс для покупателей выбрать что-то по более низким ценам. Плюс, чем больше предложений на рынке, тем сильнее давление на снижение стоимости.
Что происходило с ценами с 2022 года?
Кто бы мог подумать, что всего за пару лет цены на недвижимость в Дубае поднимутся сразу на 60%! Это невероятно, но за последние два года с небольшим рынок встает на новый уровень. Как это случилось? В первую очередь благодаря целой цепочке факторов:
Масштабные инвестиции в инфраструктуру города, которые сделали его ещё более привлекательным.
Налоговые льготы для инвесторов и бизнесменов.
Льготные визовые условия для иностранцев, что привлекло многих, включая наших соотечественников.
Все это привело к массовому наплыву иностранных инвесторов, в том числе из России. И понятно, что такой рост спроса сразу отразился на ценах. Люди стали охотнее покупать, а это дало рынку дополнительный импульс.
Почему рынок недвижимости так важен для экономики Дубая?
Вот вам интересный факт: рынок недвижимости в Дубае — это настоящий локомотив экономики эмирата. По данным местных властей, в 2024 году объём сделок в этом секторе составил 761 миллиард дирхамов, что эквивалентно 207,22 миллиарда долларов. Это на целых 36% больше, чем в прошлом году! Задумайтесь, насколько сильное влияние имеет эта отрасль на экономику, ведь такие цифры говорят сами за себя. Даже с прогнозируемым снижением цен в будущем, рынок останется одним из ключевых элементов экономического роста города.
