13/03/2025, 17:22

Прогнозы иностранных инвестиций в недвижимость Саудовской Аравии к 2025 году

В 2025 году частные зарубежные инвестиции в рынок недвижимости Саудовской Аравии могут достичь внушительных 1,22 миллиарда долларов. Эти прогнозы озвучены в отчёте международной консалтинговой компании Knight Frank. Очевидно, что страна намерена укрепить свою позицию на международной арене, привлекая иностранных инвесторов в свои амбициозные проекты.

NEOM: будущее, которое уже строится

И вот тут появляется NEOM — проект, который, наверное, уже знаком многим. Это не просто гигантский строительный проект, это настоящий вызов для всего мира. Вложение в NEOM — это часть плана, в котором Саудовская Аравия готова инвестировать сотни миллиардов долларов через свой Государственный инвестиционный фонд (PIF). Но что это за проект и что он из себя представляет?

Что из себя представляет NEOM

NEOM — это территориальный гигант, почти размером с Бельгию. Примерьте на себя масштабы! Представьте, что вдоль побережья Красного моря строится не просто город, а целый промышленно-городской кластер, который будет служить центром притяжения для жителей и бизнеса. Вдоль этого побережья появятся современные жилые комплексы, а также новые промышленные зоны. Саудовская Аравия буквально прокладывает путь к будущему — и NEOM будет в центре этого движения.

Проект, способный изменить жизнь

Город, который будет построен в рамках NEOM, рассчитан на девять миллионов человек. Вы только вдумайтесь! В это место смогут приехать миллионы людей, чтобы начать новую жизнь в условиях ультрасовременной инфраструктуры. И что особенно важно — NEOM — это не просто городской центр, а часть более широкой программы экономической диверсификации Саудовской Аравии. Это шанс для страны выйти за пределы нефтяной зависимости и создать новые источники дохода и роста.

NEOM в контексте Vision 2030

NEOM не просто так вписывается в Vision 2030, стратегию экономической трансформации Саудовской Аравии. Цель этой программы — создать новые экономические сферы и выстроить систему, которая будет работать без зависимости от нефти. В этом контексте NEOM — это не просто проект, а своего рода символ будущего. Будущий Саудовский город, как маяк, показывает направление, куда движется вся экономика страны.

Итак, все эти крупные вложения и грандиозные планы — это не просто цифры, а шаги к абсолютно новому будущему.



Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
1.600.000 €

Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.

  • Объект м2: 1176
  • Земля м2: 7200
  • Комнат: 34
  • Описание: Германия. Кассель. Арендный бизнес. Супермаркет Tegut.
    Стоимость 1 600 000 евро.
    Рентабельность инвестиций 9.85%
    Площадь участка 7300 м2
    Площадь объекта 1176 м2
    Сдан в аренду да
    Затраты на покупку
    Нотариальное оформление 24 000 €
    Налог на покупку 96 000 €
    Комиссия немецкая (6% без НДС) 96 000 €
    Итого 216 000 €
    Финансирование
    Ставка по кредиту 2.1 %
    Срок кредита 10 лет
    Первый взнос 50 %
    Проценты (в первый год) 15950 €
    Финансовый расчет
    Описание объекта:
    В здании расположен супермаркет Tegut. Договор аренды до 2038 года, до 2028 без права расторжения. Tegut является арендатором с 1998 года.
    Арендный доход
    Доход от аренды в год текущий 124 279 €
    Доход от аренды в год полный 124 279 €
    Доходность текущая 7.77%
    Доходность полная 7.77%
    Объект расположен вблизи Касселя. Кассель — город в Германии в земле Гессен на реке Фульда. Население 196 тыс. человек.В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна «Газпром» и немецкого Wintershall, крупнейшего дистрибьютора нефти и газа в ФРГ. WINGAS GmbH занимается реализацией проектов, связанных с транспортировкой и сбытом природного газа.
    Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Сдается 2-комнатная квартира в Майами с красивым видом на во
1.874 €

Сдается 2-комнатная квартира в Майами с красивым видом на во

  • Объект м2: 933
  • Земля м2: 933
  • Комнат: 2
  • Описание: Удивительный вид на закат из гостиной и спальни. Без мебели, но есть бытовая техника из нержавеющей стали, керамической плитки и кухня открытой планировки. Полностью отремонтированная квартира. Легко показать! Цена может поменяться. По всем интересующим вопросам пишите и мы перезвоним Вам!
    Год постройки: 1982
    Жилая площадь: 933
    Спальные комнаты: 2
    Ванные комнаты: 2/0
    LRE04
Апартаменты Испания --
140.000 €

Апартаменты Испания --

  • Объект м2: 90
  • Земля м2: 0
  • Комнат: 4
  • Описание: Апартаменты Испания --
    Лот: А0108
    Guardamar del Segura. Plaza Porticada
    Апартамент с 3-мя спальнями, 2-е ванные комнаты, гостиная, площадь террасы Лот: А0108
    Guardamar del Segura. Plaza Porticada
    Апартамент с 3-мя спальнями, 2-е ванные комнаты, гостиная, площадь террасы 15м², площадь 90м², оборудованная кухня, встроенные шкафы, вид на площадку с пальмами, с мебелью.
    Расстояние до моря 300 метров.
Греция. Ситония. Криарици. Комплекс вилл “Олимп”.
360.000 €

Греция. Ситония. Криарици. Комплекс вилл “Олимп”.

