Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
| Цена: | 270.300 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 15 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 2 |
| Земля м2 | 320 кв. м |
| Объект м2 | 320 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Доходный дом в Штейнфурте.
Северный Рейн-Вестфалия.
Стоимость: 270 300 €.
Доход 17 668 евро в год.
Доходность (%) 6,5
Срок окупаемости 15,4
Многоквартирный дом расположен округе Штейнфурт, земле Северная Рейн-Вестфалия. У всех квартир
есть парковочное место и подвальное помещение. Новое газовое отопление с 2015 года. Квартира на
верхнем этаже создана только в 2009 году и совсем новая. Большая площадь у дома в виде участка.
Многолетняя история всех арендаторов. Сам город небольшой и очень уютный. Дом находится
непосредственно в пешей доступности от линий общественного транспорта, торговых улиц. Вблизи все
объекты инфраструктуры. В округе много спортивных сооружений и широкий диапазон возможностей для
отдыха.
Площадь участка, м2 1021
Общая площадь, м2 320
Жилая площадь, м2 320
Всего этажей 3
Количество квартир 5
Год постройки 1962
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее.
Если кому то хочется надёжно и с доходом выше чем в банке вложить свои сбережения, то это отличный вариант.
200 €
Квартира Площадь Сан Марко, в центре Венеции
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 3
- Описание: Элегантная квартира на втором этаже здания в нескольких шагах от площади Сан Марко, очень светлая квартира благодаря типичным венецианским арочным окнам и обставлена антикварной мебелью в венецианском стиле. Красивая терраса позволяет насладиться коктейлем или ужином любуясь видом на Венецию, наблюдая за жизню венецианцев на небольшой площади внизу на крыши Венеции и особенно чарует вид на Часовую башню на площади Сан Марко. Вся Квартира характеризуется антикварными вещами: светильники, люстры, картины. . . также оснащена системой отопления и кондиционирования воздуха.
Номера и комнаты:
Квартира, хол выходит на большую гостиною с кухней, с диванами и креслами, и кабинет, где находиться телевизор. Три ступени ведут к двум большими французским окнам, давая доступ к террасе на которой есть все необходимое для отдыха, стол, стулья и навес от солнца. Мини-кухня оборудована всеми удобствами: холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, плита и длинный деревянный стол с двумя скамейками. Справа небольшая ванная комната с душевой кабиной. Короткий коридор ведет ко второй ванной, с душем и в спальный район. Последний состоит из двух спален, одна двуспальная и одна с двумя односпальными кроватями (или двуспальней), комнаты являются смежными, комната с двумя односпальными кроватьями проходная, через нее вы попадете в спальню с двуспальней кроватью которая имеет прекрасные гобелены на стенах и спинка кровати, которая "выиграла" семь Оскаров: это оригинальное изголовье с фильма Последний император Бертолуччи.
Услуги и инфраструктура:
В цену включены комунальные услуги, при проживании до 7 дней
Отдельно оплачиваеться депозит, 500 евро.
Получение Ключей будет происходить при встрече на остановке катера/ вапоретто San Marco Vallaresso, время встречи будет назначено за 7 дней до прибытия. Гость будет встречен на остановке и проведен в квартиру. Для позднего прибытия, после 19. 30 будет применена доплата в размере € 40 до 23. 30, после 23: 30 доплата 55 евро. При заселении гость обязан оплатить туристический налог в размере до € 2, 50 за ночь за взрослого. Во время заселения гость должен подписать условия аренды. Вы также должны заполнить форму для регистрации в органы местного управления и заполнить модуль с личными данными по соображениям безопасности.
Вы можете заказать с нами так же трансферное обслуживание с аэропорта или вокзала Венеции.
Адрес:
Италия, Венеция, Сан Марко 207
85.000 €
Греция. Кассандра. Квартира новая у моря
- Объект м2: 43
- Земля м2: 43
- Комнат: 2
- Описание: Греция. Халкидики-Кассандра.
