Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
| Цена: | 4.520.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | Юрий |
| Email: | youland@mail.ru |
| Телефон: | 79219067377 |
| Комнат | 200 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 7 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 4804 кв. м |
| Объект м2 | 4804 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение
Описание коммерческой недвижимости:
Германия. Вупперталь. Инвестиционное предложение - коммерческое здание с высоким доходом.
Арендаторы: управление города Вупперталь и другие фирмы.
Финансирование от банка возможно.
Год постройки 1971 / Санация здания 2001
Количество этажей 7
Количество коммерческих помещений 15
Площадь коммерческих помещений 4.804,00 qm
Площадь земельного участка 2.340,00 qm
Годовой доход настоящий
(после оплаты коммунальных платежей) 343.925 €
Годовой доход возможный
(после оплаты коммунальных платежей) 358.925 €
Рентабельность настоящая* 7,6 %
Рентабельность возможная* 7,9 %
Preis: 4.520.000,00 €
Рентабельность ** 13,3%
* Внимание! Указанные данные по арендной плате и рентабельности базируются на информации полученной от
владельца объекта и относятся к моменту получения нами данных по объекту.
** Рентабельность рассчитана при финансировании 50-ти % от цены объекта, процентной ставке по кредиту в
размере 3-х процентов и кредитовании сроком на 10 лет. Процентная ставка указана в качестве примера и может
отличаться. Окончательное решение по финансированию и его условиям (размер, длительность, процентная
ставка, возможность досрочного погашения и т.д.) принимается банком.
195.000 €
Вилла Турция --
- Объект м2: 370
- Земля м2: 370
- Комнат: 7
- Описание: Вилла Турция --
Вилла в Аланье. Продажа
До моря 200 метров
1. Вилла 4 этажа новая никто не жил – 370 кв.м
2. 7 комнат+ 1 салон гостиная+ 2 кухни+ 2 туалета,+ 2 ванны,+ душевая кабина
3. Полы в доме с кафелем и ламинатом все с подогревом
4. Автономное отопление
5. В гостиной установлен камин
6. Окна из ПВх
7. Автономные жалюзи
8. Большая терраса и балкон с видом на море,с другой горный масcив
9. Фруктовый сад
10. Встроенная кухня с бытовой техникой
11. Цена 195.000 евро (торг)
89.000 €
Продажа дома 2+1 (можно переделать на 4+кк), Vepřek
- Объект м2: 70
- Земля м2: 120
- Комнат: 2
- Описание: Продажа дома 2+1 (можно переделать на 4+кк), Vepřek ,
okr. Kralupy n/ Vltavou. Новый затеплённый фасад, все сети, пластиковые окна, терраса, коптильня.
Цена: 2 400 000 Кч
89 €
Коттедж Микуличин
- Объект м2: 240
- Земля м2: 900
- Комнат: 4
- Описание: Яремча. Карапаты. Коттедж-сруб в горах.
До известного горнолыжного курорта Буковель всего 17 км. 5 минут езды до Яремче.
Посуточно стоимость 2500 грн/сутки.
Коттедж расположен в закрытом элитном клубном городке, на границе леса, в 50 метрах от реки Прут. В 300 м от центра Микуличина, на горе, дом полностью скрыт от посторонних глаз. Микуличин не оставит равнодушными любителей пива. Здесь работает частная пивоварня, которая готовит 4 сорта пива «Гуцульское». Особенно придется по вкусу сорт Медового пива: его варят и настаивают на карпатском меде и прополисе с пасеки владельца пивоварни. В 5 минут езды SPA-центры, бани, сауны, джакузи, бассейны. И, конечно же, современные лыжные трассы Буковели всего в 20 мин езды.В 1 часе езды от Ивано-Франковска.
Насыщаясь ароматом карпатских елей, вы можете любоваться панорамой гор прямо из своего номера.
Коттедж новый, 2-х-этажный, имеет 4 спальни на 8 человек, гостиная, фортепиано, столовая, кухня, 2 санузла, теплый пол. В каждой комнате телевизор, интернет. На территории есть зона BBQ с двумя мангалами. Беседки, детская площадка. Территория городка ограждена каменным забором, видеонаблюдение. Рядом магазины, рестораны.
650.000 €
Вилла Словения Блед
- Объект м2: 198
- Земля м2: 300
- Комнат: 8
- Описание: Вилла Словения Блед
Вилла МИА, озеро Блед (Словения)
Вилла Миа находится на живописном озере Блед, Словения. Озеро Блед, справедливо считающееся символом Словении и жемчужиной среди Альпийских курортов, лежит на высоте 501 м над уровнем моря и расположен всего лишь в 45 км от столицы Словении - Любляны и 35 км от Международного аэропорта Брник.
