Рынок жилья на Кипре: Что произошло в 2024 году?
Давайте начнем с главного: в марте 2025 года рынок недвижимости на Кипре рванул вверх! За год продажи выросли на целых 19%. Звучит неплохо, правда? Это настоящая победа для всех, кто занимается недвижимостью на острове. И что же стоит за таким ростом? Давайте разберемся.
Регионы Кипра: где продажи побили рекорды?
Проще говоря, по всей территории Кипра рост был ощутим. Но давайте пройдемся по регионам, чтобы увидеть, где был настоящий бум.
Пафос
Этот регион стал настоящим лидером — продажи тут взлетели на 32% по сравнению с мартом 2024 года. Пафос явно привлекает все больше покупателей. Кто-то говорит, что дело в природе, а кто-то — в культурных особенностях города, но факт остается фактом: интерес к этому месту вырос.
Ларнака
Здесь наблюдается стабильно хороший рост — +21%. Ларнака продолжает быть одним из самых популярных направлений для тех, кто ищет не только место для жизни, но и для отдыха.
Никосия
Столицу тоже нельзя забывать. В марте продажи выросли на 18%. Для Никосии это довольно приличная цифра, учитывая, что многие ожидают от столицы чего-то другого. Но, как видим, она справляется!
Фамагуста
В этом регионе рост составил 15%. Хотя это и не так много, как в некоторых других местах, Фамагуста все же продолжает привлекать внимание. Возможно, не все хотят, чтобы их дом был на виду, а вот тут можно найти что-то потише и подешевле.
Лимассол
Ну и, конечно, не обошлось без Лимассола. С ростом в 11%, он не лидер по процентам, но стал абсолютным рекордсменом по количеству сделок: 477. Представьте себе — это максимальный показатель с 2008 года! Такой ажиотаж не мог пройти незамеченным.
Квартал с января по март 2025: что нового?
В первом квартале 2025 года продажи продолжили идти вверх, и это действительно впечатляет. Вот как распределились результаты по регионам:
Ларнака — +26%. Кажется, этот город только наращивает обороты!
Лимассол — +15%. Меньше, чем в Ларнаке, но всё равно внушительно.
Никосия — +15%. Прямо как Лимассол. Никосия держится.
Пафос — +7%. Вроде бы не так много, но всё же рост.
Фамагуста — +4%. Тут всё как-то скромнее, но, согласитесь, тоже не пустое место.
Иностранцы идут за кипрской недвижимостью
Теперь давайте посмотрим, как на рынок повлияли иностранцы. Ведь, как мы знаем, Кипр всегда был популярным направлением для инвесторов и тех, кто хочет второй дом у моря. В марте 2025 года сделки с гражданами других стран выросли на 25%. Потрясающе, правда?
Где иностранцев было больше всего?
Ларнака — +41%. Прямо-таки бум, не меньше.
Пафос — +39%. Тоже очень сильный рост. Этот регион явно в фаворе.
Лимассол — +21%. Здесь тоже заметно, но немного скромнее.
Никосия и Фамагуста
Не все так радужно в столице. В Никосии число сделок с иностранцами упало на 13%. Сложно сказать, что именно стало причиной, но факт остается фактом. В Фамагусте, кстати, ничего не изменилось — сделок было столько же, сколько и год назад. Тут как раз всё стабильно.
Сделки с покупателями из стран, не входящих в ЕС
Вот где действительно произошел значительный скачок — покупатели из стран, не входящих в ЕС, стали активнее. В марте 2025 года количество сделок с ними увеличилось на 30%. Это уже серьёзный показатель!
Где рост был наибольшим?
Фамагуста — тут рост составил 40%! Это, без сомнений, очень круто.
Ларнака — +34%. Не так много, но тоже очень хорошие цифры.
Пафос — +31%. Пафос вообще в этом плане на высоте.
Лимассол и Никосия — +26%. Они, конечно, отстают, но всё равно впечатляют.
Так что, как видите, рынок жилья на Кипре продолжает расти, и не только среди местных. Иностранные покупатели, особенно те, кто не из ЕС, активно вкладывают в недвижимость, и это, безусловно, влияет на всё.
