26/07/2024, 13:15

Тайвань вводит визу для цифровых кочевников

Привлечение удалённых сотрудников

Тайвань планирует запустить специальную визу для цифровых кочевников. Власти стремятся привлечь 100 000 сотрудников иностранных компаний, работающих удалённо. Ожидается, что как минимум 10 000 из них будут проживать на Тайване длительное время.

Условия программы

На данный момент условия программы остаются нераскрытыми.

Опыт других азиатских стран

Япония

Япония уже ввела визу для цифровых кочевников, которая позволяет жить в стране в течение 6 месяцев.

Таиланд

С 22 июля в Таиланде действует Destination Thailand Visa (DTV) – 5-летняя мультивиза, позволяющая находиться в стране 180 дней каждый год.

Южная Корея

Южная Корея предоставляет годичную визу для удалёнщиков, которую можно продлить ещё на год.

Новости Зарубежной Недвижимости

525.000 €

Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом

Объект м2: 557
Земля м2: 2134
Комнат: 10
Описание: Венгрия. Будапешт. Пансион в стиле «крестьянский» дом с прудом, бассейном и винным погребом.
Дом в стиле «крестьянский» в г. Будапешт, Венгрия.
Основные характеристики объекта
• Местоположение: Будапешт, Венгрия
• Тип недвижимости: Семейный дом
• Операция: Продажа
• Площадь: 557 кв.м.
• Площадь участка : 2 134 кв.м.
• Кол-во этажей : 2
• Кол-во комнат : 10
• Год постройки: 2000 г
• Общая стоимость: 525 000 €
• Расположение: В городе
Описание объекта
Дом в Будапеште. Продажа
Венгрия. Будапешт. Дом в стиле „крестьянский» с камышовой крышей .
Адрес : Будапешт, ХХII район, Венгрия
Цена продажи: 160 650 000 фт (525 000 € )
Описание : Подготовлен к заселению
Тип недвижимости: семейный дом
Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки.
Год постройки: 2000 г.
Система отопления: персональный газовый котёл, изразцовая печь.
Состояние недвижимости: отличное.
Жилая площадь : 349 кв.м.
Нижний этаж :
• Зал + столовая: 35,02 м2
• Кухня: 9,09 м2
• Бильярдная: 1 (28,80 м2)
• Кол-во комнат : 2 (15,75/14,40 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 2 (7,02/6,84 м2)
• WC: 3 (3,61/5,32/5,32м2)
• Прихожая: 2 (11,20/18,00 м2)
• Корридоры: 16,26 м2
• Гардеробная: 7,20 м2
• Хозяйственного назначения комната: 4,88 м2
Подземный этаж:
• Винный погреб с дегустационным залом: 142,00 м2
Верхний этаж:
• Зал + американская кухня: 3(18,34/21,50/15,58 м2)
• Кол-во комнат : 3 (14,19/12,44/12,44 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 3 (9,50/5,80/11,30 м2)
• Прихожая: 3(5,10/4,14/6,00 м2)
• Коридоры: 13,80 м2
• Хозяйственного назначения комната: 4,50 м2
Полезная площадь : 557 м2
• Открытая терраса: 1 (52 м2)
Участок: 2 134 м2
Прекрасное местоположение дома в холмистой части Буды, чистый загородный воздух. Хорошо развитая инфраструктура, 20 минут общественным транспортом до исторического центра города, 5 минут на а/м до торговых центров (Ашан, Теско, Метро).
В настоящее время дом используется как маленький семейный бизнес – пансион из четырёх апартаментов. Предлагаемая недвижимость даёт ряд великолепных возможностей :
- использовать как большой семейный дом для большой семьи
- использовать часть дома для собственного проживания, часть как « доходная недвижимость»
- использовать как « доходная недвижимость» и для рационального использования огромного участка земли (2 134 м2) построить дом / домик для собственного проживания
Один апартамент состоит из двух спален и общей комнаты с оборудованной кухней, ванной комнаты с туалетом и биде. Три других апартамента состоят из общей комнаты с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом.
Кроме этого, имеется бильярдная комната с камином, барная стойка и общая оборудованная кухня, а также два туалета (мужской и женский) и отдельная комната для персонала с туалетом и душем. Также имеются три подсобные комнаты и комната для стирки и сушки белья.
На территории участка находится открытый бассейн длиной 11 м, шириной 6 м и глубиной 0,9- 2,5 м, в одной из частей которой оборудовано джакузи. Рядом с бассейном расположена сауна с душем и туалетом. Имеется также искусственное озеро с золотыми рыбками площадью 80 кв.м и глубиной полтора метра.
В отдельно стоящем здании расположен музей крестьянского быта 18-19-го веков.
На закрытой автостоянке перед домом можно разместить четыре автомобиля.

