Рынок недвижимости Португалии в первой половине 2025 года

Общая динамика

Начало 2025-го для португальского рынка недвижимости оказалось как минимум бодрым. В ход пошли сразу три «мотора»: жилая недвижимость, туристический сектор и розничная торговля. Всё это вместе подстегнуло спрос и продажи, а эксперты Savills только подтвердили – активность покупателей заметно выросла.

Продажи жилья

Общая картина

За первые шесть месяцев года в стране сменили владельцев 40 452 объекта жилья. Цифра солидная: это на 19 % больше, чем годом ранее.

Лиссабон

Столица, как всегда, впереди. Здесь было заключено 5415 сделок, что на 21 % больше показателей прошлого года. И да, Лиссабон снова доказал, что он остаётся главным игроком на рынке.

Порту

На севере тоже кипит жизнь. В Порту продали 3721 объект, рост составил 20 %. Для понимания масштаба: это лучший результат за полугодие со времён пандемии.

Цены и их движение

Вот тут начинается самое интересное. Спрос высокий, но рост цен явно сбавил обороты.

В Лиссабоне и Порту наметились признаки стабилизации.
Даже элитный сегмент, который раньше летел вверх как на лифте, теперь прибавляет куда спокойнее.

Эксперты говорят: рынок стал более зрелым, без резких скачков и перегибов.

Рынок аренды

Предложение

Ситуация с арендой выглядит впечатляюще:

В Лиссабоне в аренду выставлено 5355 квартир, что на 32 % больше, чем в прошлом году.
В Порту предложение взлетело до 1646 объектов — и это плюс 116 %!

Цены

Много жилья на рынке не отпугнуло арендаторов. Напротив, спрос оказался высоким, и договоров заключили больше, чем ожидалось. Результат? Цены растут умеренно, но уверенно.