06/10/2025, 16:47

Парламент Португалии одобрил обновлённый закон об иммиграции

Новая версия закона

На прошлой неделе правящая коалиция Португалии наконец-то протолкнула через парламент обновлённый закон об иммиграции. Речь идёт о документе, который должен хоть как-то притормозить поток людей, стремящихся попасть в страну.

Предыдущий вариант, напомним, Конституционный суд завалил, посчитав его чрезмерно жёстким — особенно в отношении семей, которые хотели воссоединиться.

Политические разногласия

Не всем это решение пришлось по душе. Левые партии дружно проголосовали «против», уверяя, что закон, хоть и стал мягче, всё ещё далёк от справедливости.

Сторонники же закона настаивают: документ просто исправляет ошибки, на которые указывал суд, и не выходит за рамки здравого смысла.

Такое противостояние, конечно, добавляет интриги — ведь закон может застрять на пути к окончательному утверждению.

Европейский контекст

Если посмотреть шире, Португалия — не исключение. Почти вся Европа двигается вправо: правительства стараются показать избирателям, что они держат ситуацию под контролем, а не просто наблюдают за ростом ультраправых настроений.

Суть проста — меньше хаоса, больше порядка на границах.

Основные положения закона

Воссоединение семей

Теперь официально: чтобы воссоединиться с супругом или супругой, иммигрант должен прожить в стране минимум два года.

Но есть поблажка: если пара жила вместе больше года до переезда, этот срок можно сократить до одного года.

Неплохо, да? Хотя бюрократии меньше от этого не стало.

Права детей и иждивенцев

Ещё одно изменение касается семей с детьми и людьми с ограниченными возможностями.

Теперь мигранты могут заявлять на воссоединение с детьми младше 18 лет или иждивенцами с инвалидностью, даже если они сами живут в Португалии меньше двух лет.

Это небольшое, но важное смягчение, которое даёт многим шанс не ждать бесконечно.

Позиция правительства

Министр внутренних дел Антонио Лейтао Амаро уверяет, что закон — это попытка найти золотую середину.

«Двери для иммигрантов не будут ни настежь распахнуты, ни наглухо закрыты», — сказал он с парламентской трибуны.

По словам министра, страна должна контролировать миграцию с умом, исходя из реальных возможностей экономики и того, как быстро люди могут адаптироваться.

И добавил фразу, которую многие восприняли как сигнал перемен:

«Время безответственной иммиграционной политики прошло».

Рост иммиграции в Португалии

Не зря власти забили тревогу. В стране с населением около 10,5 миллионов человек число мигрантов за последние годы выросло в разы.

По данным агентства AIMA, только в прошлом году в Португалии легально проживало более 1,5 миллиона иностранцев — и это в два раза больше, чем всего три года назад.

Самая многочисленная группа — бразильцы, их более 450 тысяч. Они уже стали привычной частью местной жизни: работают, открывают бизнесы, влияют на культуру.

Баланс между контролем и гуманностью

Закон, который приняли сейчас, — не просто очередная бумага. Он отражает желание правительства удержать баланс между порядком и человечностью.

Португалия не хочет захлопывать двери перед теми, кто ищет здесь будущее, но и не собирается превращаться в проходной двор.

Сложная задача? Ещё какая. Но, похоже, страна решила идти по тонкому канату между безопасностью и гуманностью, стараясь не упасть ни в одну из крайностей.



Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
195.000 €

Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого

  • Объект м2: 546
  • Земля м2: 546
  • Комнат: 24
  • Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
    Тип объекта Многоквартирный дом
    Цена объекта 195.000 €
    Цена за кв.м 357,14 €
    Год постройки 1957
    Год ремонта 2009
    Общая площадь 546,00 m2
    Площадь участка 331,00 m2
    Кол-во комнат 16
    Коммерческих/жилых единиц 8
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход 47.376 €
    Доходность 24,30%
    Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
    Принудительная продажа.
    Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
    В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
    Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
    Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
    Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
    В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
    Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
    Отопление - центральное газовое.
    В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
    По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
    На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
    Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
    Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
    По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
    Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте. Цена - 2,8 млн
2.800.000 €

Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте. Цена - 2,8 млн

  • Объект м2: 2000
  • Земля м2: 1511
  • Комнат: 50
  • Описание: Венгрия. Хевиз. Отель с бассейном на курорте.
    Цена - 2,8 млн. евро
    Площадь участка: 1532 m2
    Спальни: 27
    Ванные: 30
    кухня: 3
    этажность: 4
    Построен: 1923
    Капитально отремонтирован: 2015
    От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
    От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
    Расположение
    • Гольф
    • Доходная недвижимость
    • Лучшие предложения
    • Лучшие цена и качество
    • Непосредственно в Хевизе
    • Старинный стиль
    • Термальная купальня
    • Шопинг центр
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Бассейн
    • Гараж
    • Дополнительная парковка
    • Интернет
    • Кабельное телевидение
    • Кондиционер
    • Телефон
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Недвижимость в Испании, Новые квартиры в Кампоамор
89.000 €

Недвижимость в Испании, Новые квартиры в Кампоамор

  • Объект м2: 44
  • Земля м2: 00
  • Комнат: 2
  • Описание: Резиденция находится в одном из самых красивых и зеленых курортных мест побережья Коста Бланка в тихом живописном районе Кампоамор (Orihuela Costa). Жилой комплекс состоит из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Все с видом на Средиземное море. Комплекс пользуется большой популярностью также благодаря шикарной зеленой зоне с 2-мя бассейнами и теннисными кортами. Апартаменты имеют высокий арендный потенциал. Пешая доступность к великолепному широкому песчаному пляжу, а дорога к нему проходит через изумительный сосновый бор с чистейшим воздухом.
    • Новая недвижимость Квартиры
    • Цена от: 89,000 Евро
    • Площадь: 44 m2 общая
    • Терраса: 5 m2
    • Спальни: 1
    • Ванные: 1
    • Кондиционер: Нет
    • Бытовая техника: Нет
    • Гараж: По желанию
    • Бассейн
    • Рядом с пляжем
    • Виды на море
    Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 2.5% - 4.5% годовых.
    Наша компания может вам предложить около 1000 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также мы ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.

    Форма оплаты

    1.3000 евро первый взнос за то чтобы забронировать недвижимость
    2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
    3.Остальная сума платится при подписании купчи.
    4. В испанском банке можно оформить ипотеку 50%-60% от стоимости недвижимости.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
    5. До момента подписания оформляется номер иностранца -НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в своей стране. Без него невозможно нотариально оформить сделку купли -продажи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
    6.Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта. Все документы должны быть переведены на испанский язык.
    Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, тоже должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
Вилла Франция --
3.200.000 €

Вилла Франция --

  • Объект м2: 380
  • Земля м2: 3766
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Франция --
    Вилла в Эзе. Продажа
    Вилла, жилой площадью 380 кв.м., с потрясающим видом на Средиземное море, в Эз.
    На вилле: гостиная с камином, столовая, кухня, кабинет, 5 спален, 4 ванных комнаты, система безопасности, кондиционер. Внутренний декор виллы желательно обновить. Виллу можно ещё немного увеличить или построить дом для охраны (гостевой домик или иное). Южное расположение. Солнечная вилла окружена прекрасным средиземноморским садом. Есть бассейн (16 x 6 м.) и теннисный корт. Гараж для пяти и стоянка для двадцати автомобилей. Земельный участок площадью 3766 кв.м.
    Тихое, спокойное место. Вилла расположена в 5 минутах от Монако, в 30 минутах от международного аэропорта Ниццы, в 30 минутах от итальянской границы.
    В данном районе стоимость вилл составляет от 5 до 17 млн. евро. Срочная продажа! Цена виллы снижена с 5 до 3,2 млн. евро. Очень хороший вариант в данной ценовой категории. Документы готовы к сделке.
    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)
324.770 €

Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)

  • Объект м2: 63
  • Земля м2: 63
  • Комнат: 3
  • Описание: Новая квартира с двумя спальнями в Абердине (Oysterca)
    Квартира жилой площадью 63 м 2 с просторной гостиной-столовой 30 м2, двумя спальнями по 11,5 м2 , хозяйственной комнатой и двумя ванными.

    Имеется парковочное место.

    Подведены все виды коммуникаций: вода, газ, эл. энергия, связь, интернет.

    Автономная система отопления и подачи горячей воды, которую Вы включаете или выключаете по своему желанию.

    Постройка 2016 года.