8.403.486 €

Швейцария.Торговый комплекс в районе Цюриха

Объект м2: 5186
Земля м2: 8986
Комнат: 50
Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части
Швейцарии, рядом с г. Цюрих.
Коммерческое здание расположено в кантоне Золотурн, в 49 км от г. Цюрих.
Площади:
Коммерческая площадь – 5 168 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 8 986 кв. м
Год постройки – 1970
Год реновации – 2001
Арендаторы:
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании COOP Bau+Hobby – сети магазинов стройматериалов для дома и сада. Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
Срок действия договора аренды:
Договор аренды с компанией заключен до 2018 г. с опцией пролонгации на 7 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта.
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность
Цена объекта 9,100,000 CHF или 8,403,486 евро
Арендный доход (в год) 556,850 CHF или 514,228 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,3 %
Финансирование
Цена объекта 9 100 000 CHF или 8,403,486 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 640 000 CHF или 3,361,394 евро
Размер кредита 5 460 000 CHF или 5,042,091 евро
Срок до 20 лет
Процентная ставка: 1,5- 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.

196.900 €

Дом Россия Москва

Объект м2: 240
Земля м2: 240
Комнат: 7
Описание: Дом Россия Москва
Коттедж, д. Бородино, Мытищинский р-н, Московской обл. , 4 км от МКАД по Осташковскому ш. Общей площадью 240 кв м, 2 этажа, встроенный гараж, расположен на участке 11 сот. Фундамент монолит ленточный, стены, пеноблок 40-ка с утеплителем наружным и внутренним. 7 комнат, 4 сальни, с/у на каждом этаже. Готовность под ключ. Ведутся работы по благоустройству. Коммуникации центральный, электричество, водопровод, канализация. в ближайшей перспективе газ. Дорога асфальт. Рядом магазины, остановка общественного транспорта. До м Медведково 10 мин езды на транспорте. Ровный прямоугольный участок. Документы готовы к сделке.

550.000 €

Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.

Объект м2: 813
Земля м2: 2143
Комнат: 11
Описание: Германия. Эккерсдорф. Отель с рестораном в Баварии.
95488 Eckersdorf - 813,42 м2.
Тип объекта Отель
Код объекта
Цена объекта 550 000 €
Цена за м2 676,15 €
Город Эккерсдорф
Год постройки/санации 1850/1968/2012 г.
Этаж 1-2-3
Общая площадь 813,42 м2
Продается отель с рестораном в Баварии в городе Эккерсдорф
Ресторан на 35 посадочных мест
Коек 18
Мест для парковки 19
Участок 2172 м2
Ресторан 171.17 м2
11 номеров.

89.000 €

Недвижимость в Испании, Новые квартиры в Кампоамор

Объект м2: 44
Земля м2: 00
Комнат: 2
Описание: Резиденция находится в одном из самых красивых и зеленых курортных мест побережья Коста Бланка в тихом живописном районе Кампоамор (Orihuela Costa). Жилой комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Все с видом на Средиземное море. Комплекс пользуется большой популярностью также благодаря шикарной зеленой зоне с 2-мя бассейнами и теннисными кортами. Апартаменты имеют высокий арендный потенциал. Пешая доступность к великолепному широкому песчаному пляжу, а дорога к нему проходит через изумительный сосновый бор с чистейшим воздухом.
• Новая недвижимость Квартиры
• Цена от: 89,000 Евро
• Площадь: 44 m2 общая
• Терраса: 5 m2
• Спальни: 1
• Ванные: 1
• Кондиционер: Нет
• Бытовая техника: Нет
• Гараж: По желанию
• Бассейн
• Рядом с пляжем
• Виды на море
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

Форма оплаты

1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.Остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.

