Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность
| Цена: | 2.056.552 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Китай |
| Продавец: | Олег |
| Email: | op_berezin@mail.ru |
| Телефон: | 79272793098 |
| Комнат | 4 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 16 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 130 кв. м |
| Объект м2 | 130 кв. м |
| Тип стен | монолит |
Коммерческая недвижимость на карте: Офис в Гонконге с арендаторами Высокая рентабельность
Описание коммерческой недвижимости:
Офис. Гонконг. Yip Hing St. 5,2 км от центра города. 43,7 км от Международного аэропорта. Площадь – 160 м2. Вид на океан. Надежный арендатор - оффшорная компания «Мандалай Капитал». Доходность объекта - 106 917 USD/год. Коммунальные платежи - 8 407 USD. Рентабельность до – 4,66%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Гонконга (2,8%), и имеет стабильных арендаторов. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
1.842.474 €
Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
- Объект м2: 471
- Земля м2: 471
- Комнат: 7
- Описание: Отличный дом (471 кв.м), Вашингтон
Отличный дом (471 кв.м) в районе Беллевью-Лэйкмонт, с участком 0,283 акра. Построен в 1999 году, есть гараж на 3 машины. В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, столовая, гостиная, оборудованная кухня, комната отдыха. Есть 3 камина, кабельное ТВ, интернет, уютный дворик, джакузи, охранная система. Вид на озеро, горы и город.
3.055.200 €
Дом на продажу Пекин, Beijing Shi
- Объект м2: 379
- Земля м2: 379
- Комнат: 7
- Описание: Дом на продажу Пекин, Beijing Shi
Место на центральном ядре всего сообщества, перейдите в различных функциональных областях окрестности и сообщества являются очень удобно, в то время не временные дороги, скорость сообщество озеленение, конфиденциальности хорошая, спокойная обстановка; предназначен для главной реки выйти всего две минуты, только для удовлетворения семейный главный продукт развлечений, но и в значительной степени, влажности и повышения экологического качества воздуха в гостиной; 2.300 плоским на юге вокруг всего дома большой сад, взрослые деревья вокруг стен четыре недели, как для улучшения экологического качества вашего жительства в то время значительно улучшилось конфиденциальность его семья. Свободное время, вы можете взять детей проводить оттенок во дворе семейных мероприятий, очень удобно и комфортно, в то время двор оставался неразвитом состоянии, что позволяет повторно украшения и заботиться о покупки, бесплатно играть вызвать ваше сердце часть вашего "двор" 3 квартиры Рациональный дизайн, большой пола до потолка окна выглядят старую комнату внизу сад, мероприятия для пожилых людей очень удобно; гостиная с большим пола до потолка, окна и белой отделки дополняют друг друга; этаж спальня и две детские комнаты Южная прозрачным, всегда был следовать двор дизайн, окна обрамление все освещение окна очень хорошо; подвал гостиная то же движение ясно, практично, очень сильный.
126 €
Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир в Джакарте, The Cupcake Suites
Апартаменты The Cupcake Suites находятся в 1 км от центрального делового района Мега Кунинган в центре Джакарты. К услугам гостей открытый бассейн и фитнес-центр. В этих апартаментах есть собственная кухня, а на всей территории предоставляется бесплатный WiFi.
В апартаментах есть телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, гостиный уголок и обеденный стол. Здесь имеется хорошо оборудованная кухня с кофемашиной, холодильником и электрическим чайником. В собственной ванной комнате есть душ, полотенца и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
Апартаменты Cupcake Suites находятся в 3 км от центрального делового района Судирман и в 5 минутах ходьбы от кинотеатра Planet Hollywood. Расстояние до аэропорта Сукарно Хатта составляет около 29 км.
На территории апартаментов Cupcake Suites есть сад и мини-маркет. Также в распоряжении гостей детская площадка, магазины в отеле и услуги прачечной. Парковка предоставляется за дополнительную плату.
Setiabudi — отличный выбор, если вам интересны гостеприимные люди, бизнес и развлечения.
The Cupcake Suites: гостей Booking.com здесь принимают с 23 окт. 2013.
