Новый закон о недвижимости в Саудовской Аравии: что стоит знать

С 1 января 2026 года в Саудовской Аравии вступит в силу закон, который откроет для иностранных граждан дверь в рынок недвижимости. Впечатляет? Однозначно! Это решение связано с целым рядом амбициозных целей: от привлечения инвестиций до масштабных изменений в строительной отрасли. Давайте разберемся, что это значит и как это повлияет на рынок.

Чего ждут от нового закона?

Что стоит за этим шагом? На первый взгляд, кажется, что Саудовская Аравия стремится не просто расширить возможности для инвесторов, а создать действительно конкурентоспособный рынок недвижимости. Среди главных целей закона:

1. Привлечение иностранных инвестиций. Саудовская Аравия, по всей видимости, рассчитывает на приток капитала, который поможет сделать экономику страны более стабильной и разнообразной.

2. Стимулирование строительного сектора. Новые инвестиции, в свою очередь, должны дать толчок строительным компаниям и предпринимателям, что создаст рабочие места и ускорит развитие инфраструктуры.

3. Развитие инфраструктуры. Долгосрочные планы государства – это создание новых жилых и коммерческих объектов, улучшение транспортных связей и модернизация городов.

На фоне этих изменений стоит один любопытный факт: на данный момент в Саудовской Аравии застроено всего 0,36% от общей площади территории. Это значит, что для строительных компаний здесь открывается целое море возможностей для роста.

Где можно будет купить недвижимость?

Вопрос "где" имеет особое значение. Саудовская Аравия – это не только пустыня и величественные мечети, но и большое разнообразие регионов, каждый со своими особенностями. И вот, что будет разрешено:

• Эр-Рияд и Джидда – два мегаполиса, которые станут основными локациями для покупки недвижимости иностранцами. Это большие и современные города, где кипит жизнь и активно развиваются новые проекты.

• Для Мекки и Медины правила будут отличаться. Здесь, как вы понимаете, ситуация особенная, ведь оба города имеют огромное религиозное значение. Поэтому правила владения недвижимостью будут строго контролироваться и регулируются отдельно.

Таким образом, не всё пространство будет открыто для инвесторов. Но с другой стороны, это значит, что власти смогут контролировать процесс и избегать чрезмерного давления на священные территории.

Как будет организован контроль?

Не переживайте, за процессом покупки недвижимости будет строго следить специальный орган — Главное управление по вопросам недвижимости. Все данные о разрешённых для иностранцев зонах можно будет найти на платформе Istitlaa. Кстати, это будет первый канал для получения информации о том, какие регионы открыты для иностранных инвесторов. Важно, что эта система запустится с января 2026 года.

Как только закон вступит в силу, все подробности процесса покупки недвижимости будут прописаны в новом своде правил. Так что для тех, кто заинтересован, будет важно вовремя следить за обновлениями.

Что нужно для покупки недвижимости?

Если вы решите приобрести недвижимость в Саудовской Аравии, то вот несколько шагов, которые вам предстоит пройти:

1. Регистрация на платформе Istitlaa. Эта платформа будет основным инструментом для иностранных граждан, желающих инвестировать в недвижимость.

2. Предоставление необходимых документов. Это может быть как стандартный пакет для покупки недвижимости, так и некоторые специфические требования, зависящие от региона.

3. Соблюдение местных норм и правил. Каждая зона будет иметь свои особенности, так что важно внимательно изучить, что именно нужно соблюдать в том или ином регионе.

Подробный список всех требований и процедур будет опубликован позже, но, как говорится, готовиться стоит заранее.