08/07/2024, 13:50

Новые налоговые льготы в Португалии

Введение налоговых льгот

Новое правительство Португалии планирует повторно ввести налоговые преференции для иностранных граждан, переезжающих в страну. Об этом сообщает Financial Times. Однако уменьшенная ставка будет доступна только для тех, кто получает зарплату или доход от профессиональной деятельности. Пенсии, дивиденды и доходы от прироста капитала под льготы не подпадают.

Программа Non-Habitual Resident

Программа Non-Habitual Resident (NHR) предоставляла новым резидентам право на уплату налога по сниженной ставке в размере 20%. Эта программа действовала с 2009 года и была прекращена в прошлом году. Льгота привлекла большое число иностранцев, что, по мнению многих, вызвало рост цен на жильё.

Критика программы

Критики схемы утверждали, что она несправедлива по отношению к гражданам Португалии, которые оплачивают налоги по прогрессивной шкале, достигающей до 48%.

Новая налоговая ставка

Министр финансов Миранда Сарменто заявила, что вновь введённый налоговый режим для иммигрантов сохранит 20-процентную фиксированную ставку подоходного налога.

Отмена «золотых виз»

Сарменто также отметила, что правительство не пересмотрит решение предыдущей администрации об отмене «золотых виз» для покупателей дорогой недвижимости.

Условия для получения льготы

Иностранцы должны проживать в Португалии более 183 дней в году, чтобы рассчитывать на налоговые льготы.

Цифровые кочевники

Вероятно, что на сниженную ставку смогут рассчитывать и цифровые кочевники. Ранее специальный налоговый режим был одним из факторов популярности Digital Nomad Visa в Португалии.



Квартиры в  Северном Рейн-Вестфалия, Германия
28.650 €

Квартиры в Северном Рейн-Вестфалия, Германия

  • Объект м2: 32
  • Земля м2: 32
  • Комнат: 1
  • Описание: Вашему вниманию предлагаютсятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в городах земли Северный Рейн-Вестфалия, Германия.
    Квартиры расположены в городах Вупперталь, Дортмунд, Гельзенкирхен, Дуйсбург и других городах в окрестности Дюссельдорфа.
    Ценовой диапазон – от 28000 €.
    У Вас имеется возможность выбрать город, район города, площадь квартиры, этаж и другие параметры по Вашим потребностям.
    Наш специалист свяжется с Вами и предоставит, уточнит Ваш запрос и предоставит Вам варианты квартир для рассмотрения.
    При необходимости подберем квартиры, которые сданы в аренду и немедленно приносят стабильный доход.
    Рентабельность таких квартир составляет от 7,5 до 11%.
    Мы предлагаем:
    устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
    удобное месторасположение;
    услуги управляющей компании;
    развитую инфраструктуру;
    возможность получения вида на жительство в Германии.
    Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
    Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками.
    Мы также предлагаем недвижимость, которая обеспечивает высокий и стабильный пассивный доход (офисные здания, апартаменты, автостоянки, пансионаты, гостиницы). Надежность, сопровождение сделки.
    Звоните, пишите, смотрите, покупайте.
Отель гостиница Россия Новокузнецк
57.855 €

Отель гостиница Россия Новокузнецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 4
  • Описание: Отель гостиница Россия Новокузнецк
    Гостиничный бизнес – гостиница – хостел, помещение 100 кв.м.
    В отеле для полноценного и комфортного отдыха предусмотрено все: уютные номера, просторная гостевая, кабельное телевидение, интернет-зона и WI-FI.
    Гостиница хостел предоставляет 4 номера для комфортного размещения 16+2 человек. В отделочных работах общих помещений и жилых комнат использованы только качественные и экологически безопасные материалы.
    В гостинице 4 номера — один двухместный, один двухместный + два дополнительных места, два шестиместных. Также в хостеле есть просторная удобная для общения гостиная, в которой есть телевизор, книги, журналы, компьютер, подключенный к Интернету WI-FI. В хостеле есть душ и туалет, а также миникухня (плита, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда).
Испания. Бенидорм. Финестрат. Новая вилла с бассейном.
299.000 €

Испания. Бенидорм. Финестрат. Новая вилла с бассейном.