Апартаментов: 7
663 €
Аренда квартир, Филиппины, Under the Stars Luxury Apartment
- Объект м2: 50
- Земля м2: 50
- Комнат: 2
- Описание: Аренда квартир, Филиппины, Under the Stars Luxury Apartment
Комплекс роскошных апартаментов Under the Stars находится на пляже Тамбисаан. К услугам гостей открытый бассейн, собственный пляж и бесплатный WiFi во всем здании. Апартаменты оформлены в современном стиле.
Внутри номеров Из просторных апартаментов с террасой открывается вид на сад и море. Есть гостиный уголок и обеденная зона. На кухне имеется плита, холодильник, кофемашина и микроволновая печь. В числе удобств сейф, DVD-плеер и телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. В ванной комнате в номере установлен душ. Есть фен, халаты и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.
Особенности варианта размещения В комплексе роскошных апартаментов Under the Stars предоставляется бесплатный прокат велосипедов. За дополнительную плату организуют трансфер, в том числе от/до аэропорта.
Расположение От комплекса роскошных апартаментов Under the Stars - 10 минут езды до торгового центра D'Mall. До аэропорта Катиклан - примерно 30 минут езды. До него можно добраться на катере.
Манок-манок — отличный выбор, если вам интересны дайвинг, песчаные пляжи и пейзажи.
Under the Stars Luxury Apartment: гостей Booking.com здесь принимают с 13 марта 2014.
Апартаментов: 4
3.400 €
Болгария. Солнечный берег. Квартира в красивом комплексе
- Объект м2: 47
- Земля м2: 47
- Комнат: 1
- Описание: Болгария. Солнечный берег. Квартира в красивом комплексе Маджестик на первой линии моря.
Эксклюзивные предложения, Элитная недвижимость, Вторичный рынок
Площадь: 46m2
Такса обслуживание: 11E/m2 в год
Цена: € 34 000
Предлагаем на продажу полностью меблированую студию в комплексе Маджестик ,Солнечный берег.
Апартамент расположен на 6-м этаже .Общая площадь 46.91.м2 .Состоит из просторной комнаты с кухней, ванная комната с туалетом, балкон-терраса.
Majestic Beach Resort - изящный и очаровательный комплекс, расположен на первой береговой линии , который предлагает прекрасное окружение теплоты и гостеприимства. Комплекс выдержан в современном архитектурном стиле и стратегически расположен в северной части Солнечного Берега. Общая площадь составляет 56 000 кв.м, 35 000 кв.м из которой превращена в уникальный двор с бассейнами, окружающими экзотические пальмы.
Комплекс введен к эксплуатацию – Есть Акт 16.
215.000 €
Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом
- Объект м2: 1100
- Земля м2: 4904
- Комнат: 30
- Описание: Германия. Хильдесхайм. Новый супермаркет Netto с доходом 131 520 евро в год. Арендный бизнес.
Стоимость 2 150 000 EUR
Рентабельность инвестиций 7.22%
Площадь участка 4903 м2
Площадь объекта 1100 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 60
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 1100 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 32 250 €
Налог на покупку 107 500 €
Комиссия (6% без НДС) 129 000 €
Итого 268 750 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 25896 €
Описание объекта:
Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 131 520 €
Доход от аренды в год полный 131 520 €
Доходность текущая 6.12%
Доходность полная 6.12%
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).
NW-ID 5756
850.000 €
Офис в Хельсинки Надежный арендатор Высокая рентабельность
- Объект м2: 470
- Земля м2: 470
- Комнат: 9
- Описание: Продам офис в Хельсинки, Финляндия. 9,6 км от центра города. 15,8 км от Международного аэропорта. Площадь – 469,5 м2. Надежный арендатор с 2008 года – Муниципалитет города Хельсинки.
