Прогноз роста цен на недвижимость в Болгарии до 2025 года

Прогнозы на будущее

Готовьтесь к тому, что цены на недвижимость в Болгарии в ближайшие несколько лет будут только расти. Ожидается, что до конца 2025 года жилье поднимется в цене на 12-15%. Да, это не мелочь! А вот в 2024 году рост немного замедлится, и составит примерно 10%. Эти цифры привел Георгий Шопов, председатель Национальной ассоциации предпринимателей в строительстве (NACP), и его слова не могут не настораживать.

Влияние евро

А теперь давайте поговорим о том, что может сделать ситуацию еще более интересной. Когда Болгария в 2026 году перейдет на евро, это серьезно повлияет на рынок недвижимости. Почему? Шопов уверен, что это откроет путь для крупных иностранных инвестиций, которые, конечно, не обойдут стороной жилищный сектор. Эти деньги, скорее всего, приведут к новому витку роста цен на жилье в стране. Согласитесь, для тех, кто ищет квартиру, это, мягко говоря, не лучшая новость.

Рынок недвижимости в Софии

18% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Да, это почти двадцать процентов! Такой рост не может не привлекать внимание, особенно если учесть, что София давно уже считается одним из самых «горячих» рынков недвижимости в Болгарии.

Почему цены растут?

35-50% от всех затрат застройщика. Понимаете, да? Если земля стоит дорого, то и цена квартиры вырастет. Это не секрет. И, кстати, расходы на землю — это реально одна из самых больших статей в бюджете строительства.

Проблемы с разрешениями

16% в первой половине этого года. По мнению экспертов, это может сыграть на руку тем, кто уже успел вложиться в недвижимость, но вот для покупателей — это не слишком хорошие новости. Меньше предложений, меньше выбора, и, скорее всего, цены продолжат ползти вверх.