Квартира новая в малоэтажном комплексе на берегу моря.
Цена 85 000 €
Площадь 43 m2 + балконы с подсобным помещением.
Этаж 2 этаж
Расст. от моря 90 m
Расст. до аэроп. 90 km
Камин
Кол-во комнат 3
Гостиная с кухней, 2 спальные, ванная, балконы.
Другие удобства:
Система сигнализации, интернет, спутниковое телевидение, кондиционеры, камин, парковочное место, автоматическая система полива и подсветка во дворе
Продаются квартиры в комплексе на второй линии от моря на Кассандре. Все дома в комплексе трехэтажные, на двух нижних этажах расположены двухуровневые квартиры, на третьем - отдельная. В двухуровневых квартирах на первом этаже находятся: гостиная с камином и кухней и ванная; на втором: 2 спальные и санузел. Квартиры на третьих этажах состоят из гостиной с кухней, 2 спальных и ванной. Площади двухуровневых квартир составляют 57, 61 и 67 кв.м, цены - от 105000 до 175000 евро, в зависимости от площади и близости дома к морю. Квартиры на третьем этаже имеют площади 43, 52 и 62 кв.м, а цены на них - от 85000 до 175000 евро. В каждой квартире установлена система сигнализации, проведен интернет и спутниковое телевидение, есть кондиционеры. На территории комплекса - ухоженный газон с автоматической системой полива и подсветкой, а для каждого дома есть место парковки и небольшой собственный участок.
Комплекс расположен в спокойном поселке, где горы соседствуют с уютным песчаным пляжем и набережной, а море здесь изумительной чистоты. В поселке есть вся инфраструктура, здесь много баров и таверн, где можно недорого попробовать вкусную национальную кухню и блюда из свежих морепродуктов. Поселок известен проводимым здесь ежегодным фестивалем, на котором выступают известные греческие певцы, проводятся театральные представления.
За 1 евро есть поездка за покупкой этой и другой недвижимости.
171.000 €
Квартира-Студия в Мельбурне
- Объект м2: 122
- Земля м2: 122
- Комнат: 3
- Описание: Квартира-Студия в Мельбурне
Комплекс расположен среди парка, квартиры спроектированы по новейшим стандартам, со множеством интересных идей и возможностей, красивой отделкой. Помимо студий, есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, площадью до 122 кв. м.
119.556 €
Квартира в центре Симферополя
- Объект м2: 100
- Земля м2: 100
- Комнат: 4
- Описание: СРОЧНО! Квартира в центре Симферополя!Продажа квартиры на ул. Одесской, на первом этаже (не цоколь) возле Троицкой церкви! Отдельный вход, тихая, необычной планировки, в хорошем состоянии, можно использовать как офис или салон, есть место для пристройки. Стены монолитные, общая площадь 100кв2, жилая 50кв2, кухня10 кв2, 4 комнаты: 2 спальни, зал, гостиная, санузел совмещенный, отопление теплый пол, пол ламинат, стены обои, кондиционер, кабельное ТВ, телефон, на окнах решетки, роллеты, пультовая охрана, есть место для двух машин, в доме есть подземный паркинг, соседи хорошие, ТСН (не ЖЕК). Цена 135000 у.е. Торг.
3.384.865 €
Дом (380 кв.м) в бухте Санья Бэй
- Объект м2: 380
- Земля м2: 380
- Комнат: 7
- Описание: Дом (380 кв.м) в бухте Санья Бэй
Вилла (380 кв.м) в бухте Санья Бэй, на первой береговой линии, с садом, бассейном, термальными источниками, гаражом на 2 машины. Дом двухэтажный, с отделкой. Предусмотрен цокольный этаж – 190 кв.м., целевое назначение: кинозал, караоке, кладовое помещение и т.д. На площадь этого помещения предоставляется скидка 50%.
440.000 €
Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
- Объект м2: 598
- Земля м2: 500
- Комнат: 25
- Описание: Германия. Дуйсбург. Многоквартирный дом с высоким доходом.
