03/07/2025, 20:53

Изменения в программе "Золотая виза" Португалии

Правительство Португалии анонсировало изменения в своей знаменитой программе "Золотая виза". Главная цель – привлечь ещё больше состоятельных иностранных инвесторов. И, кстати, не переживайте, программу не закрывают, просто адаптируют её под текущие реалии.

Что такое "Золотая виза"?

Итак, программа "Золотая виза" — это шанс для тех, кто готов вложиться в экономику Португалии, получить вид на жительство. Всё, что нужно — это выполнение нескольких условий, прописанных в местных законах. И, конечно, готовность вложить серьёзные средства.

Рекорды 2024 года

В 2024 году Португалия поставила рекорд по количеству выданных виз — почти 5000! Не мало, правда? Это огромный интерес со стороны инвесторов. Но стоит отметить, что многие заявки всё ещё ждут своей очереди на рассмотрение. Очевидно, спрос растёт, а вот скорость обработки заявок… ну, тут есть о чём поговорить.

Почему процесс замедлился?

Педру Португал Гашпар, президент Агентства по интеграции, миграции и предоставлению убежища, поделился, что ведомство наконец возобновило обработку заявок. Но, увы, не так быстро, как хотелось бы. Временами кажется, что процесс идёт медленно, и для многих это становится реальной проблемой. Но ничего, всё наладится, не так ли?

Что изменилось в правилах программы?

"Золотая виза" долгое время была одной из самых популярных программ в Европе. Причина? Возможность инвестировать в недвижимость и получить вид на жительство. Но в 2023 году этот вариант был закрыт. В Португалии бушует жилищный кризис, и власти решили, что покупка недвижимости больше не будет считаться подходящим способом инвестирования для получения визы.

Альтернативные пути

Не всё так плохо, как может показаться. Несмотря на изменения, у инвесторов всё ещё есть несколько вариантов для получения заветного вида на жительство:

  1. Инвестиции в культурное наследие — от 200 000 до 250 000 евро, в зависимости от региона. Прекрасная возможность поддержать сохранение исторических объектов.

  2. Вложения в акции португальских компаний — здесь сумма уже начинается от 500 000 евро. Это шанс не только инвестировать, но и стать частью бизнеса.

  3. Инвестиции в фонды — тоже от 500 000 евро. Это просто отличная альтернатива для тех, кто не хочет покупать недвижимость, но всё ещё заинтересован в Португалии.

Да, программа меняется, но она по-прежнему открыта для тех, кто готов поддержать экономику страны.

И, кстати, несмотря на все изменения, "Золотая виза" продолжает быть отличным инструментом для привлечения иностранных инвестиций. Так что если вы ищете возможность жить в Португалии и поддержать страну, у вас есть несколько путей!



Продается 4 комнатная квартира в Душанбе
48.730 €

Продается 4 комнатная квартира в Душанбе

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 75
  • Комнат: 4
  • Описание: Продается 4 комнатная квартира в Душанбе
    продается 4 ком. квартира в районе автовокзала со средним ремонтом на 3 этаже панельного дома, имеется две сплит системы, термекс аристон, пластиковые окна, и большая лоджия, все в шаговой доступности, школа, садик, и два базара, реальному покупателю возможен торг! кого заинтересовало звоните
    Общая площадь: 75 м2
    Жилая площадь: 50 м2
    Площадь кухни: 11 м2
    Высота потолков: 2.5
    Год постройки: 1985
    Состояние объекта:

    Последний ремонт в: 2015 году
    Этажность:

    Этажность здания: 5 этажей
    Этаж квартиры: 3
    Информация о комнатах:

    Жилых комнат: 4
    Предложено комнат: 4
    Комнаты: раздельные
    Отдельных ванных комнат: 1
    Отдельных туалетов: 1
    Покрытие пола: линолеум
    Вид из окон: во двор
    Стиральная машина
    Балкон
    Телефон
    Интернет
Дом спроектирован самыми известными архитекторами
2.599.267 €

Дом спроектирован самыми известными архитекторами

  • Объект м2: 930
  • Земля м2: 3300
  • Комнат: 13
  • Описание: Озеро Большой Балтэзерс
    Это адрес, который Вы будете называть с гордостью.

