28/04/2025, 17:15

Изменения в законах Болгарии: что ждать предпринимателям и иностранцам

На прошлой неделе болгарский парламент принял в первом чтении поправки к закону «Об иностранцах». Это ещё не финальное решение: перед нами ещё второй этап — доработка, новое обсуждение и, конечно, подписание президентом. Но даже на этом этапе важно понять, что же нас ждёт после принятия закона. И вот что мы можем ожидать.

Важные изменения для торговых представительств

Болгария всегда была одной из популярных стран для регистрации бизнеса и получения вида на жительство (ВНЖ). Один из самых популярных путей — это открытие торгового представительства в Болгарской Торгово-промышленной палате (БТПП). Но теперь эта схема может измениться, и вот как.

Финансовые требования

Первое значимое изменение касается финансовых показателей. Если раньше для открытия представительства достаточно было доказать наличие компании с хорошей репутацией, то теперь появляется новое требование — оборот головной компании за последние два года должен составлять минимум 500 000 левов (около 255 000 евро). И, внимание, компания должна быть абсолютно чиста от налоговых задолженностей. Неуплата налогов теперь — серьёзный барьер для получения ВНЖ.

Ограничение на количество сотрудников

Ещё одно важное новшество — теперь можно будет зарегистрировать не более двух сотрудников в представительстве, включая их семейных членов. Это значит, что с трёх сотрудников сокращается до двух. Это ограничение явно может затруднить жизнь тем, кто рассчитывал на расширение штата через этот канал.

Требования к офису

Важное изменение касается места для офиса. Раньше можно было регистрировать представительство в любом помещении, теперь же в требованиях чётко прописано, что торговое представительство должно иметь физический офис. Никаких жилых помещений. Подобное ограничение может затруднить старт для тех, кто планировал экономить на аренде.

Больший контроль со стороны БТПП

Самое интересное — контроль. БТПП получит больше полномочий для проверки деятельности представительств. Будет анализироваться, есть ли у компании бизнес-связи с болгарскими контрагентами. И если что-то пойдёт не так, или правила будут нарушены, это может повлечь за собой лишение ВНЖ. Да, звучит серьёзно. Придётся следить за каждым шагом.

Реакция малого бизнеса и стартапов

Не все изменения вызвали восторг у предпринимательского сообщества. Например, порог оборота в 500 000 левов оказался камнем преткновения для малых предприятий и стартапов. Болгарская Торгово-промышленная палата выступила с предложением снизить этот порог до 100 000 левов, чтобы поддержать маленькие компании. Ведь не каждый стартап сразу набирает большой оборот, а такие жесткие ограничения могут сыграть против начинающих предпринимателей.

Переходный период — тоже важный момент. БТПП настаивает на том, чтобы для уже зарегистрированных представительств был введён переходный период в три года. Это позволит компаниям адаптироваться к новым требованиям.

Краткосрочное пребывание и Голубая карта

Кстати, изменения касаются не только бизнес-иммиграции, но и краткосрочного пребывания иностранных граждан. Например, теперь для всех гостей Болгарии будет обязательным уведомлять местную полицию о месте проживания в течение трёх дней после въезда в страну. Просто поехал отдыхать — и забудь, что можно не сообщать о своём месте нахождения.

Кроме того, для кандидатов на Голубую карту ЕС (для высококвалифицированных специалистов) тоже введены новые правила, которые могут повлиять на процесс получения долгосрочного вида на жительство.

Что будет дальше?

Да, изменения в законодательстве Болгарии ещё не окончательны, и многое может измениться в процессе доработки. Тем не менее, ясно одно: такие новшества повлияют на процесс получения ВНЖ и работу торговых представительств. Особое внимание стоит уделить новым финансовым требованиям и ограничению числа сотрудников. Если эти поправки останутся в силе, они могут затруднить жизнь не только крупным компаниям, но и тем, кто только начинает свой путь в Болгарии.

Будем следить за развитием событий.



Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---
238.345 €

Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 3
  • Описание: Отель гостиница Россия Ростов-на-Дону ---
    Предлагаем рассмотреть покупку бизнеса, а именно действующего в течении трёх лет хостела (мини-отель) в Ростове-на-Дону. Вместимость до 15 человек, 3 номера, помещение в собственности (центр) . Отличное расположение (ж/д, автовокзал) , охраняемая парковка, частная охраняемая территория. Два собственных раскрученных и постоянно поддерживаемых сайта, имеющих одну из первых позиций в поиске (Googe, Yandex) . Несколько собственных легко читаемых и узнаваемых доменов. Ведётся сотрудничество с крупнейшими системами он-лайн бронирования (booking. com - рейтинг 9. 7, tripadvisor. ru - рейтинг 4. 5, hostelworld. com, hostelbookers. com, ostrovok. ru и др. ) . Средняя загруженность 70%, высокий процент возврата гостей. Информация о прибыли и полная стоимость бизнеса предоставляется при личной встрече. В стоимость продажи входит оборудование, техника, мебель и другие активы. Продажа в связи с развитием другого направления. По всем интересующим вопросам звоните или пишите.
Франция.Ницца. Дом с бассейном и гаражом
179.900 €

Франция.Ницца. Дом с бассейном и гаражом

  • Объект м2: 176
  • Земля м2: 176
  • Комнат: 8
  • Описание: Франция. Дом в Ницце с видом на море.
    Прекрасная современная вилла расположена в тихом районе Ниццы Cantaron/La Trinité, в 15 минутах езды от набережной. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: супермаркеты, банки, школы, рестораны, кафе.
    Дом находится в отличном состоянии, при строительстве и отделке были использованы самые высококачественные технологии и материалы. Вилла состоит из двух апартаментов, оснащенных гостиной, столовой, кухней, 2 спальнями, ванной комнатой, подсобным помещением, террасой и гаражом.
    Из окон открывается панорамный вид на море, город Ниццу, холмы и окружающий пейзаж.
    На территории дома находится красивый сад с фруктовыми деревьями и маслинами, а также бассейн.
    Площадь – 176 кв. м.
    Количество комнат - 7,5
    Стоимость – 179 900 евро.
    Возможно ипотечное кредитование на следующих условиях: размер собственных средств – от 20%, размер кредита – до 80% от стоимости объекта, срок - до 30 лет, процентная ставка, фиксированная на весь срок кредита - 2,5 - 3,5% годовых, выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
    Возможно получение ВНЖ для всех членов семьи в срок – от 3 до 5 мес. в случае приобретения недвижимости. Всесторонняя поддержка на всех этапах иммиграционного процесса.
Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!
79.000 €

Фасадное Кафе-магазин в ТОПовом месте с ремонтом!

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Фасадный офис-магазин-кафе в ТОПовом месте Одессы на пересечении основных магистралей- проспекта Гагарина и ул. Среднефонтанской, ведущей к ЖД вокзалу. Очень оживленное место, круглосуточный траффик . Видовый фасад, высокий 1-й этаж, свой фасадный вход с отдельным крыльцом, фасадные дверь и окно. Нежилой фонд в жилом доме. Высокие потолки 3,4 м. Полный пакет всех юридических и разрешительных документов. Полная юридическая история.Отделка фасада панели серебристый евробонд, роллеты, место под световую рекламу. Дизайнерский ремонт сделан в начале 2016 года, 3 кондиционера, 2 комнаты=кабинета, подвесные потолки, освещение, кафель, санузел, мини-кухня, подсобное помещение. Есть также второй вход со двора дома, что очень удобно для подвоза товара и вещей. Сейчас кафе-кондитерская с домашней выпечкой и столиками. Рядом огромный круглосуточный супермаркет Виртус, Аптека низких цен, Сбербанк России, цветочный рынок и ресторан «Пекинская утка». В 5 метрах остановка маршруток и автобусов, недалеко ЖД вокзал. Продажа от собственника без посредников и без комиссий! Место очень перспективное. Рядом строится большой жилой комплекс , недалеко ЖК Чудо-город.Идеально под почтовое отделение, банковское отделение, стоматологический кабинет, зоомагазин, ветеринарную клинику, можно аптеку, оптику, турагентство и др. Можно рассматривать вариант оплаты в рассрочку до года и продажу с арендаторами. Помещение никогда не пустовало. Звоните-договоримся!
Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
4.520.000 €

Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение

  • Объект м2: 4804
  • Земля м2: 4804
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
    Арендаторы: управление города Вупперталь и другие фирмы.
    Финансирование от банка возможно.
    Год постройки 1971 / Санация здания 2001
    Количество этажей 7
    Количество коммерческих помещений 15
    Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm
    Площадь земельного участка 2.340,00 qm
    Годовой доход настоящий
    (после оплаты коммунальных платежей) 343.925 €
    Годовой доход возможный
    (после оплаты коммунальных платежей) 358.925 €
    Рентабельность настоящая* 7,6 %
    Рентабельность возможная* 7,9 %
    Preis: 4.520.000,00 €
    Рентабельность ** 13,3%
    * Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
    владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
    ** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
    размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
    отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
    ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ 3 KOMНАТНАЯ КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ (КУХНЯ
42.980 €

ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ 3 KOMНАТНАЯ КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ (КУХНЯ

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 85
  • Комнат: 3
  • Описание: ВЫСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖУ 3 KOMНАТНАЯ КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ (КУХНЯ СОВМЕЩЕННАЯ С ЗАЛОМ)
    Турция г. Мерсин
    Недвижимость позволяет не только сохранить деньги, но и заработать на её сдаче в аренду.Спрос на съем жилья в этом районе довольно высок. Срок окупаемости 11-12 лет .
    В наличие 42 квартиры.
    50.000 $ (курс на 26.10.17)
    КУХНЯ-ГОСТИННАЯ *23 м2*
    * Встроенная кухонная мебель
    * Электрическая плита
    * Вытяжка
    * Холодильник
    * Посудомоечная машина
    * Обеденный стол и стулья на две персоны
    * Набор кухонной посуды
    * Набор столовых приборов
    * Кувшин для воды и стаканы
    * Набор столового сервиса
    * Кофеварка
    * Чайник
    * Кондиционера ( 12.000 BTU İNVERTER A+ )
    * 2 Телевизора ( 102 и 82 экран)
    * Угловой диван
    * журнальный столик
    * Тумба под ТВ
    * Стелаж
    * Настенные часы
    * Картина
    * Люстры
    * Точечные светильники
    * Ковер

    БАЛКОН * 6 м2*
    * 1 стол и 2 стула для балкона
    * Сушилка для белья

    СПАЛЬНЯ *12 м2*
    * Двухспальная кровать
    * Шкаф купе
    * Прикроватные тумбы
    * Одеяло
    * Подушки
    * Покрывало
    * Набор постельного белья
    * Жалюзи
    * Картина
    * Кондиционер( 9.000 BTU İNVERTER A+ )

    ДЕТСКАЯ СПАЛЬНЯ * 9 м2 *
    * Однаспальная кровать
    * Шкаф купе
    * Набор постельног белья
    * Одеяло
    * Подушки
    * Покрывало
    * Картина
    * Прикроватная тумба

    ВАННАЯ КОМНАТА * 5 м2*

    * Проточный электрический нагреватель воды
    * Стиральная машина
    * Тумба с раковиной
    * Зеркальный шкаф
    * Вешалка для полотенец
    * Держатель туалетной бумаги
    * Унитаз
    * Коврик
    * Металлические полочки для душевой кабинки
    * Душевая кабинка
    * Фен для волос

    ПРОЧЕЕ
    * Стальная входная дверь
    * Прихожка
    * Утюг
    * Гладильная доска
    * Пылесос
    * Вся квартира выложена паркетом

    Агенство недвижимости "" DEEP GAYRİMENKUL''
    г. Мерсин Турция
Германия. Крефельд. Большая квартира
117.000 €

Германия. Крефельд. Большая квартира

  • Объект м2: 117
  • Земля м2: 117
  • Комнат: 4
  • Описание: Германия. Просторная Квартира в городе Крефельд.
    Расположение: Крефельд
    Кол. Комнат: 5
    Жил.площадь: 116,83m²
    Покупная цена: 117.000 Евро
    Услуги риэлтора: 3,57%
    Балкон есть.
    В этой большой квартире вам хватит места для всей семьи. Три спальни, большой зал, кухня, ванна и отдельный гостевой туалет, а так же кухня и балкон – в этой квартире есть все. Город Крефельд, где находится квартира находится рядом с городом Дюссельдорфом в 10 км., который является столицей земли Северный Рейн Вестфалия.
Германия. Дюссельдорф. Элитные апартаменты в центре.
1.700.000 €

Германия. Дюссельдорф. Элитные апартаменты в центре.