910.000 €

Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.

Объект м2: 1150
Земля м2: 1910
Комнат: 30
Описание: Германия. Вупперталь. Коммерческое здание с высоким доходом.
Wuppertal. Арендатор - Vorwerk пылесосы ( компания европейского уровня)
- внутри цены земельный участок во дворе ок. 600-700 м2 с разрешением на строительство нового квартирного дома на 5-9 квартир либо ещё одного офисного здания (только участок
стоит примерно 200.000 евро)
- в последующем возможен вариант продажи данного участка
Год постройки 1970
Количество этажей 2
Количество коммерческих помещений 2
Площадь коммерческих помещений 1.150,00 qm
Площадь земельного участка 1.974,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 75.055 €
Рентабельность настоящая* 8,2 %
Рентабельность возможная* 8,2 %
Preis: 910.000,00 €
Рентабельность ** 13,4%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность расчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком

1.250.000 €

Частный Дом на продажу в Дублине

Объект м2: 340
Земля м2: 70818
Комнат: 4
Описание: Частный Дом на продажу в Дублине
A simply delightful late Georgian country home superbly positioned on the periphery of Puckane village and just over a mile from the shores of Lough Derg and enjoying a marvellous setting within mature pleasure grounds, extending to some 17.5 acres and complete with a private lake.Whilst comprised within a manageable acreage the central position of the house provides the impression of a much larger holding and ensures absolute privacy. A pleasant tree lined avenue leads to the front of the house, which comprises a two-storey composition. The garden front of the house, facing the lake, being three-storey and incorporating a most attractive curved bow. Inside this bow allows for extremely pleasant proportions within the drawing room, kitchen and one of the bedrooms.Presented in excellent condition the accommodation extends to some 3,670 square feet or 340 square metres and has a marvellous character, restoration works retaining much of the period character when bringing the house up to date. The reception hall on the ground floor leads to the principal reception rooms and stair hall, itself leading to the study, first floor and lower ground floor. The drawing room and dining room comprise the entire depth of the house and benefit from a dual aspect, while the drawing room benefits from the marvellous curved bow with twin windows. All the reception rooms have fine ceiling plasterwork, decorative timber architraves and marble chimney pieces with open fireplaces.The lower ground floor can be accessed at ground level from the lower garden and court yard terrace and comprises a fine country kitchen with adjacent breakfast room and ancillary pantry, laundry room and separate W.C.The first floor comprises 4 bedrooms, 2 with shower rooms ensuite and 2 services by a pleasant family bathroom, complete with Victorian cast iron bath. A large landing with polished flooring in large timber planks gives a generous sense of space and being south facing enjoys great light.All the principal rooms benefit from views to the private lake and surrounding paddocks, all within ownership and providing good grazing. A large timber decked terrace off the eastern end of the house is nicely secluded and links to a garden gazebo with a wood burning stove and fitted bar and is ideal for entertaining in good weather. An adjacent court yard has a stone coach house and large storage shed and links to a productive walled garden. Hard tennis court.Puckane is an attractive and bustling village and includes Kennedy’s Bar, long favoured by musicians and song-writers alike with songwriters such as Shane MacGowan and Christy Moore immortalising the village in songs. The village was a favourite holiday spot of the actor Gene Kelly, famed for the classic “Singin’ in the Rain”.Puckane is nearby to the eastern shores of Lough Derg, Ireland’s largest pleasure lake, with its renowned boating and sailing clubs and scenic walking and cycling routes. Nenagh town is just 6 miles or 9 kilometres away and has a variety of shops, pubs and restaurants. The lakeside village of Dromineer, home to one of the oldest yacht clubs in the world, is just 6 kilometres away. BER Exempt.

106.140 €

Квартира Россия Благовещенск

Объект м2: 91
Земля м2: 91
Комнат: 4
Описание: Квартира Россия Благовещенск
Собственник продаст 4-х к. кв. Красноярск. 7этаж 17этажной панели. Ремонт качественными материалами. Импортная мебель, бытовая частично.Развитая инфраструктура. Все и центр города в шаговой доступности.