Вокруг озера Блед создана 6-ти километровая пешеходная зона для созерцательных пеших прогулок и активного отдыха. Курорт на озере Блед - это прекрасный и гармоничный уголок природы, который кажется совсем нетронутым цивилизацией и, в то же время, всемирно известный европейский курорт. Здесь создана отличная туристическая инфраструктура. К вашим услугам масса отличных ресторанов и уютных кафе, сувенирных магазинов, современный спортивный центр с катком и тренажерными залами, международная школа MBA.
В 28 км от озера Блед находится еще одно озеро Бохинь, являющееся известным эко-курортом, и знаменитый Словенский горнолыжный курорт Вогель, расположенный на высоте 1500 метров над уровнем моря.
Параметры виллы Миа:
Площадь виллы: 198 кв метров
Кол-во этажей : 2+мансарда
Высота виллы: 9,7 метра
Год реновации : 2009 (внутренняя часть, фасад, крыша)
Участок вокруг виллы: 300 кв метров
Обогрев: газ
Дополнительная информация:
3 парковочных места, сад и беседка,
Первый этаж – кухня игостинная, ванная, спальня, балкон)
Второй этаж – кухня и гостиная, 2 ванна, 3 спальни
Расстояния до инфраструктуры:
Школа – 500 метров
Детский сад – 250 метров
Поликлиника – 400 метров
Озеро и магазины – 450 метров
325.000 €
Вилла Испания --
- Объект м2: 117
- Земля м2: 514
- Комнат: 4
- Описание: Вилла Испания --
Вилла в Бенихофаре. Продажа
Новые виллы построены в современном стиле, отличное сочетание дизайна и качества постройки: прямые линии, минималистская элегантность. Дома расположены в городе Бенихофар, рядом с городом Сьюдад Кесада. Здесь царит тишина и спокойствие в отличие от ближайших прибрежных городов Торревьеха и Аликанте, несмотря на это, светская жизнь - бьет фонтаном, постоянно проводятся какие-то мероприятия. Здесть есть вся необходимая инфраструктура для круглогодичнрго проживания- магазины, школы, поликлиника, аптеки, банки, бары, кафе…
• Под ключ Виллы
• Цена: 325,000 Евро
• Площадь: 117 m2 общая
• Терраса: 17 m2
• Участок: 514 m2
• Спальни: 3
• Ванные: 2
• Гараж: Паркинг на участке
• Собственный бассейн
• Рядом с магазинами
Возможна покупка с ипотекой от 5 до 30 лет, под 4% - 5% годовых.
Мы вам можем предложить больше чем 500 объектов новой и вторичной недвижимости в Испании на побережье Коста Бланка Север и Юг, Коста Калида и Коста Альмерия. Также ведём юридическое и финансовое сопровождение, оформление ипотеки, послепродажное обслуживание и сдачу в аренду. Для ознакомления с объектами недвижимости предлагаем бесплатный тур- просмотр выбранных вами объектов.
Форма оплаты
1.3000 евро первый взнос за то чтобы зарезервировать недвижимость
2.10% второй взнос на неновую недвижимость и 30% за новую недвижимость
3.остальная сума платится при подписании купчи.
4. В испанском банке можно оформить ипотеку до 50%.На оформление сделки и НДС банк кредит не выдаёт.
5. до момента подписания оформляется номер иностранца НИЕ. Его можно оформить как в Испании, так и в Испанском посольстве в России. Без него ни один нотариус не подпишет купчи. Подписать купчю можно как самим так по доверенности.
Документы для ипотеки: декларация о доходах за 3 последних года, справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев, выписка из бюро кредитной истории, копия паспорта.
Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п.
3.900.000 €
Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр
- Объект м2: 2020
- Земля м2: 855
- Комнат: 30
- Описание: Чехия. Карловы Вары. Исторический отель Пётр после полной реставрации.
Рентабельность на настоящий момент 5%, но если напрямую договора аренды заключить и отель в порядок привести, то 10% рентабельности получится.
Отель расположен в центре города у легендарной Колоннады на побережье реки Тепла и является историческим архитектурным памятником времен Петра Великого. Комплекс отеля состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянным переходом. Здание отеля 1705 года постройки после полной реконструкции 2000 года и новая пристройка.
Отель предлагает размещение в 13 номерах с удобствами общей вместимостью 47 мест. Ресторан с двумя залами рассчитан на 150 мест, бар вмещает 20 посетителей. Есть две галереи вместимостью 150 человек с оригинальным интерьером, оформленным стеклянной мозаикой.
Площадь коммерческих помещений составляет 1.300 кв.м., все помещения сданы в долгосрочную аренду: казино, косметический и массажный салоны, парикмахерская, офис туристической компании, пункт обмена валюты, аренда автомобилей, магазины. Установлен лифт.
Отелю принадлежит также участок площадью 282 кв.м., предназначенный для сооружения дополнительной пристройки к зданию и проектная документация.
