05/08/2024, 17:18

Популярность Компорта-Мелидеса среди иностранцев

Иностранные покупатели

В регионе Компорта-Мелидес, расположенном к югу от Лиссабона, около 40% всех сделок по продаже недвижимости совершают иностранцы, как отмечает агентство Engel & Völkers (E&V).

Основные инвесторы

Самыми активными покупателями здесь являются граждане Германии, Великобритании и Северной Америки.

Рост цен на жильё

Увеличение стоимости

За последний год цены на недвижимость в этом регионе выросли на 28,57%, достигнув уровня 9000 евро за квадратный метр.

Привлекательность региона

Причины популярности

Компорта-Мелидес привлекает зарубежных инвесторов благодаря великолепным пляжам, полям для гольфа и яхтенной инфраструктуре. В регионе активно строятся новые курорты и жилые комплексы, что делает его одной из жемчужин Португалии.



Помещение с популярным рестораном в центре Риги
350.000 €

Помещение с популярным рестораном в центре Риги

  • Объект м2: 277
  • Земля м2: 12
  • Комнат: 6
  • Описание: Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости в центре Риги, Латвия.
    Площадь -277 м2. Первый этаж. Доходность объекта – 18200 EUR/год. Высокая для Риги рентабельность – 5,2 %. Арендатором является популярный ресторан «International S.V.».
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Отель гостиница Чехия Прага
1.520.000 €

Отель гостиница Чехия Прага

  • Объект м2: 2100
  • Земля м2: 2857
  • Комнат: 21
  • Описание: Отель гостиница Чехия Прага
    Отель в Праге. Продажа
    Предлагается к продаже заведенный пансион Йизерске горы. Трехэтажное здание, 21 номер, максимальная вместимость 59 человек + 10 на приставных кроватях. Общая площадь здания 2100 м2, полезная площадь 1500 м2, застроенная 700 м2, участок 2857 м2 в частной собственности с парковкой на 30 машин. Летняя веранда с грилем. Пансион начал свою работу в 2008 г. после комплексной реконструкции всего здания. На первом этаже находится ресторан на 60 мест с камином в центре зала, на втором этаже находится салон на 60 мест с проекционным оборудованием и небольшой кухней для проведения семинаров, свадеб, просмотров фильмов и других мероприятий. Имеется джакузи, сауна, своя артезианская скважина, компьютерный контроль качества воды, центральная канализация, камерная система наблюдения с возможностью контроля на расстоянии, противопожарная система, WI-FI, спутниковое ТВ, инфра отопление с потолка с возможностью индивидуальной настройки для каждой комнаты, много технических и вспомогательных помещений. Отдельно комнаты для проживания персонала, офис для руководства. Все установленное оборудование позволяет эксплуатировать объект в экономном режиме. Удобное расположение на центральной коммуникации, в отдаленности 150-200 м от всех подъемников, 7 км от Либерце, где находится большой аквапарк, 130 км от Праги. В области около 50 км лыжных трасс, летом много детских лагерей. Объект эксплуатируется целый год. Персонал 6 человек. Доходность при средней заполняемости 8% годовых. Окупаемость около 13 лет.
Сдаётся в аренду 2-х этажный дачный дом
7 €

Сдаётся в аренду 2-х этажный дачный дом

  • Объект м2: 210
  • Земля м2: 5
  • Комнат: 6
  • Описание: Сдаётся в аренду 2-х этажный дачный дом, в одном из самых престижных пригородов нашего города в экологически чистом районе поселке БИЛЬГЯ. НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ!
    Общая площадь дома составляет 210 кв.м. Общая площадь участка 5 соток.
    Дом состоит из 6–ти комнат:
    На первом этаже – зал, 2 спальни, кухня, ванная комната, прачечная, кладовая, веранда.
    На втором этаже – зал, спальня с ванной комнатой, детская, балкон.
    В доме есть: спутниковое телевидение, стиральная машина-автомат, холодильник, кухонные принадлежности и.т.д.
    Коммуникационные линии: Свет, газ, вода горячая и холодная, система Комби.
    В саду растут: розы, елки, сосна и фруктовые деревья, в том числе яблоня, груша, вишня, черешня, алча, слива, абрикос, айва, азгиль, тёрн и гранатовые деревья.
    Все соседние участки принадлежат солидным людям.
    От моря 600 – 700 м.
    Дача сдается на весь летний период.
    Стоимость проживания за месяц – 3 000 манат.
Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом,
580.000 €

Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом,

  • Объект м2: 798
  • Земля м2: 199
  • Комнат: 40
  • Описание: Германия. Дортмунд. Жилой дом с гаражами, кафе и боулингом, с доходом 45 000 евро в год.
    В доме есть 6 квартир, зона общественного питания (комплектное оборудование с инвентарем 2000 года) с двумя боулинг-аллеями и гараж с 6 гаражами и 6 парковочных мест.
    Вид недвижимости доходный дом
    Участок 199 кв. м
    Жилая площадь 424 кв.м.
    Коммерческая площадь 370 кв. м
    Общая площадь 794 кв.м.
    Доходность 45 000,00 €
    Отопление центральное
    Квартир 6
    Год постройки 1978
    Этажей 4
    Парковки 12
    Подвал да
    Доходность 7,8%
    Стоимость 580 000 евро
    Комиссия (дополнительно) 6% + НДС
    Ухоженное состояние, отремонтированные и модернизированные ванные комнаты, керамические и ламинированные полы, лестница, отопление и т. Д. Ресторан с боулингом, туалетами, холодильником для пива и местом для хранения около 370 кв.м. Квартиры:
    1-й этаж слева 96 кв.м.
    1-й этаж справа 50 кв.м.
    2-й этаж слева 96 кв.м.
    2-й этаж справа 50 кв.м.
    3-й этаж слева 45 кв.м.
    3-й этаж справа 87 кв.м.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Офис Россия Екатеринбург
428.400 €

Офис Россия Екатеринбург

  • Объект м2: 263
  • Земля м2: 263
  • Комнат: 3
  • Описание: Офис Россия Екатеринбург
    Продам офис 263 кв.м. расположенного на первом этаже, отдельный выход на ул. Пушкина. Исторический центр города. Туристическая улица. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость всех видов городского транспорта. Здание является памятником архитектуры. Расположено на первом этаже, отдельный выход на ул. Пушкина. Имеется второй загрузочный выход со двора. Легкий выезд во все направления города Высота потолков в помещениях 3.5 м. Центральное электро, водо, теплоснабжение. Подведенная электрическая мощность 12 кВт. Есть возможность увеличения эл. мощности. Торгово – офисное помещение хорошо подойдёт под туристическую компанию, медицинский салон, ресторацию, отделение банка.
Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных ме
549.000 €

Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных ме

  • Объект м2: 335
  • Земля м2: 335
  • Комнат: 8
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Ресторан в центре на 90 посадочных мест.
    Дюссельдорф-Штадтмитте /Флингерн Норд.
    Основные критерии:
    Гостевая терраса, кладовая.
    Тип объекта: помещение ресторана, ресторан.
    Площадь: 226 м²
    Дополнительная площадь: 89,08 м²
    Общая площадь: 335,78 м²
    Количество мест: главный зал – 90.
    Здание, год постройки: 1914
    Состояние объекта – модернизирован.
    Последняя модернизация / реконструкция: 2014
    Качество модернизации, оборудования: хорошее
    Отопление: газовое
    Конечное потребление энергии 879 кВтч / (м² * а)
    Объект недвижимости арендован рестораном.
    Договор аренды: до 01.06.2019, пролонгация на 5 лет.
    Залог – аренда нетто за 6 мес.
    Предупреждение о расторжении договора аренды – за 6 мес.
    Арендная плата, в месяц: брутто - € 2535,47 (€ 30 425,64 в год)
    Нетто - € 1720,00 (€ 20 640 в год)
    Цена: € 549 000
    Ресторан, который был отреставрирован 3 года назад арендатором, примерно с 90 местами, расположен в Дюссельдорфе-Штадтмитте / Флингерн Норд.
    Ресторан пользуется большой популярностью.
    Предлагаемый объект недвижимости (помещения ресторана) сданы в аренду ресторану. Срок аренды до 01.06.2019.
    При желании, арендатор готов передать и ресторанный бизнес, и помочь в его ведении первое время.
    Общая площадь объекта составляет около 335,78 квадратных метров. Площадь залов составляет около 226,7 квадратных метра (из них около 157 квадратных метров на первом этаже и около 70 квадратных метров в подвале).
    Цена продажи составляет всего около 1650 евро за 1 кв.м. площади, что намного ниже средних цен в Дюссельдорфе!
    Характеристики расположения:
    Остановка общественного транспорта, пешком: 2 мин.
    Время в пути до ЖД вокзала: 3 мин.
    Время езды до автомагистрали 10 мин.
    Время в пути до ближайшего аэропорта 20 мин.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Чехия. Карловы Вары. Инвестпроект с доходностью свыше 50%.
3.200.000 €

Чехия. Карловы Вары. Инвестпроект с доходностью свыше 50%.

