Продажи недвижимости в Хорватии: как обстоят дела в первой половине 2025 года
Взгляд на цифры
Итак, давайте сразу к делу. В первой половине 2025 года в Хорватии было зафиксировано 57 095 сделок с недвижимостью. Это, конечно, меньше на 15%, чем за тот же период прошлого года — потерялись примерно 10 320 сделок. Не лучший результат, согласитесь?
Что конкретно упало?
Падение затронуло практически все категории недвижимости, и вот что мы имеем:
Дома — минус 26%.
Квартиры — снижение на 15%.
Земельные участки — спад на 17%.
Гаражи и парковочные места — уменьшение на 12%.
Вижу, что это выглядит не очень радужно. Да, рынок как бы "охлаждается", а спрос падает по всем фронтам.
Цены на жилье: рост, несмотря на спад
А вот тут интересный момент. Несмотря на то, что сделок стало меньше, цены не только не упали, но и выросли. Особенно заметно это в Загребе. Там цена за квадратный метр поднялась на целых 16%, и сейчас составляет 3166 евро.
Это на самом деле говорит о многом. Рынок может и замедляется, но спрос на жилье в столице не исчезает. Очевидно, что в популярных районах предложение ограничено, и это продолжает толкать цены вверх.
Вараждин — исключение из правил
А вот интересно: есть и такие регионы, где всё наоборот. Например, Вараждин, небольшой город на северо-западе страны, где не так много людей, но университет работает на полную катушку. В первой половине 2025 года продажи здесь выросли на 28%. Странно, не так ли?
Почему так? Тут можно подумать, что с университетским городом всё просто — студенты, преподаватели, инвесторы, все они нуждаются в жилье. Это и подтолкнуло рост. И кажется, что в этих условиях рынок в Вараждине чувствует себя вполне уверенно.
Что из этого всего можно понять?
Общее количество сделок в Хорватии упало на 15%.
Больше всего пострадали дома.
Даже в условиях спада, цены растут, особенно в Загребе.
Вараждин — редкое исключение, где рынок всё ещё в плюсе.
Рынок недвижимости в Хорватии явно проходит через «охлаждение», но это не значит, что вся ситуация катастрофична. В Загребе цены продолжают расти, а в Вараждине наблюдается удивительный рост. Это, кстати, отличный сигнал для тех, кто ищет возможности в перспективных регионах!
