22/05/2025, 18:27

Недвижимость у озера Тиса: новая находка для тех, кто ищет выгодные возможности в Венгрии

Пора уходить от привычных курортов?

Если ты задумываешься о покупке недвижимости в Венгрии, скорее всего, твои мысли сразу скользят к Балатону или Веленце — этим местам давно не нужно представление. Но знаешь что? В последние годы эти районы становятся всё дороже. Балатон, например, теперь просит за квадратный метр от 600 000 до 1,5 миллиона форинтов (это от 1500 до 3720 евро). А Веленце? Тут цены начинаются от 650 000 форинтов (1615 евро), а новые дома могут «тянуть» до 1,1 миллиона форинтов (2730 евро).

Выбираешь что-то среди таких цен? Но... выбор всё сужается, потому что спрос на эти места просто зашкаливает.

Озеро Тиса — это твой шанс!

Тут можно сэкономить, не теряя в качестве

Теперь давай откроем тебе один секрет: ты можешь найти жильё за гораздо более доступные деньги, если присмотришься к озеру Тиса. Да, оно пока не на слуху, но поверь, с каждым годом это место становится всё более привлекательным. Вот тебе конкретные цифры по городам:

  • Тисафюред, Поросло, Абдашалок — цены варьируются от 220 000 до 450 000 форинтов за квадратный метр (от 550 до 1120 евро).

  • А иногда покупатели могут получить ещё и скидку 10%.

Звучит заманчиво, правда? Здесь ты получаешь всё: более чем приличные условия, но за гораздо более адекватную цену.

💬 Это не просто хороший выбор для отдыха, но и отличный вариант для тех, кто ищет жильё на постоянку.

Жильё для жизни, а не для краткосрочного отдыха

Дома для тех, кто готов остаться

Здесь есть ещё одна фишка: в основном на продажу идут полноценные дома, а не дачи. Люди сюда переезжают не только на выходные, но и на долгие годы.

Так что, если ты планируешь не просто отдыхать у озера, а жить — это как раз тот вариант, который стоит рассмотреть.

Где искать?

Вот самые популярные города у озера Тиса, где жильё пользуется наибольшим спросом:

  • Тисафюред

  • Поросло

  • Абдашалок

  • Саруд

  • Тисаана

  • Кишкёр

И знаешь что? Эти места привлекательны не только для местных, но и для покупателей из Румынии и Украины, которые активно инвестируют в недвижимость в регионе.

Озеро Тиса как инвестиция

Удивительный рост интереса

Ты можешь подумать, что такие районы — это что-то вроде запоздалого выбора. Но вот что интересно: почти 20% сделок в этой области сейчас проходят как инвестиции. Да-да, ты не ослышался! Инвесторы начинают замечать перспективность этой локации.

Почему? Всё просто: цены ещё относительно низкие, а потенциал района — огромен. И с каждым годом, всё больше иностранных инвесторов начинают смотреть в эту сторону.

📈 Озеро Тиса — это не просто уютное место для жизни, но и выгодная возможность для долгосрочных вложений.



Дом на острове Гозо, Мальта
3.500.000 €

Дом на острове Гозо, Мальта

  • Объект м2: 200
  • Земля м2: 1500
  • Комнат: 5
  • Описание: Дом на острове Гозо, Мальта
    Недвижимость расположена на холме. Отсюда и с террасы, где находится открытый бассейн, открываются виды на море и пасторальные пейзажи, в том числе бамбуковые заросли. По проекту архитектора Райнера Хилбера (Reiner Hilber) дом с характером (его руины) со столетней историей превратился в современное, удобное, комфортное для проживания большой семьи пространство.
Продается 1-комнатная сталинка в самом центре Минска!
63.485 €

Продается 1-комнатная сталинка в самом центре Минска!

