22/08/2025, 16:09

Самые дорогие города для жилья в 2025 году

Каждый год Deutsche Bank публикует список городов, где квадратные метры недвижимости стоят целое состояние. И 2025 год не стал исключением. Хотя рынок жилья изменяется, некоторые города по-прежнему остаются на пьедестале с невероятными ценами на недвижимость.

Гонконг — на вершине

25 946 долларов за квадратный метр. Даже несмотря на то, что цены в Гонконге упали на 20% за последние пять лет, этот город все равно остается лидером. Это просто сумасшедшая цена, которая поражает воображение, не так ли?

Топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью

  1. Гонконг — 25 946 долларов за кв. м

  2. Цюрих — 23 938 долларов за кв. м

  3. Сингапур — 22 955 долларов за кв. м

  4. Сеул — 22 875 долларов за кв. м

  5. Женева — 21 491 долларов за кв. м

  6. Лондон — 20 953 долларов за кв. м

  7. Нью-Йорк — 18 532 долларов за кв. м

  8. Тель-Авив — 18 469 долларов за кв. м

  9. Париж — 14 286 долларов за кв. м

  10. Мюнхен — 13 396 долларов за кв. м

Что еще в рейтинге?

69 городов по всему миру. Это дает четкое представление о том, в каких мегаполисах стоимость недвижимости поражает своей высокой ценой. Многие города продолжают удивлять и ставить новые рекорды, несмотря на колебания на рынке.

Почему цены остаются такими высокими?

Да, рынок недвижимости не всегда стабилен, но такие города, как Гонконг и Цюрих, все равно не сдают позиции. Почему? Потому что тут всегда высокий спрос, а предложения ограничены. Это создает уникальную ситуацию, когда в этих местах можно по-настоящему найти только самые элитные и престижные квартиры.


Новости Зарубежной Недвижимости

  1. Читать Все Новости Зарубежной Недвижимости
  3. Цены на жилье в Словакии падают: последние данные 2024 года
  4. Португальское гражданство: ажиотаж и новые сроки!

Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
70.600 €

Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Двухкомнатная квартира в г. Будапешт, Венгрия.
    Цена продажи : 70 600 €
    Описание : Готов к заселению
    Жилая площадь: 38 m²
    № этажа / Всего этажей: 3 / 5
    Кол-во комнат: 2
    Кол-во ванных комнат: 1
    Кол-во WC: 1
    Состояние недвижимости: хорошее

    Тип отопления : автономное газовое

    Предлагаем приобрести в собственность двухкомнатную квартиру в одном из самых зелённых и молодёжных частей XIV района г. Будапешта, Венгрия.
    Цена: 21 900 000 фт (70 600 €)
    В одной из самых спокойных и комфортных частей XIV района г. Будапешта и в то же время, в 15-ти минутах езды общественным транспортом до исторического центра столицы , в 15-ти минутах лёгким прогулочным шагом от Городского парка, площади Героев и купальницы Széchenyi,
    предлагается на продажу двухкомнатная квартира.

    Дом 1965 года постройки находится вблизи площади Bosnyák tér, в cамом спокойном и зелённом микрорайоне – Kiszugló XIV района г. Будапешта.
    Квартира расположенна на третьем этаже, солнечная. В 2012 г. квартира была полностью обновлённа из качественных и современных отделочных материалов со сменой электропроводки, труб тепло- и водо-снабжения, окон, дверей, половых и стеновых покрытий.
    Отопление – автономное газовое, низкие коммунальные платежи.
    Квартира отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличные инфраструктура и транспортное сообщение, прекрасная возможность для занятий спортом и оздоровлением.
    Жилая площадь: 38 m²
    • Кухня: 5 м2
    • Зал: 19 м2
    • Спальная комната : 8 м2
    • Ванная комната: 3 м2
    • WC : 1 м2
    • Прихожая: 5 м2
    Полезная площадь : 40 m²
    Стоимость: 21 900 000 фт (70 600 €)
Доходный дом Германия Крефельд
3.900.000 €

Доходный дом Германия Крефельд

  • Объект м2: 10 000
  • Земля м2: 10 000
  • Комнат: 160
  • Описание: Доходный дом Германия Крефельд
    Доходный дом в Крефельде. Продажа
    Вниманию покупателей предлагается пакет из двух многоэтажных жилых зданий по 80 квартир в каждом (всего 160 квартир).

