В первом квартале 2024 года количество сделок с недвижимостью в Европе достигло самого низкого уровня с момента глобального финансового кризиса, сообщила фирма MSCI Real Assets в четверг, поскольку экономическая неопределенность в регионе продолжает вызывать тревогу.
Европейский коммерческий сектор недвижимости в последние годы претерпевает тяжелые потери из-за резкого роста затрат на долг и падения цен, усугубленных высвобождением офисов и торговых улиц после пандемии.
Инвесторы по всему миру пересматривают свои ожидания относительно того, когда центральные банки начнут снижать процентные ставки, что снижает надежды на быстрое восстановление в чувствительных к процентным ставкам секторах, таких как недвижимость.
Данные MSCI показали, что количество сделок с недвижимостью стоимостью более 5 миллионов евро ($5.4 миллиона), прерванных, и недвижимости, снятой с продажи, за квартал выросло до 110, что является самым высоким показателем с 2010 года, когда сектор все еще находился во власти последствий глобального финансового кризиса.
Общая стоимость продаж коммерческой недвижимости в Европе также снизилась на 26% в первом квартале по сравнению с предыдущим годом, до 34.5 миллиарда евро, что является самым низким показателем с 2011 года и седьмым кварталом подряд годовых снижений.
"После очень медленного 2023 года были надежды на то, что инвестиции в европейскую недвижимость начнут расти...(но) рынок остается сложным местом для совершения сделок", - сказал Том Ли, руководитель исследований недвижимости EMEA в MSCI.
"Ожидания цен покупателей и продавцов расходятся, и до тех пор, пока процентные ставки не начнут снижаться или перспективы роста для европейских экономик значительно не улучшатся, разрыв в цене, вероятно, останется на месте."
