Рынок недвижимости в Тбилиси: август 2025
Количество сделок
В августе 2025 года в Тбилиси было зафиксировано 2823 сделки с недвижимостью. Это на 10% меньше, чем в августе 2024 года. Меньше сделок – конечно, это не самая радостная новость для рынка, но давайте разберемся, что могло повлиять на такие результаты.
Почему число сделок упало?
Основная причина, по которой количество сделок снизилось, связана с меньшим количеством рабочих дней в августе 2025 года. В этом году их было на два дня меньше, чем в 2024-м. Кажется, что два дня – это не так уж много, но для рынка недвижимости каждый рабочий день может сыграть решающую роль, особенно когда речь идет о регистрации сделок.
Цена за квадратный метр
Если говорить о стоимости квадратного метра жилья в Тбилиси, то она поднялась до 1283 долларов США, что на 4% больше, чем в прошлом году. Это подтверждает, что цены на недвижимость все еще продолжают расти, несмотря на общее сокращение активности на рынке. Не удивляйтесь, если еще немного подрастет и стоимость аренды.
Аренда
А вот аренда показывает совсем другой тренд. Средняя арендная плата за квадратный метр в августе составила 10,2 долларов США, что на 12% ниже, чем в августе 2024 года. Причина здесь, вероятно, в изменении спроса и предложения. Возможно, арендаторы теперь ищут более доступные варианты, или на рынок выходит больше предложений.
Объем рынка
Что касается общего объема рынка недвижимости в Тбилиси, то в августе 2025 года он составил 232 миллиона долларов США. Это на 7% меньше, чем в том же месяце 2024 года. Снижение объема рынка – это вполне логичное следствие уменьшения числа сделок, но важно отметить, что рынок все еще остается значительным.
Сделки: 2823
Средняя цена: 1283 долларов/кв.м.
Арендная плата: 10,2 долларов/кв.м.
Объем рынка: 232 млн долларов.