Площадь: 2 020 кв.м.
Этажей: 5 надземных
Участок: 855 кв.м.
На продажу выставлены только два здания, первое старинное и новостройка сзади с прилегающим участком. Площадь первого участка №1507, на котором построены два здания (старинное и новое) под №85 составляет 573 м2.
Площадь второго участка № 1492, на котором можно построить паркинг или возвести небольшое здание составляет 282 м2.
Площадь первых двух зданий под №85 составляет 2 020 м2.
За аренду двух зданий под №85 владелец получает более 300 000 крон в месяц, а за аренду дома №86 второй владелец порядка 200 000 в месяц. Объекты снимают и просто пересдают в субаренду все помещения (под магазины, под ресторан, под казино и под отель). Аренда за метр в этом месте максимально востребованная, поэтому если заключить договора долгосрочной аренды напрямую, то доходность можно значительно увеличить.
Есть вся информация из реестра недвижимости.
К цене ещё нужно прибавить 4% налог. Оформление уже входит в стоимость.
Объекты чистые без каких-либо обременений. В наличии план реконструкций всех зданий.
Цена: 3,9 млн. евро.
Дополнительно возможно приобрести 3-е здание находящиеся рядом за 1.8 млн.
Прямая продажа - не платите комиссию.
На стене отеля есть барельеф Петра 1, в этом отеле он пил пиво когда строил дом стоящий напротив.
111.000 €
Продажа: отель в средней Чехии.
- Объект м2: 770
- Земля м2: 690
- Комнат: 24
- Описание: Продажа: отель в средней Чехии.
Ресторан, пивная и винный склеп.
Можно использовать в других целях (общежитие, база отдыха для сотрудников, дом для большой семьи и пр.).
Цена: 2.990.000,-Кч.
Больше инфо и фото - по запросу.
15.379 €
Продается участок в мкр. Подчерково рядом с г. Дмитров
- Объект м2: 500
- Земля м2: 500
- Комнат: 0
- Описание: Продается участок в мкр. Подчерково, Дмитровский р-н. Участок ровный, сухой, 5 сот. Замечательный вид с участка. ИЖС. Удобный подъезд, асфальтированная дорога. Электричество, водоснабжение рядом с участком. Газ в 2017 г. Соседи построились, уже живут. Недалеко продуктовый рынок. Детская площадка. До центра г. Дмитров 7 мин. на авто. Свободная продажа.
26.473.396 €
Швейцария. Торговый комплекс в Сьон
- Объект м2: 5418
- Земля м2: 5104
- Комнат: 50
- Описание: Коммерческий центр во французской части Швейцарии, рядом с г. Сьон. Коммерческое здание расположено в кантоне Вале, в 5 км от г. Сьон.
Площади:
Коммерческая площадь – 5 418 кв. м.
Площадь прилегающего участка – 5 104 кв. м
Год постройки – 2013
Арендаторы:
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду компании LIPO – одному из крупнейших операторов на швейцарском рынке розничной торговли. Компания представляет собой популярную сеть магазинов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже мебели и товаров для дома.
Срок действия договора аренды:
Договор аренды заключен до 2027 г. с опцией пролонгации на 5 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта:
Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
Рентабельность:
Цена объекта: 28,700,000 CHF или 26,473,396 евро
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 14,29%.
Финансирование:
Цена объекта 28 700 000 CHF или 26,473,396 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 11 480 000 CHF или 10,589,358 евро.
Размер кредита 17 220 000 CHF или 15,884,037 евро.
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5 - 2,17%
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
Информация является строго конфиденциальной, и может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
66.444 €
Производство Россия Вологда
- Объект м2: 9675
- Земля м2: 6800
- Комнат: 1
- Описание: Производство Россия Вологда
Район, адрес: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район
Продается здание по адресу: поселок Кипелово, Вологодская область, Вологодский район.
Назначение: производственная база
Сведения о правах: собственность
Ремонт в помещении: отсутствует
Этажность здания: 1
Площадь помещений: 9675 кв.м.
Площадь земельного участка: 6,8 га
Сведения о правах земельного участка: собственность
Коммуникации: автономное отопление, электричество 50 кВт
Территория вокруг здания огороженная со шлагбаумом
Вид из окон на промзону
Описание:
- Административное здание, площадь: 856,7 кв.м.
- Административное здание, площадь: 528,1 кв.м.
- Здание кирпичного завода, площадь: 7316,6 кв.м.
- Здание склада, площадь: 205,2 кв.м.
- Здание гаража, площадь: 244,6 кв.м.
- Здание котельной, площадь: 423,5 кв.м.
- Тепловозная, площадь: 100,2 кв.м.
- Земельный участок, площадь: 6,8 га
За более подробной информацией просьба обращаться по телефону 8 (921) 847-36-62