    Продается без мебели c плитой и бойлером.
КОМПЛЕКС В КОМО
4.000.000 €

КОМПЛЕКС В КОМО

  • Объект м2: 720
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 0
  • Описание: Комплекс из семи апартаментов. Недалеко от центра Комо. В хорошем состоянии,полностью меблированные, И в данный момент все здаются в аренду. Первый этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый и один двухэтажный апартамент 130 кв.м Второй этаж: два апартамента по 50 кв.м каждый. Третий этаж: два апартамента. Один 50 кв.м,другой 130 кв.м Есть также мансарда 160 кв.м которую можно переделать под квартиры. Возле дома более 240 кв.м земли, на данный момент используются как автомобильная парковка и конюшни. Также комплекс окружён 10 гектарами земли(зелёная зона). Два отдельных подъезда к дому. Бассейн 14 x 5 m Цена: 4.000.000 €
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
1.950.000 €

Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.

  • Объект м2: 2500
  • Земля м2: 6800
  • Комнат: 30
  • Описание: Германия. Цвиккау. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес.
    Стоимость 1 950 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 7.95%
    Площадь участка 6842 м2
    Год постройки 2013
    Количество парковочных мест 75
    Сдан в аренду да
    Коммерческих единиц 2
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 29 250 €
    Налог на покупку 68 250 €
    Комиссия агентства (6% без НДС) 117 000 €
    Итого 214 500 €
    Описание объекта:
    Арендатор - крупнейшая сеть супермаркетов, с договором аренды до ноября 2027 года. Сеть супермаркетов Netto. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается. Помимо арендатора Netto, на крыше здания располагаются две фотовольтаические установки с договором аренды до декабря 2030 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 155 000 €
    Доход от аренды в год полный 155 000 €
    Доходность текущая 7.95%
    Доходность полная 7.95%
    Цвикау – один из самых крупных городов земли Саксония: его населяют около 97 000 человек. Цвикау традиционно играет большую роль в экономике Саксонии: залежи каменного угля, ставшие основой роста и процветания города. Сегодня здесь также хорошо развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка, производство текстиля, электротехники. В городе много производителей высокотехнологичной продукции: программного обеспечения, чип-карт, микроэлектроники и производство тканей.
Венгрия. Будапешт. Новая квартира 82 кв.м. в центре в жилом
167.200 €

Венгрия. Будапешт. Новая квартира 82 кв.м. в центре в жилом

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 2
  • Описание: Венгрия. Будапешт. Новая квартира 82 кв.м. в центре в жилом комплексе Broadway Residence.
    Цена: 167 200 €
    Месторасположение: Будапешт (центр)
    Тип недвижимости: Квартира
    Площадь (м2): 72
    BROADWAY Residence
    Новые квартиры в самом сердце Будапешта!
    Квартиры в Broadway Residence располагают всеми преимуществами исторического центра Будапешта.
    Расположение дома рядом со знаменитой улицей Кираль в сердце бывшего еврейского квартала гарантирует все условия ощутить настроение жизни в большом городе.
    Замечательное транспортное сообщение, близость исторического центра и множества достопримечательностей делают этот проект интересным как для владельцев квартир, так и для инвесторов.
    Планировка квартир соответствует всем требованиям столь модной на сегодня посуточной сдачи в аренду. Таким образом Broadway Residence - это выгодная для Вас инвестиция!
    В доме находится 57 квартир "под ключ", включая оборудованную техникой кухню, также предлагаются на продажу кладовки, подземные парковочные места и 4 коммерческих помещения (без отделочных работ) на первом этаже со входом с улицы.
    Начало строительства: I.2016 г.
    Сдача в эксплуатацию: III.2017 г.
    КВАРТИРА 5.7
    Терраса: 9,65 м2
    Кол-во комнат: 3
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
270.300 €

Германия. Доходный дом в Штейнфурте.

  • Объект м2: 320
  • Земля м2: 320
  • Комнат: 15
  • Описание: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
    Северный Рейн-Вестфалия.
    Стоимость: 270 300 €.
    Доход 17 668 евро в год.
    Доходность (%) 6,5
    Срок окупаемости 15,4
    Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
    есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
    верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
    Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
    непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
    объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
    отдыха.
    Площадь участка, м2 1021
    Общая площадь, м2 320
    Жилая площадь, м2 320
    Всего этажей 3
    Количество квартир 5
    Год постройки 1962
    Тип недвижимости Доходные дома
    Состояние Хорошее.
    Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.