    Дом
    Дом спроектирован самыми известными архитекторами. Он единственный в своем роде.
    Качество и функциональность – вот о чем в первую очередь думали создатели этого дома,
    и создали замок с начинкой XXI века.
    В этом доме вы будете просыпаться под пение птиц, вокруг сосновый лес а рядом озеро.
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Площадь- 930 м2, 3 этажа, 13 комнат, соток - 33

    Первый этаж:
    Живите в открытом мире, который вам обеспечат эти шикарные окна, которые заливают комнаты естественным светом.
    Просторный гостевой зал, предусмотренный для разных мероприятий , с потолком высотой 7,5 м, на котором изумительные люстры.
    Зал для активного отдыха и тренажеры. СПА-комплекс (отдельные женская и мужская раздевалки), русская и турецкая бани, бассейн глубиной 2,3 м со СПА-процедурами.

    Второй этаж:
    Гостевые апартаменты с отдельным входом с улицы. Кальянный зал, кинозал (оборудованный по специальной акустической технологии), винный «погреб».
    Балкон музыкантов, для сопровождения мероприятий в гостевом зале.
    Терраса находится на 2-ом уровне – 5 метров от земли – вровень с верхушками сосен и открывает вид на реку и лес.
    Каждую зону отдыха соеденяет продуктовый лифт с кухней.

    Третий этаж:
    Замечательная спальная комната хозяев с прилегающей ванной комнатой и гардеробной.
    Уютные детские комнаты, в которох никогда не слышно шума из других комнат.
    Достаточно места, где ваши дети могут играть и учиться.
    В ваших спальнях вы будете спать здоровым сном. Его обеспечит безупречная работа современной кондиционирующей системы.
    Конструкция верхней террасы позволяет приземлиться вертолету.

    Гараж - на 4 автомашины.
    Автоматическая дверь гаража и входных ворот не будет заставлять вас бегать по несколько раз на дню из машины к дверям и обратно.

    Коммуникации:
    Установлено эффективное газовое отопление с 10-тью контурами. Есть возможность отапливать по секторам. Каждое помещение имеет специальную систему вентиляции в зависимости от его назначения.
    С такой системой вы запросто устроите зиму летом, лето – зимой.
    В доме на разных этажах предусмотрены 3 места для подключения камина.
    Этот дом с многочисленными ( 6) ванными комнатами внизу и наверху устранит утренние конфликты и создаст удобства гостям.
    Установлены камеры наблюдения с видеосистемой и другие коммуникации со специальными серверами в специальных помещениях.
    Проведена силовая линия для мощного бытового оборудования.
    Вода хорошего качества из глубинной скважины.
    Здание построено из особых экологических материалов (Кератерм-блоки, глина) и утеплено минеральной ватой. Крыша покрыта керамической плиткой. Такой крыше не страшны ни ветры, ни ураганы.
    Здание стоит на 123 бетонных сваях, врытых на глубину 15-16 метров и покрытых монолитной плитой с гидроизоляцией толщиной 350 мм. На уровне фундамента стены с гидроизоляцией и утеплением и облицованы камнем.

    Вокруг дома много свободной территории. Там находится гостевой дом 125 м2 и помещение охраны. 6 комнат
    В этом доме вы круглый год как на курорте.
    Пристань с яхтой
    Имеется общая пристань на озере, на восемь причалов, один наш. Рядом с причалом общий домик городка для мероприятий, рядом мангал, тент для непогоды . Через озеро выход в море за 30 мин.

    Поселок находится в 10ти минутах езды от границы Риги
    За эти деньги (2404000 EUR) вы приобретаете больше, чем дом , Вы приобретаете также свободу и престиж .
    Может быть, и можно найти по такой цене еще один дом. Но такого мы не встречали.

    Дополнительные фотографии по электронной почте.
    Звоните по телефону (+371) 27797789
Офис Россия Старый Оскол
2.190.000 €

Офис Россия Старый Оскол

  • Объект м2: 3600
  • Земля м2: 4581
  • Комнат: 1
  • Описание: Офис Россия Старый Оскол
    Продается здание
    Конева микрорайон, д. 17
    Белгородская область, Старый Оскол
    Назначение универсальное
    Сведения о правах собственность
    Ремонт в помещении есть
    Этажность здания 5
    Общая площадь помещений 3600 мІ
    Площадь земельного участка 45 соток
    Сведения о правах з.у.собственность
    Телекоммуникации: интернет
    Остекление: пластиковые окна
    Вход отдельный
    Территория вокруг здания: огороженная
    Вид из окон во двор, на улицу
    Продается 5-ти этажное офисное здание
    Площадь земельного участка: 4 581 кв.м. (в собственности)
    Удобное расположение, своя парковка.
    Здание находится в хорошем техническом состоянии.
    Есть арендатор - управляющая компания. Действующий бизнес.