    Здания входят в жилой комплекс из трех восьмиэтажных и двадцати трехэтажных зданий постройки 1974 года. Комплекс возводился компанией Bayer Werk для своих сотрудников. Покупателю предлагаются здания NN. 12 и 14 на Max-Plank-Straße, суммарно 160 квартир площадью от 50 до 80 кв.м. (1-, 2- и 3-х комнатные, с балконами), и 126 парковочных мест в подземном гараже. Ремонт зданий был произведен в 2011 году.

    Оба здания возведены из железобетонных конструкций, отдельно утеплены, проведена современная проводка. В 2011 году были дополнительно утеплены внешние стены. В 2010 году были полностью заменены лифты (пр-во OSMA).

    Оба здания расположены в хорошем районе, полностью сданы, на настоящий момент не имеют задолженностей.

    Стоимость пакета из двух зданий составляет 3,9 млн, ежегодный доход составляет 320 тысяч евро (8,4%, полная выплата за 12 лет). При желании покупателя, продавец предоставляет двухлетнюю гарантию аренды. Доход от аренды может быть поднят до 360 тысяч к 1 января 2015, а также существует возможность ежегодно увеличения арендной платы в соответствии с законодательством. Здания управляются немецкой фирмой с положительным значением инекса CreFo. Возможно частичное финансирование покупки на сумму до 40% (или по договоренности) от стоимости обоих объектов.

    Дополнительная информация на объекты будет представлена по запросу.
Продается дом, Шрассиге, Люксембург
500.000 €

Продается дом, Шрассиге, Люксембург

  • Объект м2: 108
  • Земля м2: 446
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается дом, Шрассиге, Люксембург
    Вид собственности - дом
    Цена - 500000 Евро

    Продается красивый и уютный двухэтажный особняк в современном европейском стиле внутренней площадью 108м2, в прекрасном состоянии, 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, балконы, гараж, участок площадью 446 м2, расположенныйв г. Шрассиг (коммуна Шутранж), к востоку от г. Люксембург

    Год постройки – 1980

    Общее описание:
    · Отопительная система ф-мы Buderus (5 лет), резервуар на 3000л
    · Новый электросчетчик
    · Антенна Coditel
    · Облицовка пола: паркет, плитка
    · Гараж на 1 машину с автоматической дверью

    Расположение:

    Этот красивый дом удобно расположен в г. Шрассиг в коммуне Шутранж :
    · Начальная школа (привоз иразвоз детей на автобусе)
    · Автобус и поезд каждые 30 минут в направлении Кирхберг, Нидерарвен (на Мюнсбах и/или Отранж)
    · Рядом различные торговые центры (Нидерарвен, Мюнсбах)

    Подробное описание:

    1-ый этаж:
    · Входной холл с коридором
    · Оснащенная кухня (духовка, плита, раковина, вытяжной колпак, холодильник)
    · Отдельный туалет

    2-ой этаж:
    · вечерний холл
    · ванная комната(трубы новые)
    · 3 спальни, из которых меньшая может использоваться в качестве кабинета
    · чердачное помещение

    Подвальный этаж:
    · Холл, служащий кладовкой
    · Гараж с автоматической дверью и выходом в сад
    · Отопительная система

    Снаружи:
    · Сад/огород

    Завтра будет поздно!
Загородный дом отель
3.000.000 €

Загородный дом отель

  • Объект м2: 3646
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 20
  • Описание: Местоположение объекта

    Гостиничный комплекс расположен в Бохине. Бохинь является одним из самых красивых мест в сердце Юлийских Альп и национального парка Триглав. Природная красота высоких гор, зеленых лесов, довольно большого озера ледникового происхождения и культурно-исторических памятников, гарантирует посетителям приятное времяпрепровождение в этой красивой долине. Это идеальная отправная точка для однодневных поездок, походов, альпинизма и скалолазания. Во все сезоны он предлагает идеальные возможности для активного отдыха как для гостей, ищущих адреналин, так и для гостей, ищущих тишины и покоя.
    Бохинь имеет 2 сезона

    летний (походы, альпинизм, горный туризм, езда на велосипеде, туризм связанный с озером, катание на лодках, плавание, …)
    зимний (лыжи, зимний походный альпинизм) – в горнолыжном центре Вогел 3 км

    Расстояния от Бохиня:

    Блед 23 км
    Любляна (столица) 77 км
    Клагенфурт 100 км
    Венеция 300 км
    Международный аэропорт Любляна 56 км



    Описание объекта

    Предмет продажи – гостиничный комплекс, который продается как в целом, так и по отдельности

    Гостиничный комплекс состоит:

    1. Отель

    Количество номеров


    20

    Количество мест


    38 + 7 дополнительных

    Год постройки


    1938, обновлен в 1970

    Площадь


    2500 m2

    Разряд


    ***

    Направление деятельности отеля


    Тихая гостиница, ностальгия по старым временам.



