Рынок недвижимости Турции: что творится с ценами в апреле 2025 года?

Цены на жильё — спад, но не катастрофа

Апрель 2025 года принес интересные новости для тех, кто следит за рынком недвижимости Турции. Индекс цен на жильё показал снижение на 3,6% в реальном выражении по сравнению с апрелем прошлого года. Это значит, что покупатели сейчас могут купить квартиру за меньшие деньги, чем год назад, если учитывать инфляцию и рост цен.

Но если смотреть на номинальные данные, ситуация выглядит гораздо более оптимистично — цены подскочили на 32,9% за тот же период. То есть, если сравнивать с апрелем 2024-го, квартира в Турции стоит значительно дороже. Зависит от того, как на это смотреть: на бумаге цены растут, а в реальности — немного падают.

Цены не падают так быстро

Темпы падения цен замедлились. В марте 2025 года мы видели снижение на 4,2%, а вот в апреле цифры чуть скромнее. Снижение стало менее резким. Это может означать, что рынок стабилизируется, а недвижимость уже не теряет в цене такими большими шагами. Прогнозы на будущее остаются неопределёнными, но, похоже, рынок пришёл в какое-то равновесие.

Продажа недвижимости: ажиотаж на рынке

Резкий скачок сделок

Не удивляйтесь, если услышите, что продажи жилья в апреле 2025 года выросли на 56,6% по сравнению с тем же месяцем в 2024 году. Это совершенно впечатляющий рост! Вроде бы рынок немного замедляется в плане цен, но интерес к недвижимости — на пике. Люди активно скупают квартиры и дома, что явно указывает на улучшение настроений среди покупателей.

Почему люди покупают?

Всё просто: аренда жилья в Турции — дело не из дешёвых. В условиях роста арендных ставок, всё больше людей решают, что выгоднее стать собственником, а не продолжать платить за аренду. Многие рассматривают покупку недвижимости как своего рода долгосрочную инвестицию. Меньше рисков, больше уверенности в завтрашнем дне.

Ипотека в Турции: стало выгодно

Продажи недвижимости через ипотеку стали куда более популярными. В апреле 2025 года количество ипотечных сделок выросло на 147% по сравнению с апрелем 2024 года. Получается, что теперь банки с радостью выдают кредиты, и люди готовы брать их, чтобы не упустить момент. Это ещё один сигнал того, что покупатели настроены серьёзно — они считают, что недвижимость в Турции будет только дорожать, и сейчас самое время действовать.

Ожидания роста цен: покупатели не тормозят

И вот, что интересно: даже несмотря на то, что цены на жильё немного снизились, многие покупатели действуют так, как будто цены скоро снова взлетят. Это похоже на ожидание того, что рынок недвижимости снова начнёт расти, и, возможно, даже в краткосрочной перспективе. Чувствуется, что люди не хотят пропустить момент и готовы «вкладываться» в недвижимость, пока она ещё не стала слишком дорогой.