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 500
  • Комнат: 4
  • Описание: Греция. Ситония. Криарици. Комплекс вилл “Олимп”.
    Комплекс современных домов в комплексе “Олимп” – с видом на море и величественную святую гору Афон. Этот район изолирован от шума и суеты, а его атмосфера располагает к отдыху и духовному обогащению.
    Дома, объединённые одной дизайнерской идеей, отличаются масштабностью, фундаментальностью и уникальным стилем. Комплекс «Олимп» состоит из 24 эксклюзивных вилл и расположен в районе секторов 24, 25 региона Криарици. Каждая вилла имеет участок площадью 500 кв.м. Для данного комплекса был разработан проект виллы «Олимпия» (сектор 25, участок 2). Проект можно использовать для всех участков в комплексе, а так же можно внести изменения в проект по желанию клиента.

    имя стоимость *АКЦИЯ
    Афродита резерв резерв
    Селена резерв резерв
    Диона 550 тыс. 400 тыс.
    Эрида 550 тыс. 400 тыс.
    Харита резерв резерв
    Гера резерв резерв
    Нефели резерв резерв
    Фотида резерв резерв
    Пенелопа 550 тыс. 400 тыс.
    Электра 550 тыс. 400 тыс.
    Анфиса резерв резерв
    Галатея резерв резерв
    Медея 550 тыс. 400 тыс.
    Олимпия 550 тыс. 400 тыс.
    Метида 550 тыс. 400 тыс.
    Майя 510 тыс. 360 тыс.
    Тефида резерв резерв
    Рея 530 тыс. 380 тыс.
    Фемида 530 тыс. 380 тыс.
    Артемида резерв резерв
    Гемера 530 тыс. 380 тыс.
    Деметра 510 тыс. 360 тыс.
    Антея резерв резерв
    Гестия 510 тыс. 360 тыс.
    * Акция действует до 31.12.2016 года.
    Проект «Олимпия» был разработан на территории жилых секторов 24 , 25 комплекса «Олимп» и своей планировкой подходит под большинство участков, имеющих развитый уклон рельефа. С любой точки участка, с окон, террас и балконов дома открывается ценный панорамный вид на море.
    Вилла имеет общую жилую площадь 130 кв.м. и состоит из двух этажей. С главного входа в дом, который расположен вблизи крытого перголой места стоянки авто, жильцы и гости дома попадают в общее пространство, функционально деленное на кухню, столовую и гостиную зону с камином. Кроме того, на этаже имеется санузел и гардероб. Общая зона ориентирована на море, и ее продолжением является большая терраса, защищенная от солнца и ветра передвижными жалюзийными панелями. На нижнем этаже (или на втором, если рельеф не развит) расположились две просторные спальные комнаты с общей ванной комнатой, хозяйственное помещение, а также обособленная хозяйская спальня с собственным гардеробом и ванной комнатой. Все комнаты имеют выход на террасы, непосредственно связанные с участком
    На территории участка общей площадью 500 м² кроме непосредственно дома возможно разместить бассейн, различные зоны отдыха, летнюю кухню с барбекю, детскую площадку, стояночное место для автомобиля.
Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность
2.056.552 €

Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность

  • Объект м2: 130
  • Земля м2: 130
  • Комнат: 4
  • Описание: Офис. Гонконг. Yip Hing St. 5,2 км от центра города. 43,7 км от Международного аэропорта. Площадь – 160 м2. Вид на океан. Надежный арендатор - оффшорная компания «Мандалай Капитал». Доходность объекта - 106 917 USD/год. Коммунальные платежи - 8 407 USD. Рентабельность до – 4,66%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%), и имеет стабильных арендаторов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
Отель гостиница Германия Гамбург
90.000.000 €

