Цены на элитную недвижимость в Южной Европе стремительно растут

Динамика цен

Цены на элитную недвижимость в Южной Европе, особенно в городах таких как Лиссабон, Мадрид и Афины, значительно выросли в первой половине 2024 года. Это связано с недостатком предложений на рынке.

Из 30 городов, анализированных компанией Savills, Лиссабон показал самый большой рост цен на премиальные объекты - 4,2% за полгода. За ним следуют Амстердам, Мадрид и Афины с увеличением на 3%.

Активные покупатели

Одни из самых активных покупателей жилья в Южной Европе - американцы. Основные причины этого - сильный доллар и растущий интерес к региональному стилю жизни.

Другие рынки

Стоимость элитной недвижимости в Дубае также увеличилась на 2,9%, так как эмират продолжает привлекать состоятельных людей низкими налогами и роскошным образом жизни.

Бангкок также демонстрирует значительный рост в элитном сегменте недвижимости: цены выросли на 2,9% с января по июнь.

Рынок аренды

Рынок аренды элитной недвижимости растет быстрее, чем рынок продаж по всему миру, согласно отчету Savills. Арендные ставки увеличиваются из-за ограниченного предложения во многих городах Европы, Ближнего Востока и Африки.

Лидеры рынка аренды

Лиссабон, Дубай и Бангкок лидируют по росту арендных ставок. В Лиссабоне они выросли на 7,5% за первое полугодие 2024 года. В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне арендные ставки увеличились более чем на 3%.