Отток иностранных инвестиций из немецкой недвижимости

Причины снижения интереса

Высокие процентные ставки и экономическая неопределенность отпугивают зарубежных инвесторов от вложений в немецкую недвижимость.

Доля иностранных покупателей

Согласно отчету BNP Paribas Real Estate, в 1-м квартале 2024 года только 35% коммерческой недвижимости в Германии было куплено иностранцами. Это самый низкий показатель с 2013 года.

Экономические показатели

Хотя в первые три месяца 2024 года экономика Германии продемонстрировала лучший рост, чем ожидалось, с увеличением ВВП на 0,2%, эксперты считают, что структурные проблемы продолжат тормозить рост производства.

Структура рынка недвижимости

Структура национального рынка недвижимости также может замедлять инвестиции. В отличие от Франции и Великобритании, экономика Германии менее централизована и распределена по нескольким крупным городам, таким как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт и Кельн. Это отсутствие одного главного центра для инвестиций затрудняет привлечение капитала.

Цитата: "Структурные проблемы будут продолжать сдерживать рост производства."

Выводы

Таким образом, экономическая неопределенность, высокие процентные ставки и децентрализованная структура рынка продолжают оказывать негативное влияние на привлечение иностранных инвестиций в немецкую недвижимость.