  • Объект м2: 203
  • Земля м2: 203
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Элитные апартаменты в центре.
    Цена: 1 700 000 €.
    Жилая площадь, 203.42 м2
    Всего этажей 3
    Кол-во комнат 4+1
    Количество спален 3
    Количество ванных 2
    Год постройки 1955
    Тип недвижимости Апартаменты
    Состояние Люкс
    Отопление Газ
    Балкон Да
    Парковка Да
    Подвал Да
    Отопление Да
    Предлагаемые элитные апартаменты расположены в самом сердце Дюссельдорфа, вблизи парковой зоны и
    Рейна. Апартаменты состоят из помещения, занимающего три верхних этажа, включая мезонет. Дизайн выполнен с стиле ренессанса. Удобное расположение комнат, несколько ванных, просторная гостевая.
    Отличное состояние, одно из самых престижных мест для проживания в Дюссельдорфе. Дом расположен
    на парковой улице, в пешей доступности до прогулочной набережной Рейна и зоны отдыха Нордпарк.
    Также в пешей доступности центр Дюссельдорфа, торговые и пешеходные улицы, все объекты
    инфраструктуры, линии общественного транспорта и транспортные развязки для выездов на автобаны.
Дом в Пуэрто-Авентурас, Кинтана-Роо, Мексика
387.000 €

Дом в Пуэрто-Авентурас, Кинтана-Роо, Мексика

  • Объект м2: 299
  • Земля м2: 299
  • Комнат: 4
  • Описание: Дом в Пуэрто-Авентурас, Кинтана-Роо, Мексика
    Общая площадь 299 м² 3 спальни
    Поле для гольфа
    Интернет
Каркасные дома от Кармод в Азербайджане.
5.115 €

Каркасные дома от Кармод в Азербайджане.

  • Объект м2: 1
  • Земля м2: 1
  • Комнат: 1
  • Описание: Если вы решили купить дом, наша компания «Кармод» заинтересует вас готовыми проектами каркасных домов в Азербайджане. Выбрать подходящий вам дом помогут наши специалисты – исходя из количества членов семьи, размера и рельефа участка, суммы, на которую рассчитывает заказчик. Также возможно строительство каркасных в домов Азербайджане по индивидуальному проекту.
    Ознакомиться со всеми возможными вариантами проектов каркасных домов в Азербайджане, вы можете в разделах нашего сайта. Компания «Кармод» реализовала массу разнообразных проектов – от небольших помещений, до крупногабаритных зданий.
    Каркасный дом в Азербайджане предусматривает функционирование всех систем, необходимых для нормального жизнеобеспечения. Поэтому, мы не просто соберем дом из панелей, а одновременно произведем все необходимые инженерные работы по отоплению, электроснабжению. Обеспечим надежным водоснабжением и канализацией.
    Наши каркасные дома имеют высокий уровень безопасности и надежную теплоизоляцию. Наше преимущество - это быстрое производство, качественная сборка на месте и доступные для каждого бюджета цены. Производство и монтаж выполняют высококвалифицированный персонал, поэтому мы уверены в том, что предлагаем нашим клиентам надежное жилое пространство, в соответствии со всеми новейшими стандартами.
Продам дом в Барнауле
26.336 €

Продам дом в Барнауле

  • Объект м2: 60
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: Продам дом в Барнауле
    Продаю дом в Барнаусле, с.Бобровка, Первомайский р, пер.Пионерский 5. Дом бревенчатый, две комнаты, скважина, вода в доме, отопление газовое, колодец, баня, гараж, сарай. Чистая продажа, возможен торг.