  • Объект м2: 29
  • Земля м2: 29
  • Комнат: 1
  • Описание: Квартира для тех, кто мечтает жить в туристическом центре, сочетая уют, комфорт и тишину жилища с активным ритмом прекрасного города.
    Элитный дом, высокие потолки (3м), чистый подъезд, хорошие соседи. Имеется лифт. В квартире металлическая входная дверь, стеклопакеты (в комнате французское окно), пол в комнате паркет и плитка на кухне в коридоре и с/у, кондиционер, бойлер, счётчики воды, мебель и бытовая техника. Вид из окон во двор и панорамный на площадь Победы и проспект. Идеальное место для жизни. В шаговой доступности станции метро "Площадь Победы"(2 минуты), парк отдыха имени М. Горького, река Свислочь, Театры, музеи, Цирк, концертные залы, торговые центры, гимназии, школа, магазины и многое другое, что необходимо для комфортной и насыщенной жизни.
    Сталинка на площади Победы для Вас! Уникальное место, одно из красивейших в городе! Звоните - не упустите возможность жить в самом сердце столицы!
    Attention!
    Magnificent one-room apartment in the very heart of Minsk is for sale!
    Apartment for those who dream to live in the historical and touristic center, combining a comfort, silent living place with active urban living style outdoors.
    An exclusive apartment with high ceilings (3m), a clean entrance hall, an elevator, friendly neighbors.
    In your apartment there are the following: a metal entrance door, double-glazed windows (French window), parquet in a living space and floor tiles in the kitchen, corridor and toilet, an air-conditioner, a boiler, utility meters. The furniture and household equipment is included in the price.
    The windows give an all-round view on the Victory square and central avenue. It’s an ideal place for living. In close proximity to the house: a metro station “Victory square”, a city central park, Svisloch River, theaters, museums, a circus, concert halls, trade centers, schools, shops and many other places essential for a comfort and full life.
    Stalin-era building at Victory square is special for you! It’s a unique place, one of the beauty spots in the city!
    Call us – don’t miss the opportunity to live in the very heart of Minsk!
    Purchase an apartment in Minsk city center and live happily! We welcome you to our office!!!
Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческим
1.560.000 €

Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческим

  • Объект м2: 1541
  • Земля м2: 1541
  • Комнат: 100
  • Описание: Германия. Крефельд. Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями.
    Доходность выше и надёжнее чем в банке.
    Дом в г. Крефельд, Германия
    Стоимость 1.560.000,00 Евро
    Доход от аренды в год
    в настоящее время 114.648,00 Евро
    возможный 138.600,00 Евро
    Комиссия 4, 76 % (вкл. НДС)
    Жилая площадь 1.541 кв.м.
    Коммерческое помещение 543 кв.м.
    Площадь земельного участка 1.511 кв.м.
    Парковочные места 14 гаражей, 6 мест уличной парковки
    Год постройки 1964
    Отопление центральное газовое
    Окна пластиковые стекло-пакеты
    Предложенный инвестиционный объект находится в очень ухоженном состоянии. Квартиры также находятся в исправном и ухоженном состоянии. Площадь квартир в данном доме варьируются между 25 и 111 кв.м. Газовое центральное отопление, а также трубы горячего водоснабжения были обновлены в 2009 году. Кроме того возможна перестройка мансарды под крышей под жилые помещения (примерная площадь 100 кв.м.). Предложенный инвестиционный объект находится в районе города Крефельд с большим потенциалом. Также в городе расположено 2 одних из самых больших институтов ( Fachhochschule ) в Северной Рейн Вестфалии с более чем 15.000 студентами.
КВАРТИРА В ТУРЦИИ
47.500 €