Многоквартирный дом в г. Дюйсбург-Майдерих
(Duisburg-Meiderich)
Дом был построен в 1910 году, необходимые ремонтные работы и санация проводились своевременно. Объект отапливается с газовым центральным отоплением, горячее водоснабжение происходит по проточным нагревателям расположенным в каждой квартире. Отопительные линии из медных труб с тепло изоляцией. Все ванные комнаты обновлялись и облицованы светлым кафелем. Заменены канализационные трубы и трубы водоснабжения. Современный электромонтаж, электро-распределители находятся в квартирах. Три квартиры в доме имеют балконы. Во дворе находятся 6 гаражей принадлежащих дому.
В 2002 году первоначально имеющееся кафе с небольшим магазином соответствующим образом перестраивалось и были объединены со смежной квартирой, имеющее право на использование только как одной квартиры. В настоящее время дом имеет 6 квартир и 6 гаражей. На втором этаже 2 квартиры объединены в одну большую квартиру площадью 154 кв.м., так что собственно в доме можно сказать 7 квартир и в случае если нынешний арендатор съедет её легко можно разделить опять на 2 квартиры. На данный момент 2 квартир и 3 гаража не сданы в аренду, т.к. в 2-х квартирах ещё ведутся ремонтные работы, но на момент покупки объект будет полностью сдан в аренду.
Площадь земельного участка 556 кв.м.
Жилая площадь 598 кв.м.
Доход при полной сдаче в аренду составляют 39.402 € нетто в год и имеет потенциал к повышению арендной платы, что можно увидеть по таблице арендной платы.
Окончательная цена составляет: 440.000 €
Комиссионный сбор покупателя: 5,95% вкл.
НДС Рентабельность 8,95%
При покупке данного объекта на немецкую фирму (GmbH) возможно финансирование банком.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
1.900.000 €
Греция.Новый отель на Крите с видами на море
- Объект м2: 500
- Земля м2: 500
- Комнат: 12
- Описание: Греция. Остров Крит.
Гостиница новая с великолепными панорамами на море с террас.
Цена 1 900 000 €
Площадь 500 m2
Год постройки 2012
Расст. от моря 12 км
Расстояние до ближ. города 14 km
Расст. до аэроп. 93 km
Проект комплекса вилл был задуман владельцами и притворен в жизнь с любовью и трепетным отношением к каждой детали. Виллы полностью вписываются в архитектурный ансамбль деревни Анатоли, в то время как в их интерьере преобладают характерные черты современной эстетики.
Каждая вилла обладает своим особым характером и дает возможность совместить расслабленный и спокойный отдых с роскошью гостиницы класса "люкс". На территории комплекса вы найдете все необходимые средства обеспечения и оборудование современного частного дома.
Вилла 1 - общей площадью приблизительно 62 м2, расположена на одном уровне и включает в себя две спальни, гостинную комнату, ванную комнату и свой дворик. На крыше виллы, представляющей из себя большую террасу, вы можете отдохнуть на комфортной садовой мебели, наблюдая за изумительными морскими видами.На вилле могут разместиться от 2 до 5 человек.
Вилла 2 - двухуровневая вилла площадью приблизительно 75 м2. Первый уровень включает в себя одну спальную комнату, гостиную комнату с камином, ванную , кухню, основной дворик и задний дворик для барбекю. На верхнем этаже расположена другая спальная комната с камином, ванная комната и балкон.На вилле могут разместиться 5-6 человек.
Вилла 3 - двухуровневая вилла, приблизительно 55 м2. На первом этаже: кухня, ванная и гостиная комнаты. На втором этаже расположены: спальная комната, вторая ванная, камин и свой дворик.На вилле могут разместиться 3-4 человека.