    2. Дополнительный корпус Вилла

    Количество номеров


    38

    Количество мест


    65 + 35 дополнительных

    Год постройки


    1969

    Площадь


    1146 m2

    Разряд


    Необходим ремонт для достижения лучшего класса, в настоящее время**

    Направление деятельности отеля


    Школьные семинары, молодежный и недорогой отдых
Квартира "Ратушная площадь" в Таллине
130 €

Квартира "Ратушная площадь" в Таллине

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира "Ратушная площадь" в Таллине
    Апартаменты с двумя спальнями и сауной на Ратушной площади 8.
    В апартаментах есть гостиная с открытой кухней, 2 спальни, душевая и сауна, цифровое телевидение, бесплатный WI-Fi доступ в интернет.

    Номера и комнаты:
    Детали:
    50м
    2 этаж
    количество комнат 3
    количество спальных мест: 1 двухспальная кровать, 2 односпальных кровати, 1 диван-кровать
    в квартире могут проживать до 6 человек (в гостиной - раскладывающийся диван).
    Плата за дополнительного гостя 10 EUR. Максимальное количество дополнительных гостей -2.
    Удобства:
    Кухня: холодильник, плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, кофеварка, чайник, посуда.
    Гостиная: обеденная зона, телевизор, диван-кровать, утюг, гладильная доска
    Спальня: постельное белье
    Душевая: сауна, полотенца, жидкое мыло

    Услуги и инфраструктура:
    Условия:
    check in: 15. 00-20. 00
    check out: 12. 00 (или по договоренности)
    курение: запрещено
    домашние животные: запрещены
    Цена от 100 до 155 евро / сутки (за исключением новогодних и рождественских праздников)
    Каждый дополнительный гость - 10 евро/сутки. В квартире могут проживать максимум 6 человек.
    Поздний заезд + 20 евро
    На длителный срок - по договоренности.

    Парковка в Старом городе является платной, работает круглосуточно, независимо от государственных праздников. Первые 15 минут парковка бесплатная, в этом случае необходимо иметь специальные часы, указывающие на время начала парковки.

    Адрес:
    Ратушная площадь 8-28, Таллинн, Эстония
Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.
3.168.000 €

Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.

  • Объект м2: 938
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 36
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Отель на 66 мест.
    Отель в Германии 40215 Düsseldorf, 932m2 (Gastraumfläche 713 m2)
    Код объекта id2613
    Цена объекта 3 168 000 €
    Город Дюссельдорф
    Год постройки 1972/2014 г.
    Этаж 1-2-3-4-5-6-7
    Общая площадь 932 (Gastraumfläche 713 m2) м2
    Количество спальных мест 66
    Номеров в отеле 36
    Объект ухожен и в хорошем состоянии.
    Описание объекта
    Представленный отель удачно расположен в городе и с 1998 года находится в руках настоящего владельца. Это семиэтажное здание вместе с мансардой на верхнем этаже. Он предлагает 36 номеров в общей 713m² жилой площади и 219m² площадью общих зон(прием / фойе, бар, завтрак / конференц-зал в подвале).
    В целом, отель предлагает 66 койко-мест.
    Номера регулярно обновляются, так что покупатель принимает очень хорошо поддерживаемый объект собственности, которая не требует серьезного ремонтного обслуживания в ближайшие годы. В последнее время некоторые номера были обновлены значительно в 2014 году и полностью реконструирована лестница. Объем инвестиций здесь составил около 100,000 €.
    В настоящее время имущество сдано в аренду семье, которая занимается управлением, так что общая выручка приходит с приобретением недвижимости как аренда, а также от доходов бизнеса.
    С нашей точки зрения, это солидные инвестиции, от которых можно ожидать в общем устойчивый доход с разумными приложенными усилиями.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Испания.Таррагона.Виноградное хозяйство с производством вина
2.500.000 €