Доходность объекта – 48000 EUR/год. Высокая рентабельность до – 5,65%. Объект обладает высокой рентабельностью по сравнению с среднерыночной для офисных помещений Финляндия (4,4%), и имеет стабильных арендаторов в лице регионального управления города. Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
1.215.120 €
Ресторан с апартаментами
- Объект м2: 803
- Земля м2: 0
- Комнат: 6
- Описание: Уникальный бизнес в столице для уникальных покупателей! На продажу предлагается один из самых известных ресторанов с апартаментами в Любляне. Комплекс площадью 803,43 м2, современно оборудован и готов к эксплуатации. На первом этаже находится ресторан, на втором и на мансарде комфортабельные номера для гостей. На территории комплекса есть летний сад площадью 118,05 м2 и охраняемая парковка. Ресторанно-гостиничный комплекс сдан в аренду.
В непосредственной близости находятся коммерческие центры: Merkur и Lidl, также известный туристический маршрут в Шмарну Гору.
Цена с учетом налога.
16.910 €
Склад Россия Нижний Тагил
- Объект м2: 27
- Земля м2: 27
- Комнат: 1
- Описание: Склад Россия Нижний Тагил
Продается хороший гараж в центре города. Свежей постройки. Шлакоблок. Крыша плита. Капитальной постройки из шлакоблока. Земля и строение приватизировано и в собственности. Все документы в полном порядке и готовы к продаже. В темное время суток работает городское освещение. Благоустроенная асфальтированная прилегающая территория для подъезда к гаражу. Есть возможность построить до 3 этажей при желании. Железные ворота. Отопление в процессе подведения, после станет дороже на порядок.
200.000 €
Производство Венгрия --
- Объект м2: 651
- Земля м2: 651
- Комнат: 10
- Описание: Производство Венгрия --
Венгрия. В 9-м районе Будапешта, в окружении отличной инфраструктуры, предлагается на продажу раскрученная пекарня/
Страна: Венгрия
Месторасположение: Будапешт (центр)
Тип недвижимости: Коммерческая/Инвестиционная
Тип коммерческой: Коммерческое здание
Площадь (м2): 651
Недвижимость расположена в промышленной зоне, в окружении складов различного предназначения, фабрик и офисных зданий. Отличная транспортная доступность: легко добраться на машине по дороге в Шорокшар, эта дорога является одной из главных дорог города. До остановки общественного транспорта - автобуса или электрички - 5-10 минут ходьбы. На территории пекарни расположены парковочные места на 12 машин.
Коммуникации:
Вода: общественное водоснабжение
Канализация: общественная сеть канализации
Электричество: общественная энергосистема
Газовая сеть: выстроенная
Фабрика
Полезная площадь: 651m2
Год постройки: 1960 г. (изначальная функция здания была другая), в 2001 году в ходе перестройки переоборудовали в пекарню и офисы
Техническое описание:
Фундамент: бетонные столбы и основные точки
Стены: столбы, структура панель с торцевыми стенками малого, высокопрочного кирпича
Разделы: кирпич 6-10 см толщины
Крыша: железобетонная, плоская
Двери и окна: деревянные, пластиковые и стальные двери и окна на фасаде, внутри здания двери деревянные
Облицовка: метлахская, пекарня покрыта синтетической смолой, в социальных помещениях керамическое покрытие.
Настенная облицовка: стены окрашены, в водных блоках керамическое покрытие.
Помещения: на первом этаже через хозяйственный вход проходим в пекарню, отсюда через коридор можно пройти в склад готовой продукции, в помещение выдачи товара, в склад тары, в социальные помещения и подъезд. На 2-м этаже расположены офисы и социальные блоки. Офисные помещения оснащены кондиционерами воздуха.
Пекарней владелец занимался самостоятельно на протяжении 15 лет, в настоящее время (1 год) пекарню арендует предприниматель за арендную плату 2 700 евро/месяц. Работу выполняет персонал всего в количестве 30-40 человек. Минимальная доходность 16 600 – 20 000 евро нетто/месяц. Собственником является фирма, недвижимость не обременена. Окупаемость - 7 лет.
Цена недвижимости: 200 000 евро
Цена оборудования и автопарка*: 30 000 евро
*Список автопарка:
Citroen Berlingo легковик
Iveco Daily 35 C 11 грузовик
VW LT 32 грузовик
Fiat Ducato грузовик
Fiat Ducato грузовик
Fiat Ducato грузовик