Вилла 4 - общая площадь виллы приблизительно 58 м2, включает в себя две спальные комнаты, две ванные, гостиную с камином и две большие веранды.На вилле могут разместиться 2-5 человек
Вилла 5 - общей площадью приблизительно 70 м2, эта двухуровневая вилла включает гостиную с камином, кухню, спальную и ванную комнаты на первом этаже и вторую спальную комнату с кабинетом, ванную и большую веранду на втором этаже.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
910.000 €
Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещ
- Объект м2: 1085
- Земля м2: 800
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Доходный дом в Гельзенкирхен с коммерческими помещениями.
Жилой дом с 2-мя коммерческими помещениями был построен в 1951 году. Общая площадь 1085 м2, делится на 853 м2 жилая площадь и коммерческая (полезная) площадь 232 м2. Также данному объекту принадлежит 3 гаража и 2 парковочных места. Объект находится в очень хорошем состоянии. Нынешний владелец недавно при смене арендаторов обновил жилые квартиры (в общей сложности на 60%), а также обновил фасад. Фасад со стороны двора также в настоящий момент обновляется и будет закончен за счёт нынешнего хозяина. Дом имеет 14 единиц жилья (квартир), из которых в настоящее время все сданы в аренду. Кроме того имеется два коммерческих помещения (магазины на первом этаже и складское помещение во дворе) которые также сданы в аренду. Отопление газовое.
Площадь 853,00 m2
Участок 794,00 m2
Коммерция 232 m² (82,150)
Гаражей/парковок 3/2
Квартир 14
Год/Ремонт 1951/2017
Доход нынешний 63.829,92 €
Доход возможный 76.971,96 €
Цена 910.000,00 €
Рентабельность актуальная 7 %
Рентабельность возможная 8,5%
Комиссия маклера 7,14%
После окончания работ по фасаду с внутренней стороны (которые проводятся за счёт нынешнего хозяина) и при смене хозяина аренду можно будет поднять от 5,00 до 8,00 € за квадратный метр в зависимости от размера и состояния квартиры. Тем самым добиться годового дохода до 76.971,96 €.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
900.000 €
Германия.Дортмунд-Шверте.Участок 2766 кв.м. под строительсво
- Объект м2: 900
- Земля м2: 900
- Комнат: 50
- Описание: Германия. Дортмунд-Шверте. Участок 2766 кв.м. под строительство.
58239 Schwerte
900.000 € цена
2.766 кв.м. площадь участка
Объект представляет собой строительный участок, на данный момент все еще преимущественно коммерческое использование со старыми зданиями. Участок расположен рядом с ратушей.
Существует большой строительный комплекс, который частично на коммерческой основе, но также частично арендован для жилых целей.
7.600.000 €
Офис Германия Дюссельдорф
- Объект м2: 6 100
- Земля м2: 6 100
- Комнат: 1
- Описание: Офис Германия Дюссельдорф
Офис в Дюссельдорфе. Продажа
Офисный центр, расположенный в районе аэропорта города Дюссельдорф.
Общая площадь офисного центра составляет 6 100 кв.м. Основные арендаторы - авиакомпании. 68 мест для парковки автомобилей.
Дюссельдорф — город на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, столица федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия и резиденция земельного правительства округа Дюссельдорф. Население — 592,4 тыс. человек (по состоянию на 2011 год). Первое упоминание Дюссельдорфа относится к 1135 году, статус города — с 1288 года. Расположенный в центре Рейнско-Рурского и европейского экономического регионов, Дюссельдорф — наряду с Берлином, Франкфуртом-на-Майне, Мюнхеном и Гамбургом — входит в пятёрку крупнейших экономических, транспортных, культурных и политических центров Германии. В нём находятся штаб-квартиры множества крупных компаний, в том числе E.ON и Henkel Group. Городской аэропорт является международным хабом. В Дюссельдорфе расположены две гавани, а также многочисленные высшие учебные заведения, в частности Дюссельдорфская академия художеств и Университет Генриха Гейне.
Доходность - 7,73 % годовых. Годовой доход - 588 000 евро. Срок действия договора аренды - 15 лет. Стоимость объекта - 7 600 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу, по факту подписания LOI и NDA потенциальным приобретателем.