Испания.Таррагона.Виноградное хозяйство с производством вина

  • Объект м2: 1050
  • Земля м2: 210000
  • Комнат: 30
  • Описание: Испания. Таррагона. Виноградное хозяйство с производством вина.
    Villa Bodega. Испания Таррагона.
    Вилла Bodega занимает территорию 21 га， на территории виллы посажено 500 маслиновых деревьев, расположен виноградный
    сад с площадью 8 га.
    Время посадки виноградников： 85 % виноградных кустов посажено в 1988 году， остальные посажены в 1999 году.
    Виноградник производит около 800 000 килограммов винограда, из всего произведенного вина 70% составляет красное вино,
    20% - вино SYRAH, 10% - белое вино. Также в саду посажены различные фруктовые и миндальные деревья.
    У производимого вина есть сертификаты, вино производится на фирме BODEGA ROMOS.L. Марка вина достаточно известна
    в Каталонии.
    Площадь винодельни 700м2.
    Площадь виллы 350м2, 2 этажа.
    Цена： 2 500 000 евро.
    Объект расположен в южной части Испании в городе Таррагона, до Барселоны дорога займет час на машине. Рядом с виллой есть вся необходимая для жизни инфраструктура.
    Удобная транспортная система, на расстоянии 4 км расположен
    вокзал.
    От Таррагоны до Барселоны дорога на машине займет 1 час, каждый день между двумя городами курсируют 30 поездов. К югу
    от Таррагоны находится город Валенсия.
    Город Таррагона расположен в области Каталония на берегу Средиземного моря и является столицей одноименной провинции Таррагона. В Таррагоне сосредоточены отлично сохранившиеся памятники архитектуры древнего Рима. В городе и за его пределами расположены Римский амфитеатр, цирк, дворец римского наместника, римский акведук и многое другое.
    Многие достопримечательности Таррагоны внесены с список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Черногория.Добра Вода.Новый комплекс на первой линии моря
63.000 €

Черногория.Добра Вода.Новый комплекс на первой линии моря

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Черногория. Жилой Комплекс "Your Home Montenegro" расположен на берегу Адриатического моря в элитной части муниципалитета, в районе Уйтин Поток, который находится в 5 км от Бара. Бар является крупным портовым городом страны с пассажирским терминалом и большим яхт-клубом. Отсюда отправляются паромы в Италию, a eсть и регулярные прямые рейсы из аэропортов Черногории.
    Управляющая компания предоставляет все сервисы, необходимые для отдыха и оздоровления: мини-бар, детские комплексы и площадки с панорамным видом на Адриатическое море, бассейны, дайвинг центр, удобно расположенные наземные паркинги, спортзал, и тд.
    Можно приобрести недвижимость в кредит. Поскольку мы являемся хорошими клиентами черногорских банков, нам предоставили уникальную возможность кредитования для нерезидентов и резидентов Черногории, где для получения кредита залогом является недвижимость в нашем комплексе.
    Вид на жительство при покупке.
    От 38 кв.м. от 63 тыс евро и до 110 кв.м. до 285 тыс.евро и другие планировки и цены.
Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла новая с бассейном
500.000 €

Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла новая с бассейном

  • Объект м2: 275
  • Земля м2: 2000
  • Комнат: 7
  • Описание: Греция. Халкидики-Кассандра. Вилла новая с бассейном в жилом комплексе.
    Код объекта: 22592
    Регион: Халкидики-Кассандра
    Вилла
    Продажа, 500 тыс. евро.
    Площадь: 275 m2
    Площадь участка: 2000 m2
    Год постройки: 2017
    Расст. от моря: 2000 m
    Расст до ближ. города: 2000 km
    Расст. до аэроп.: 71 km
    Кол-во комнат: 7
    Продается 3-этажная вилла площадью 275 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. Второй уровень состоит из гостиной, одной кухонной комнаты, одного санузла. Третий уровень состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Вилла имеет угловое расположение. Имеет великолепный вид на море, также есть бассейн, парковочное место, сад, газон, барбекю, подсобное помещение.
    Великолепная вилла находится в районе Сани, в поселке SunVille. Вилла выполнена по самым высоким стандартам строительства и дизайна.
    На территории виллы есть отдельная игровая комната, прачечная, приватный бассейн, а так же отдельное место для парковки.
    Вилла находится на стадии строительства, будет сдана "под ключ" в течение 6 месяцев после подписания основного договора купли-продажи.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Магазин Украина Кривой Рог
58.829 €

Магазин Украина Кривой Рог

  • Объект м2: 223
  • Земля м2: 223
  • Комнат: 2
  • Описание: Магазин Украина Кривой Рог
    Продам действующий магазин "Стрела", о/п 233 кв.м., 1 эт 180 кв.м, торговые залы 130 кв.м., подвал 60 кв.м. Есть с/у, подсобные помещения 24/17 кв.м. Высота потолков 5,6 м. Пластиковые арочные окна 3,5 м. Помещение в хорошем состоянии. Рядом парк, остановка маршрутного такси, трамваеев. Возможен вариант аренды. Цена - 1 100 830 грн