Отель гостиница Германия Гамбург

  • Объект м2: 8000
  • Земля м2: 13440
  • Комнат: 10
  • Описание: Отель гостиница Германия Гамбург
    Отель в Гамбурге. Продажа
    Знаменитый пятизвездочный отель Atlantic, в центре Гамбурга.
    Отель, известный во всем мире, являющийся воплощением роскоши и изящества, был открыт более 100 лет назад, в 1909 году. Управляет отелем с 1957 года компания Kempinski. В отеле останавливались главы многих государств, знаменитости и проходили съемки фильма о Джеймсе Бонде - "Завтра не умрет никогда". 221 номер в исторической части здания был отремонтирован в 2011 году. В отеле 191 обычных номера, 29 suites и junior suites, 1 президентский сьют и 24 номера в дополнительном здании. Имеются возможности увеличения количества номерного фонда в дополнительном здании на 100 единиц. Плюс возможно строительство нового спа-центра и подземной парковки, на что получены соответствующие разрешения. 13 банкетных и конференц-залов, вместимостью до 1000 человек, которые широко используются для проведения торжественных мероприятий, деловых встреч и приносят постоянный существенный доход. 4 ресторана: Atlantic - классическая еда и блюда региональной кухни (лидер, наряду с Tsao Yang , по количеству посетителей в обеденное время), Tsao Yang (ведущий ресторан китайской кухни в Гамбурге), Alstersalon (Завтрак/ Обед), Атриум (во внутреннем дворе). Широко известен так же лобби-бар отеля Атлантик. Ресторан и бар в настоящий момент сданы в аренду. Спа-центр, предлагающий омолаживающие косметические и косметологические процедуры. Крытый бассейн и фитнес-центр. Земельный участок площадью 13 440 кв.м. Общая площадь зданий с арендной площадью: 10 880 и 4 356 кв.м., подвал - 5 040 кв.м. Отель расположен на берегу живописного озера Альстер, в самом центре Гамбурга, рядом с Hamburger Kunsthalle (художественным музеем) и Национальным Театром.Средняя заполняемость в 2012 году составила - 62,5 %. В цену объекта не включено комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Дополнительная финансовая информация предоставляется по запросу.
Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями
1.200.000 €

Германия.Штутгарт.Земля с проектом и разрешениями

  • Объект м2: 1990
  • Земля м2: 1950
  • Комнат: 50
  • Описание: Германия. Штутгарт.
    Участок земли с подтверждённым проектом и разрешениями на строительство. Жилой дом с офисными помещениями.
    Расположение:
    Адрес: Liebigstraße, D-73760 Ostfildern-Scharnhausen
    Автобусная остановка - 0,3 км.
    Метро - 1,5 км.
    Аэропорт - 2 км.
    Messe Stuttgart - 5 км
    Штутгарт-Сити - 10 км
    Располагается в открытом месте.
    30 подземных парковочных мест
    Площадь участка 1,995 кв.м.
    Полезная площадь 1920 кв.м.
    Лифт - да
    Подземная парковка - да
    Конференц-зал - да
    Цена участка € 1,200,000
    Строительство стоит примерно € 4,5 млн.
Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace

  • Объект м2: 50
  • Земля м2: 50
  • Комнат: 2
  • Описание: Аренда жилья, Узбекистан, Mixt Royal Palace
    Отель Mixt Royal Palace находится в центре города Самарканд. К услугам гостей ресторан, бесплатный доступ в интернет и бесплатная частная парковка. Кроме того, по утрам сервируется завтрак «шведский стол».

    Номера оснащены кондиционером, мини-баром, холодильником, электрическим чайником и телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами. В собственных ванных комнатах установлен душ.

    В отеле имеются такие удобства, как снэк-бар, мини-маркет, камера хранения багажа, бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-центр и помещения для проведения конференций. Помимо этого, предоставляется трансфер от/до аэропорта. За дополнительную плату можно взять напрокат велосипед.

    В 8 минутах ходьбы находится Городской универмаг (ГУМ), а за 20 минут можно дойти до Театра музыки и драмы.

    Расстояние от отеля Mixt Royal Palace до железнодорожного вокзала и международного аэропорта Самарканда составляет 6,5 и 7 км, соответственно.

    Здесь лучшее соотношение цены и качества в Самарканде! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

    Мы говорим на вашем языке!

    Mixt Royal Palace : гостей Booking.com здесь принимают с 24 сент. 2013.
    Номеров в отеле: 17
Магазин Украина Харьков
521.690 €

Магазин Украина Харьков

  • Объект м2: 166
  • Земля м2: 166
  • Комнат: 3
  • Описание: Магазин Украина Харьков
    Продам действующий бутик, ул. Сумская, красная линия. Район пл. Свободы.
    Общ. 166 м2, вход 1ый этаж, помещение цоколь. Фасад, витрины ( 4 окна). Евроремонт, оборудование, охранная и пожарная сигнализации, телефон. 2 входа, 3 зала 67м2+ 37,7 м2+12,8 м2. с/у , 2 гардеробные 10 м2, кладовка 5м2, зона ресепшена 22 м2. Н- 3,0м. Возможно, с арендаторами.
    +38-098-058-15-57
    Название: продам магазин ул. Сумская, бутик
    Тип: Офисно-жилой комплекс
    Наличие: интернет
Кипр.Ларнака.Квартира в комплексе жилом
59.000 €

Кипр.Ларнака.Квартира в комплексе жилом

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Остров Кипр. Ларнака.
    Квартира
    Цена 59 000 €
    Площадь 55 m2
    Год постройки 2009
    Расст. от моря 400 m
    Расст. до аэроп. 9 km
    Кол-во комнат 2
    Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Кипр. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. также есть мебель, бронированные входные двери, кондиционер, гараж, отопление, сигнализация.
    Квартира находится в элитном жилом комплексе в городе Ларнака.
    Есть поездки в Грецию за выбором и покупкой этой и другой недвижимости за 1, 150 и 250 евро.