  • Объект м2: 16203
  • Земля м2: 3700
  • Комнат: 500
  • Описание: Чехия. Карловы Вары. Инвестпроект с доходностью свыше 50%.
    Средняя чистая прибыль за 3 года жизни проекта составляет
    9 577 000 Euro.
    Строительство жилого комплекс "Двойной треугольник" с коммерческими помещениями (возможность размещения казино).
    Строительство современного жилого комплекса 16 203 кв.м., состоящего из двух зданий (8 и 11 этажей соответственно), соединенных между собой галерейным переходом на уровне 7 этажа и подземной парковкой;
    Приобретение:
    Финансирование/кредитование инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса.
    -строительных документов и лицензий;
    - готовой проектно-сметной документации;
    -готовых всех необходимых разрешительных документов
    -юридического лица;
    -земельного участка (в собственности) площадью 3700 м2;
    -приобретение объектов первоначального строительства (в собственности).
    Проект полностью материален;
    Компания-инициатор имеет в собственности земельный участок на территории улицы Стара Кисибельска города Карловы Вары общей площадью 3 700 м2;
    Компания-инициатор провела полностью за свой счет подготовительные строительные работы общей стоимостью порядка 2 000 000 Euro(строительство кругового движения дорожной развязки, подведение электроэнергии к строительной площадке, подведение газопровода к строительной площадке, проведение оптиковолокна, проведение телефонной линии, проведение теплоснабжения, прокладка канализации, проведение водоснабжения, общестроительные работы на земельном участке и т.д.);
    Имеются все необходимые лицензии и разрешительные документы на проведение строительных работ и продажи объектов недвижимости;
    Проектно-сметную документацию разрабатывала одна из наиболее квалифицированных специализированных чешских компаний «Bokota Bursik»;
    Поддержка данного инвестиционного проекта руководством муниципалитета г. Карловы Вары.
    Стартовая стоимость проекта составляет 3 200 000 Euro.
    Рассматривается также долевое вхождение в проект или выкуп всего инвестиционного проекта целиком.
    Есть все расчёты и планы с разными сценариями строительства и продаж.
    Высылаются по запросу.
Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания
3.500.000 €

Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания

  • Объект м2: 1280
  • Земля м2: 3000
  • Комнат: 100
  • Описание: Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail. Реконструкция здания под жилые квартиры.
    Инвестиционный проект B. Реконструкция здания под жилые квартиры.
    Франция/ Лазурный берег/ Cap D’Ail.
    1000 кв.м + 280 кв м террасы (все террасы с видом на море, Монако).
    9 парковочных (крытых) мест, частная территория (сад) кондоминиума.
    Все разрешение на строительство получены. Проект готов к строительству.
    Три этажа, 13 квартир с террасами. Вся документация в наличии и согласована. Строительство можно начинать на следующий день после покупки.
    Сделана независимая экспертиза риэлторов.
    Оценка недвижимости составила 10 600 000 евро.
    Срок продажи до 18 месяцев.
    Запрашиваемая цена 3 500 000 евро.
    Возможно предоставление кредита.
    Строительство под ключ 1 500 000 евро.
    Срок строительства под ключ 6 месяцев.
    Итого рентабельность данного проекта в районе 5 600 000 евро.
    При просмотре объекта будет показана вся документация по строительству, обустройству и отделки.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Склад Россия Вологда
22.471 €

Склад Россия Вологда

  • Объект м2: 219
  • Земля м2: 219
  • Комнат: 3
  • Описание: Склад Россия Вологда
    Продается сооружение с фундаментом
    Доронинская улица
    Вологодская область, Вологда
    Назначение гаражное помещение
    Сведения о правах собственность
    Этаж / Этажность 1 / 2
    Количество помещений 3
    Общая площадь помещений 219 кв.м;
    Остекление: деревянные окна
    Гаражно-строительный кооператив "Дорониский-1" помещение №214

    По всем вопросам обращаться по телефону
    8 (921) 050-12-07
Коттедж в 80 м от моря
180.176 €

Коттедж в 80 м от моря

  • Объект м2: 480
  • Земля м2: 480
  • Комнат: 5
  • Описание: Коттедж в 80 м от моря
    Продается отличный 3-этажный дом во Владивостоке, в ИЗУМИТЕЛЬНОМ МЕСТЕ - ОТ МОРЯ 80 м! В пгт Большой Камень. Летом пляж - зимой подлёдная рыбалка.
    Дом из бруса общей площадью 480 кв. м (включая мансарду и цоколь), размеры по внешнему контуру 14 Х 12; качественно утеплён снаружи, отделан японскими панелями Nichiha. Внутри обшит двойным слоем ГКЛ (для прочности стен). На 2м этаже большой балкон (можно сделать террасу или зимний сад). Пластиковые окна. Межкомнатные перегородки. Стены и полы ровные. Без внутренней отделки.
    Отопление - радиаторы и тёплый водяной пол - уже работает. Смонтирована электрика по всему дому (15 кВт). Центральный водопровод, канализация - септик.
    Участок приподнят, отсыпан, выровнен. По периметру хороший забор на бетонном фундаменте. Капитальный гараж 60 кв. м с автоматическими воротами.
    Место престижное. Соседи очень приличные.
    Летом - прекрасный вариант под небольшой пансионат или для сдачи в аренду.