    5197
Дом Черногория --
135.000 €

Дом Черногория --

  • Объект м2: 112
  • Земля м2: 333
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Черногория --
    Срочная продажа! Цена снижена! 2-х этажный дом в Шушани.
    Общая площадь 112 кв.м.Участок ровный,площадь-333 кв.м.Во дворе растет большая маслина.Есть гараж 24 кв.м.
    Дом подключен к городским коммуникациям,но еще имеет резервуар для воды.
    Находится в 1,5 км от моря.Вид на море со второго этажа и частично с первого.
    Цена:135 000 Евро.
Греция. Корфу.Вилла с бассейном
380.000 €

Греция. Корфу.Вилла с бассейном

  • Объект м2: 168
  • Земля м2: 690
  • Комнат: 5
  • Описание: Греция. Остров Корфу.
    Вилла, 380 000 €
    Площадь 168 m2
    Площадь участка 690 m2
    Год постройки 2005
    Расст. от моря 2500 m
    Расстояние до ближ. города 2,3 km
    Расст. до аэроп. 11 km
    Предлагаем вашему вниманию великолепную виллу на острове Корфу. Двухэтажная вилла, площадью 168 кв.м, находится в живописном комплексе в непосредственной близости к городу, к аэропорту, а также к большинству туристических районов и пляжей. На первом этаже расположены гостиная с кухней и большими окнами с выходом на террасу и к бассейну, полностью оборудованая кухня, спальная комната (master-bedroom) c ванной комнатой, гостевой санузел и подсобное помещение. На втором этаже располагаются три спальные комнаты, которые оборудованны встроенными шкафами, ванная комната, также комнаты имеют выход на балкон. Во всех комнатах есть кондиционеры, установлено отопление и камин. Снаружи, в окружении оливковых деревьев и великолепного благоустроенного средиземноморского сада, располагается большой удобный бассейн, открытая веранда и место для отдыха. Перед домом большая территория для парковки автомобилей. Этот дом идеально подойдет для тех, кто желает наслаждаться средиземноморским стилем жизни в любое время года.
    Есть поездка за 1 евро, выбор и покупка недвижимости.
Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
10.570.000 €

Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.

  • Объект м2: 5400
  • Земля м2: 6500
  • Комнат: 127
  • Описание: Германия. Отель 4 звезды около Дюссельдорфа.
    Цена покупки: 10.570.000,00 €
    Годовой оборот: 2.600.000,00 - 3.700.000,00 €
    Комиссия немецкая, включая НДС: 5,95 %
    Общие данные
    Используемая площадь: 5400 кв.м.
    Площадь земельного участка: 6500 кв.м.
    Количество номеров: 60
    3 люкса 65-200 кв.м.
    25 номеров имеют вид на озеро
    31 номер на северной стороне отеля
    12 номеров с выходом на террасу и 21 номер с балконами.
    33 номера с кондиционером.
    5 конференц-залов от 18 м²до 140 м²
    Все залы с дневным светом, кондиционерами и доступны для проведения мероприятий любого рода.
    30 подземных парковочных мест / открытая парковка 30
    Год постройки: 1997
    Полностью отремонтирован: 2006
    Частичный ремонт: 2011
    Описание объекта
    Отель был классифицирован с момента открытия как 4-звездочный отель первого класса и входит в сеть DEHOGA (ассоциация немецких отелей и
    гостиных дворов).
    Вся мебель в номерах - уникальные предметы из Италии в стиле "Arte Povera".
    В отеле есть сауна 250 кв.м. на 2-х уровнях (био, сухой пар и большой тропический душ), которая имеет отдельный вход и приглашает гостей задержаться там и получить удовольствие.
    Небольшой, прекрасный тренажерный зал также находится на этаже с сауной.
    В Отеле имеются: ресторан, бар и просторная терраса. Ресторан славится своей великолепной кухней на всю Германию.
    Прямые партнеры в Дуйсбурге: Дуйсбург Metro (Cash Сапу), Дуйсбург зоопарк, Гольф & More Дуйсбург маркетинг, Казино Дуйсбург, Lions Club Park.
    Основным источником прибыли является размещение гостей Международного выставочного комплекса Дюссельдорфа (Messe Dusseldorf).
    Расположение объекта:
    Отель идеально расположен в Рейнско-Рурском районе Германии.
    Автобус имеет возможность останавливаться на территории отеля.
    Отличное транспортное сообщением с аэропортом и Международным выставочным комплексом города Дюссельдорф (12км).
    Messe Dusseldorf - это крупнейший выставочный центр Европы, отвечающий самым последним стандартам международного бизнеса. Около 50-ти
    международных выставок организуются Messe Dusseldorf ежегодно, примерно половина из них – мировые премьеры. Это означает, что почти
    пятая часть всех важнейших мировых выставок проходят здесь, в Дюссельдорфе. Каждый год Центр посещают около 1 500 000 гостей, и
    более чем 1 000 000 участвуют в разного рода конгрессах и форумах.
    Аэропорт DUS (Дюссельдорф) в 15 мин от отеля.
Венгрия. Красивый дом с зеленой лужайкой на озере Балатон.
75.000 €

Венгрия. Красивый дом с зеленой лужайкой на озере Балатон.

