Рынок недвижимости в Лиссабоне и Порту: где покупать и какие цены
Лиссабон: самый дорогой город Португалии
Если вы планируете приобрести недвижимость в Португалии, будьте готовы к тому, что Лиссабон будет бить по кошельку. Это не новость: столица страны уже давно удерживает титул самого дорогого города для покупки жилья. Цены здесь продолжают расти, и особенно ощутимый скачок наблюдается в районах Санта-Клара (+26%) и Арейру (+22%).
За последний год, до июня 2024-го, средняя цена квадратного метра в Лиссабоне увеличилась на 3% и составила 4203 евро. Это, конечно, не шокирует тех, кто давно следит за рынком, но для многих может быть неожиданностью — цены продолжают расти, несмотря на все экономические сложности.
Топ-5 самых дорогих районов Лиссабона
Если вы хотите жить в одном из самых престижных районов столицы, будьте готовы раскошелиться. В пяти районах Лиссабона цены на квадратный метр уже перевалили за 5000 евро. Вот они:
- Санту-Антониу
- Марвила
- Мизерикордия
- Эстрела
- Санта-Мария-Майор
Причем в Санту-Антониу и Марвиле уже можно увидеть отметку 6000 евро за квадратный метр. Это, конечно, не для каждого, но если бюджет позволяет — вперед, здесь шик и комфорт.
Где в Лиссабоне дешевле купить?
Не все районы столицы такие дорогие. Если хочется сэкономить, можно присмотреться к Беату. Тут квадратный метр стоит 3197 евро, что делает этот район самым доступным в Лиссабоне. Сравнительно недорого для такой живописной столицы!
Порту: значительно дешевле, но цены растут
Если Лиссабон выглядит слишком дорогим, обратите внимание на Порту. Здесь цены на недвижимость заметно ниже. Например, за первый полугодие 2024 года средняя стоимость квадратного метра в Порту составила 2992 евро, что на 30% дешевле, чем в столице.
Где в Порту самые дорогие квартиры?
Несмотря на более низкие цены, Порту тоже имеет свои «дорогие» районы. В Фош-ду-Дору, самом престижном районе города, квадратный метр стоит 3979 евро. Не намного дешевле и исторический центр — 3232 евро за квадратный метр. Однако для тех, кто ищет что-то более доступное, можно рассмотреть такие районы, как Рамальде, Параниш или Бонфим, где цены значительно ниже.
Рост цен в Порту
В Порту, как и в Лиссабоне, цены растут. За последний год жилье в этом городе подорожало на 12%. Самый серьезный рост произошел в Кампанье — цены здесь взлетели на 52%. Интересно, что в некоторых районах, как Лорделу-ду-Ору и Массарелосе, рост почти не заметен, так что эти районы все еще остаются относительно стабильными по цене.
Что выбрать: Лиссабон или Порту?
В Лиссабоне цены на жилье, конечно, «кусаются», но зато это престиж и удобство жизни в столице. Если же вы хотите сэкономить и не готовы тратить баснословные суммы, Порту может стать отличной альтернативой. Тем более что и здесь наблюдается рост цен, так что покупать недвижимость сейчас — хорошая идея, если вы рассчитываете на выгодные инвестиции в будущем.