  • Объект м2: 252
  • Земля м2: 452
  • Комнат: 4
  • Описание: Испания. Бенидорм. Финестрат. Новая вилла с бассейном.
    Новые виллы класса люкс Finestrat Hills.
    На фото представлена одна вилла из шоу рума.
    Построен и строится комплекс таких же вилл как на фото
    Коста Бланка (север), Бенидорм
    от 299 000 €
    Параметры объекта
    ID объекта ALV1483
    Состояние недвижимости Новый объект
    Кол-во спален 3
    Кол-во ванных 2
    Площадь 252 кв.м. с террасами и соляриумом на крыше
    Площадь участка 452 м²
    Расстояние до моря 5 км.
    Расстояние до аэропорта 50 км.
    Год постройки 2017
    Особенности
    земельный участок
    вид на море
    бассейн
    гараж/парковочное место
    терраса
    мебель
    кондиционер
    охрана
    сад
    Рядом
    море
    супермаркеты
    школа
    фитнес центр
    гольф
    Виллы в Бенидорме Finestrat Hills – это дома, построенные в стиле Хай-тек с прекрасным видом на море и большими панорамными окнами. Виллы строятся на участках 500 м2 из качественных материалов.
    Дом площадью 92 м2 + 84 м2 терраса+ 76 м2 солярий.
    Дом 4-х комнатный в одном уровне, очень удобен для пожилых пар и тех кто любит жить в одном уровне
    Состоит из 3-х просторных спален со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты с подогревом полов, просторный салон с кухней и островком, терраса, на втором этаже большой солярий. Завершенный участок с парковкой для авто, бассейн с морской водой, летняя кухня с барбекю, умывальником и рабочей поверхностью, деревья и зелень.
    Виллы Finestrat Hills в Бенидорме строятся из лучших материалов, присутствует акустическая изоляция и теплоизоляция в стенах и меж-потолочных перекрытиях. Рядом с домами– школа, рестораны, гольф поле. В 2-х км от вилл находится крупный торговый центр Бенидорма. В 5-ти км тянутся песчаные пляжи Бенидорма.
    Стоимость от 299.000 евро
    Есть ипотека и банковское финансирование 50-60% от стоимости объекта на 15-20 лет под 2,9-3,2% годовых на все объекты.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Квартира Турция Мугла
71.000 €

Квартира Турция Мугла

  • Объект м2: 135
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Квартира Турция Мугла
    Квартира с тремя спальными комнатами в Турции по отличной цене (районе Махмутлар).
    Квартира полностью меблирована и оборудована техникой, общей площадью 135 м2, кроме 3 раздельных спален и двух ванных, имеет большую гостиную, совмещенную с кухней, два больших балкона. Она расположена на 10-м этаже 12-ти этажного дома всего в 300 метрах от моря. Дом 2008 года, находится в самом центре Махмутлара, есть бассейн, сауна, тренажерный зал, рядом с магазинами, рынком, банком.

    Цена: 71000 евро.
Греция. Афины. Недорогая квартира в центре под ремонт.
28.000 €

Греция. Афины. Недорогая квартира в центре под ремонт.

  • Объект м2: 70
  • Земля м2: 70
  • Комнат: 2
  • Описание: Греция. Афины. Недорогая квартира в центре под ремонт.
    Квартира
    Цена 28 000 €
    Площадь 70 m2
    Этаж 2 этаж
    Расст. от моря 7000 m
    Кол-во комнат 2
    Прихожая, гостиная, кухня, спальная, ванная, кладовое помещение, 3 балкона
    Другие удобства
    отопление, шкафы
    Продается двухкомнатная квартира в центре Афин. Площадь квартиры составляет 70 кв.м и включает прихожую, гостиную, кухню, спальную, ванную и кладовое помещение. Квартира находится на втором этаже, в квартире 3 балкона. Проведено отопление, установлены шкафы. Недалеко от квартиры расположен железнодорожный вокзал.
    Компания предоставляет услуги полной реконструкции объекта и сдачи его под ключ. Наши архитекторы и инженеры подготовили полное предложение по ремонту и реализации проекта. В наших проектах используются материалы лучшего качества, проверенные по всем параметрам.
    В данной квартире будет полный демонтаж старых окон, дверей, кухни, полов, ванной комнаты. Будут проведены все работы по гидравлике и электрике. В комнатах будет новый ламинат, новые двери, полы. Входная бронированная дверь, замена окон и дверей на алюминиевые. Новая кухонная мебель, новая сантехника в ванных комнатах.
    Интерьер выполнен в успокаивающих тонах, так чтобы можно было выбрать любой дизайн мебели.
    Сдача объекта под ключ и стоимость всех ремонтных работ 22000 евро.
    По вашему запросу готовы предоставить всю смету работ и какие работы будут проведены!
    Возможный доход от сдачи в аренду 350 евро / мес. Это выгодное инвестиционное предложение.
    Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.
Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка
4.450.000 €

Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка

  • Объект м2: 5000
  • Земля м2: 5000
  • Комнат: 350
  • Описание: Германия. Мёнхенгладбах. Многоярусная парковка и два коммерческих помещения.
    Предложение для инвесторов.
    Многоярусная стоянка и два коммерческих помещения находятся непосредственно рядом с вокзалом Rheydter г. Мёнхенгладбах. Благодаря хорошему местоположению данная парковка пользуется спросом, как у жителей города, так и у приезжих. До театра Мёнхенгладбах 500 м. Центральный вокзал находится в 4,5 км. 15 км от Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Год постройки - 1990
    Количество парковочных мест - 300
    Площадь коммерческих помещений - 322 кв.м.
    Состояние - очень хорошее
    Холодная аренда коммерческих помещений - 28.000 Euro
    Холодная аренда парковки - 295.000 Euro
    Общая холодная аренда - 323.000 Euro
    Договора аренды до - 09/2022
    Цена - 4,45 млн. Euro
    Рентабельность – 7,25%
    Маклерская комиссия - 3,57 % ( включая НДС )
Продам3-х комнатную квартиру в ЖК Олимпик
51.539 €

Продам3-х комнатную квартиру в ЖК Олимпик

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Продам свою 3-х комнатную квартиру в ж/к «олимпик-2», п. «юбилейный», ул. 8 марта (конец пр. правды), квартира на 9-м этаже 17-ти этажного дома, дом монолитный, фасад дома утеплен, крышная котельная, общая площадь квартиры 89 м2, есть большая терраса, два санузла, гардеробная,отличная планировка, очень уютная для жизни и работы, на площадке кладовка, во дворе свое парковочное место, закрытый двор со шлагбаумом, в доме круглосуточная охрана, создано ОСМД, рядом АТБ, парк, возле дома конечная остановка маршрутки. 58000 тыс. у.е. Все вопросы по телефону )))
Земельный участок Черногория --
2.236.800 €

Земельный участок Черногория --

  • Объект м2: 9320
  • Земля м2: 9320
  • Комнат: 1
  • Описание: Земельный участок Черногория --
    Земельный участок в Утехе. Продажа
    Земельный участок, площадью 9320 кв.м., с видом на море, в Утехе.
    На участке есть электричество, резервуар для воды на 18 м3. Отличная асфальтированная дорога. Есть разрешение на строительство.
    Имеется возможность приобретения части участка. Цена - 240 евро за 1 кв.м. Торг уместен.

    Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка (смотрите форму "Отправить письмо по данному объекту", расположенную в верхней части описания варианта), а так же skype: proekt47. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.
Другое Словения Словенска Быстрица
55.000 €

Другое Словения Словенска Быстрица

  • Объект м2: 68
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 2
  • Описание: Другое Словения Словенска Быстрица
    В самом центре Словенской Быстрицы предлагается на продажу, оборудованное под стоматологический кабинет, помещение, общей площадью 68 кв2. К помещению прилагается помещение в цокольном этаже. Клиника оборудовано всем необходимым для осуществления медицинской деятельности и соответствует всем стандартам работы.
Дом рядом с морем
30.000 €

Дом рядом с морем

  • Объект м2: 76
  • Земля м2: 600
  • Комнат: 4
  • Описание: Деревянный двух этажный дом , расcтояние до моря два километра, мелкий песчаный пляж, лечебные грязи, рядом магазины остановка до города идёт автобус каждые пятнадцать минут. На участке есть металлический гараж, вода своя скважина электричество.