  • Объект м2: 98
  • Земля м2: 508
  • Комнат: 5
  • Описание: Венгрия. Красивый дом с зеленой лужайкой на озере Балатон.
    Цена - 75 081 €
    Площадь: 98 m2
    Площадь участка: 504 m2
    Спальни: 4
    Ванные: 1
    гостиная: 1
    кухня: 1
    кладовая: 1
    этажность: 1
    Построен: 2007
    От озера Балатонa: 0 km, 0 min.
    От курорта Хевиз: 20.7 km, 24 min.
    Расположение
    • У озера
    Оборудование
    • Водопровод onsite
    • Газ onsite
    • Газовое отопление
    • Камин
    • Канализация onsite
    • Электричество onsite
    Особенности
    • Гараж
    • 75 081 €
    • Семейный дом на Балатоне.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Берлин. Район Митте.Квартира 36 кв.м., рядом метро
128.000 €

Германия. Берлин. Район Митте.Квартира 36 кв.м., рядом метро

  • Объект м2: 36
  • Земля м2: 36
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Берлин. Район Митте. Квартира 36 кв.м., рядом метро.
    1-комнатная квартира в Берлине, район Митте (Berlin-Mitte).
    Квартира 36 кв.м. находится на 2-ом этаже 3-этажного дома.
    Дом постройки 1958 года.
    Квартира в 2014 году полностью отремонтирована.
    Поставлена новая современная встроенная кухня, новая электрика и новая сантехника. На полу ламинат. Ванная комната с душевой и окном, выходящим в кухню. Отопление центральное. Действительно светлая и уютная квартира.
    Коммунальные услуги 166 €.
    Цена: 128000 €.
    Очень удобное центральное расположение, инфраструктура района прекрасно развита - магазины, кафе, рестораны, врачи и т. д. Недалеко от дома расположена остановка метро U-Bahn Afrikanischer Str.
    До S+U Zoologischer Garten примерно 17 минут езды на общественном транспорте, а до остановки S+U Alexanderplatz - примерно 20-22 минут.
    + оформление.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Вилла Швейцария Лугано
3.940.000 €

Вилла Швейцария Лугано

  • Объект м2: 370
  • Земля м2: 12 539
  • Комнат: 10
  • Описание: Вилла Швейцария Лугано
    Вилла в Лугано. Продажа
    Великолепная вилла в живописном местечке Пура в средиземноморском стиле полностью скрытая от посторонних глаз.
    Уникальный парк около 12539 кв м, включая виноградник Мерло площадью 19967 кв м, располагается на юго-восточной стороне склона с прекрасным видом на горы и озеро Лугано(396 м над уровнем моря) ,всего в 20 минутах от Лугано.

    Площадь дома: 370 кв м
    Участок: 12539 кв м
    Спальни: 4
    Ванны: 3
    Гараж
    Вилла построена в 1968 году и полностью перестроена в 1987 году.
    Просторные комнаты с антикварными деревянными дверями, гостиная с камином, столовая, спальни ,сауна, винный погреб, помещение для производства вина создают незабываемую атмосферу уюта и полного уединения.

    Цена:3 940 000 евро ( 4 450 000 шв франков)
Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences
260 €

Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира в Канберре в аренду, Realm Residences
    Современные апартаменты находятся в самом центре города Канберра, всего в 4 минутах езды от здания Парламента и 5 минутах езды от Национальной библиотеки Австралии.

    После целого дня изучения всего того, что может предложить туристам столица Австралии, гости, вернувшись в свои автономные апартаменты, могут отдохнуть на собственном балконе. Все апартаменты располагают полностью оборудованной кухней и телевизором с плоским экраном.

    Апартаменты Accommodate Canberra - Realm Residences находятся в 7 минутах езды от гольф-клуба Federal и в 9 минутах езды от национального зоопарка и аквариума.

    Accommodate Canberra - Realm Residences: гостей Booking.com здесь принимают с 2 окт. 2014.
    Апартаментов: 4