210.000 €

Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.

Объект м2: 80
Земля м2: 80
Комнат: 4
Описание: Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.
Мини-отель в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи: 210 000 €
Описание : Готов к заселению
Площадь : 80 кв.м.
№ этажа: 1
Кол-во комнат : 4
Кол-во ванных комнат c WC : 2
Тип отопления : персональный газовый котёл.
Предлагаем приобрести в собственность мини-отель в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 210 000 евро (65 000 000 ft)
В исторической части города, в доме 1900 г постройки, на перекрёстке Andrássy út и Csengery u., на растоянии вытянутой руки от Andrássy út, площади Oktogon и шаговой доступности от площади Героев, предлагается на продажу 4-х комнатная квартира.
Квартира перестроенна на два зеркальных апартамента, для сдачи на короткое время.
Квартира полностью обновлённая, дизайнерский проект, из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям, многие элементы, интерьер и мебель изготовленны по индивидуальным заказам. Все соседствующие поверхности получили супер звукоизоляцию.
Квартира расположенна на первом этаже, высокие потолки – 5,0 м
Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
Жилая площадь : 70 кв.м.
• Гостинная с американской кухней: 2 (24/21 м2)
• Спальные комнаты : 2 (16/14 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 5/5 м2)

1.700.000 €

Чехия. Карловы Вары. Утверждённый проект жилого дома с земел

Объект м2: 3700
Земля м2: 3700
Комнат: 500
Описание: Чехия. Карловы Вары. Предложение для инвесторов по строительству жилого комплекса «Двойной Треугольник» в г. Карловы Вары, Чехия, возможна оплата в рублях. Цена: 1,7 млн евро.
Собственник проживает в России. Переговоры и сделка могут быть как в России так и за рубежом. Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.» располагает земельным участком расположенным по адресу ул. Stara Kysibelska, в непосредственной близости от курортной зоны Карловых Вар, Чехия, в 10 минутах ходьбы от Променада с источниками и Термаля.
Разработку проектной документации выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Застройщик имеет в собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м., на котором планируется строительство жилого комплекса “Double Triangle“ - находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары. Участок расположен в зоне сложившейся застройки. Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей), в виде треугольников с закругленными углами, а также соединенных между собой переходом на уровне 7-го этажа. Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля проживающих в комплексе жильцов.
1. Проект неоднократно занимал первые и призовые места в чешских конкурсах проектов жилых домов.
2. Публиковался в специальных журналах.
3. Проект полностью готов к строительству.
4. Частично строительство уже началось – проведена расчистка и подготовка участка, перенесены все коммуникации.
5. Разработаны проекты и получены разрешения на все подключения (газ, отопление, канализация и т.д.)
6. Подключение электричества наполовину оплачено.
7. Разработан строительный проект , получено разрешение на строительство транспортной развязки (круговое движение), наша часть оплачена. В мае 2016 года город приступает к строительству круга.
8. Жилья аналогичного уровня в Карловых Варах нет.
9. В городе стало гораздо больше европейцев, в первую очередь немцев, что обусловлено близостью границы – 15-30 км и действием немецкой медицинской страховки на территории ЧР, постепенно превращает Карловы Вары в курорт, аналогичный немецкому Баден-Баден.
10. Аналогичных свободных участков для строительства в КВ больше нет.
11. С 2012 года в КВ запрещено высотное строительство (выше 6 этажей), наш проект – последний, кто получил разрешение на строительство выше 6 этажей, что на 30% увеличивает рентабельность проекта.
12. Законодательства Чехии позволяет начинать продажи с получением разрешения на строительство, т.е. можно уже сейчас, даже до начала строительства.
13. Близость – 1-1,5 км - расположения к туристическому и административному центрам города.
14. Гораздо дешевле строительство , по сравнению с Германией.
15. Хорошие отношения с правительством города, можем предложить знакомство.
16. В 7 км (г. Божий Дар) – один из лучших в Чехии горнолыжных курортов. 17. Можем предложить услуги супервайзера и авторского надзора при строительстве комплекса.
18. Можем оказать помощь при реализации.
Более подробную информацию с утверждёнными расчётами и бизнес-планом можем показать по запросу.