КВАРТИРА В ТУРЦИИ

  • Объект м2: 75
  • Земля м2: 125
  • Комнат: 3
  • Описание: Предлагаем вашему вниманию квартиру, Новостройка первые жильцы могут заселиться приблизительно 20.02.17 числа В жилом комплексе предоставлены 2-х, 3-х комнатные квартиры .Дом находится в Мерсине - городе, который сейчас активно развивается как курорт. В Мерсине прекрасные пляжи и очень удобная городская инфраструктура.Жилой комплекс возведен с применением новейших и высококачественных материалов.
    2 спальни или 1спальня и , гостиная с кухней американского типа,1санузел, 1 балкон. На каждом этаже по 4 квартиры.ТВ тумбa под плазменную панель и настенные полки. Газовая плита с вытяжкой и отдельная духовка.Шкаф в прихожей.Подвисной шкаф на балконе.
    Жилой комплекс расположен рядом с побережьем Средиземного Моря,рядом находится песчаный пляж (50 m), также в доль берега расположена широкая пешеходная дорога. В летнее время автомобильная дорога, находящаяся вдоль берега, закрывается после 18 00 и предоставляется только пешеходам.
    Стоимость :
    Двухкомнатные квартиры от 45 000 € до 47 500€
    Трёх комнатные квартиры от 29.000 € до 32.500 € Стоимость меняется в зависимости от расположения квартир к сторонам света и этажей.
    Отличная возможность для хорошего вклада. По вашему желанию можем сдать Вашу квартиру в аренду .В Ваше отсутствие организовать уборку помещения. Поможем с покупкой мебели и т.д.Эльза - +7 (937) 612 56 24 (так как нахожусь в Турции просьба писать или звонить через wats app) elza_galeeva@hotmail.com
Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
1.500.000 €

Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.

  • Объект м2: 1373
  • Земля м2: 875
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Эссен. Здание. Долгосрочный надёжный доход.
    Полицейский участок в городе Эссен.
    Платит мэрия.
    Stadt Essen. 20 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.
    Участок земли - 985 m2
    Общ. Площадь - 1.385 m2
    Количество этажей - 4
    Кол-во коммерческих помещений - 1
    Договор аренды - долгосрочный
    Год постройки - 1975
    Санация - регулярно
    Подвал- Да
    Балконы - Да
    Двор - Да
    Гаражи - Да
    Парковочных мест - 10
    Отопление - Масляное отопление
    Доход - 131.000,- €
    Цена - 1.500.000,00- €
    Маклерская комиссия - 4,76 % (вкл.НДС)
    Рентабельность без учёта
    маклерской комиссии - 8,8 %
    Уникальное предложение - полицейский участок в Эссене.
    Предлагается доходный дом 1975г постройки, с общ. площадью в размере 1.385м²
    на участке в размере 985м². Здание сдано в аренду федеральной земле Северной-Рейн-Вестфалии и полностью используется в качестве полицейского участка.
    Полиция находится на этом месте с самой постройки в 1975г. Здание в хорошем состоянии.
    Дом расположен на центральной улице.
    По соседству большой торговый центр, в соседнем здании банк.
Квартира Германия Кёльн ---
98.500 €

Квартира Германия Кёльн ---

  • Объект м2: 46,70
  • Земля м2: 46,70
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Германия Кёльн ---
    Номер. ID 79135695 Кельн Порц
    Год постройки 1986
    Последняя модернизация 2008
    Общая площадь 46,70 кв.м.
    Количество комнат 2
    Количество парковочных мест 1 + 11500
    Отопление Газ центральное
    Налог, нотариус 5 % + 1,5%
Торговое помещение в Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия
780.000 €

Торговое помещение в Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия

  • Объект м2: 683
  • Земля м2: 800
  • Комнат: 7
  • Описание: Продам торговое помещение в Реклингхаузен, Северный Рейн-Вестфалия, Германия. Отдельно стоящее здание. Площадь – 683 м2. В помещении работает супермаркет. В качестве арендатора помещений выступает крупный ритейлер. Договор аренды – до 12.2018 г. Доходность - 66000 EUR/год. Рентабельность - 8.8 %. Объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Германии (3,3%). Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
    У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Германия. Мюнхен. Новый таунхаус.
958.700 €

Германия. Мюнхен. Новый таунхаус.

  • Объект м2: 158
  • Земля м2: 200
  • Комнат: 5
  • Описание: Германия. Мюнхен. Новый таунхаус.
    Основные характеристики
    • Тип недвижимости: Новостройки
    • Комнат: 5 - 6
    • Жилая площадь кв.м: 158 - 188
    • Балкон/Терраса: 1
    • Ванных комнат: 2
    • Гараж/Парковка: 1
    • Общая площадь кв.м: 183 - 223
    • Местоположение: Мюнхен
    • Район: Трудеринг
    • Цена: от 958.700 €
    Предлагаем вашему вниманию 2 роскошных таунхауса в районе Вальдтрудеринг.
    Различные фасады, интегрированный гараж, разделенный чердак подчеркивает индивидуальность обеих домов. Четкие линии объединяются в искусный ансамбль. Большие окна создают приятную атмосферу в комнатах, обеспечивают естественным освещением на протяжении дня.
    Открытая планировка гостиной / столовой для всей семьи. На верхнем этаже яркая спальня с ванной, вообще в доме две ванны, что позволит комфортно себя чувствовать, даже если в доме много народа. Имеется довольно большая детская, которая обеспечит ваше чадо необходимым пространством для развития личности. В полуподвальном помещение есть много места для вашего хобби или гостевой комнаты, хотя можно обустроить третью ванную комнату. Террасы с красивым пейзажем гарантируют отличное времяпровождение вечером за чашкой чая.
    Современный минимализм архитектуры, светлые комнаты призывают проявить творческий подход к интерьеру.
    количество комнат жилая площадь m² цена
    6 187,76 1.088.300,00
    5 158,33 958.700,00
    Гаражное место 18.500,00
    Характеристики:
    • современная гостиная с паркетом или плиткой;
    • напольное отопление во всех жилых комнатах, даже в подвале;
    • частный сад и терраса;
    • электрические жалюзи в гостиной / столовой;
    • две ванные комнаты с душем на уровне пола;
    • полотенцесушители в обеих ванных комнатах;
    • терраса на крыше;
    • гаражные ворота с дистанционным управлением.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продается земля
512.932 €

Продается земля

  • Объект м2: 1326
  • Земля м2: 12500
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается земля,1,25 га с купчей на все
    Расположение в пос.Фатмаи
    готовый действующий объект-животноводческая ферма
    на участке имеется построение в 1326 кв.м,в котором есть все необходимое для содержания 300-400-сот голов крупного рогатого скота.
    На участке также имеется новопостроенный фундаментальный дом 110 кв.м
    а так же амбар для хранения силоса и зерна
    также имеется небольшой 2-ух комнатный офис
    свет,вода подведены
    обнесен каменным забором на 70 %-тов
    Большие железные ворота
    На данный момент находится в аренде в месяц 3000 манат
    Цена объекта стартовая 850000 АЗН
    Разумный торг уместен
    тел.(050,051)4355003
германия.Крефельд.Квартира просторная
23.000 €

германия.Крефельд.Квартира просторная

  • Объект м2: 43
  • Земля м2: 43
  • Комнат: 1
  • Описание: Германия. Просторная однокомнатная квартира в городе Крефельд. Подчинён городскому округу Дюссельдорфа. 9 км до аэропорта Дюссельдорфа и до Дюссельдорфа.
    Объект: квартира
    Расположение: Крефельд
    Комната: 1
    Площадь: 43 кв.м.
    Этаж: 10
    Покупная цена: 23.000 €
    Комиссия немецкого маклера: 2.000 €.
    В квартире очень хорошая планировка. Большую Жилую комнату можно использовать как зал и как спальню одновременно. Есть отдельная кладовая комната. Имеется балкон. Квартира находится на 10 этаже многоэтажного дома.
    В данное время квартира сдаётся.
    Дом, в котором находиться квартира имеет хорошее расположение. Есть хорошие транспортные связи в Крефельд и Дюссельдорф. Неподалёку от дома есть школы, детские сады и магазины.