15/07/2025, 14:40

Туризм в Грузии: как растет популярность страны в 2025 году

Туристов стало больше

2025 год явно задает тренд: Грузия снова в топе туристических направлений! В первом полугодии страну посетили более 2,3 миллиона иностранных гостей — это на 7% больше, чем в том же периоде 2024 года. Неудивительно, что Грузия всё чаще появляется в списках самых популярных мест для отдыха. Вся эта движуха стала возможной благодаря росту интереса к стране — и, похоже, она точно не собирается тормозить.

Что происходило во втором квартале

Если считать только второй квартал, то картинка не менее впечатляющая. Тут Грузия приняла почти 1,8 миллиона туристов. И, внимание, это тоже на 7% больше по сравнению с прошлым годом. То есть, интерес не только не угасает, но и продолжает набирать обороты. Прямо как снежный ком: все больше людей открывают для себя эту удивительную страну.

Откуда к нам едут

Кто же эти путешественники? Вот самые заметные игроки:

  1. Россия: 581 099 человек (+10%) — наши соседи явно в деле. Традиционно много россиян приезжают сюда, и, похоже, эта цифра будет только расти.

  2. Турция: 533 614 человек (-14,5%) — хоть Турция и теряет позиции, всё равно остаётся одним из лидеров. Но тренд, видно, изменяется.

  3. Армения: 390 788 человек (+0,8%) — стабильно, без значительных колебаний.

  4. Израиль: 171 294 человека (+35%) — рост впечатляющий! Израильтяне явно открывают для себя грузинские курорты.

  5. Азербайджан: 135 248 человек (+36%) — просто взрывной рост, что подтверждает: грузинский рынок привлекает наших соседей.

  6. Китай: +42,3% — китайцы, судя по всему, тоже не хотят пропустить возможность увидеть Грузию.

Если посмотреть на эти цифры, то видно, что страна становится всё более привлекательной для туристов со всего мира. Кто бы мог подумать, что Грузия станет таким хитом?

Европейцы начинают подтягиваться

Не забыли и о европейцах. В этом году число туристов из стран ЕС увеличилось на 10%. Правда, они ещё не попали в топ-10, но, судя по всему, это лишь вопрос времени. Европейцы постепенно открывают для себя Грузию и, похоже, любят её не меньше, чем туристы с других континентов.

Что это значит для рынка недвижимости

Не стоит забывать, что рост туризма напрямую влияет на рынок недвижимости. А если вы когда-нибудь задумывались о покупке квартиры для сдачи в аренду, то, возможно, сейчас самое время. С таким количеством туристов спрос на квартиры для аренды будет только расти, что обеспечит стабильный доход. То, что для многих ещё вчера казалось перспективной инвестицией, теперь — реальностью.


Новости Зарубежной Недвижимости

  1. Читать Все Новости Зарубежной Недвижимости
  2. Цены на жильё в Болгарии: рост и причины взлёта
  3. Банк Бангкока против туристов: счёт теперь не открыть
  4. Топ-3 самых дорогих города Германии для аренды жилья

Отдых на Средиземное море
245 €

Отдых на Средиземное море

  • Объект м2: 38
  • Земля м2: 38
  • Комнат: 1
  • Описание: Супер студия в аренду в Сус - Тантана
    для годовой арендной платы, ежедневно и / или еженедельно, она расположена на 1-м этаже красивой резиденции с бассейном и системой контроля для обеспечения надежной защиты.
    в районе Тантана, хороший район, чтобы жить рядом с морем и всеми удобствами: транспорта, супермаркет, кофе и т.д.
    - Гостиная комната, совмещенная со спальней, - Мини-кухня полу оборудованная, - Балкон с прекрасным видом на бассейн, - Ванная комната.
    Площадь = 38 m m²
    Стоимость =Летний сезон (июль, август, сентябрь): € 245 / неделю
    Компания Home In Tunisia предоставляет своим клиентом полный спектр профессиональный услуг по продаже и аренде недвижимости в Тунисе. только у нас широкий выбор жилья на любой вкус. мы располагаем большой базой недвижимости в Тунисе , в которой вы обязательно найдёте недвижимость , соответствующие вашим требованиям и бюджету , уютные недорогие квартиры .
    Предоставляемые услуги:
    1. Встреча в аэропорту;
    2. Размещение в отеле или на объектах недвижимости;
    3. Консультация и информационная поддержка клиентов;
    4. Оформление сделок купли-продажи;
    5. Полное юридическое сопровождение сделок;
    6. Содействие в получении кредита в банках
    7. Содействие в получении вида на жительство
    8. Оформление новых абонементов на воду, свет и пр.;
    9. Послепродажное обслуживание вашей недвижимости
    Контактная информация:
    Web site: www.maison-en-tunisie.fr
    E-mail: ines@homeintunisia.com
    Tel: (+216) 73210426 Mob: +216 99784555
Квартира Россия Уфа
29.370 €

Квартира Россия Уфа

  • Объект м2: 41,3
  • Земля м2: 41,3
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Россия Уфа
    Продается двухкомнатная квартира в п. Чишмы по ул. Мира д. 5.

    Этаж - 2/2, кирпичного дома, общей площадью 41.3 кв.мм., комнаты изолированные, площадью 11.1 кв.м. и 15 кв.м. Светлая, уютная кухня 6 кв.м. очень удобна в использовании. Санузел раздельный.

    В квартире сделан ремонт: пластиковые окна, новые межкомнатные двери, полностью поменяна электропроводка, водопроводные и канализационные трубы, в ванной кафель, входная железная дверь. В подъезде всегда поддерживается порядок .

    Рядом с домом в шаговой доступности расположены: школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины, отделение сбербанка, почты.
    Собственник взрослый.
    Чистая продажа.
    Возможна ипотека.
    Документы готовы.
    Возможна помощь в оформление ипотеки.
Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.
45.880 €

Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.

  • Объект м2: 53
  • Земля м2: 53
  • Комнат: 2
  • Описание: Германия. Вупперталь. Квартира 53 кв.м.
    Квартира в Германии в 42289 Wuppertal, 53 м2
    Код объекта id3166
    Цена объекта 45 880 €
    Цена за м2 865,7 €
    Город Вупперталь
    Год постройки 1963/2013 санирован полностью
    Этаж 2
    Общая площадь 53 м2
    Статус объекта свободен, при желании можно сдать в аренду.
    Кол-во комнат 2 комнаты
    Hausgeld: 167,- Euro
    В доме газовое отопление
    Квартира в хорошем состоянии
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Дом
160.000 €

Дом

  • Объект м2: 111
  • Земля м2: 400
  • Комнат: 3
  • Описание: Прага dablice
    Инвестируйте в покупку дома в одном из самых красивых городов Европы.
    Дом находится на участке В 4 соток. Сделан ландшафт. Дом общей площадью 111 квадратных метров.
    В доме ремонт закончен недавно, Данная форма инвестиций дает возможность не только иметь надежные вложения в одной из стран со стремительно развивающейся экономикой, но и может приносить ежемесячный минимальный доход в размере 1100 евро.
    Цена 160 000 евро
Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды
2.000.000 €

Венгрия. Завод по добыче и розливу минеральной воды

  • Объект м2: 1200
  • Земля м2: 1200
  • Комнат: 12
  • Описание: Венгрия. Предложение для инвесторов.
    Покупка доли бизнеса или всего и инвестиция в развитие
    Работающий завод по добыче и бутилированию минеральной воды расположен в Венгрии, в 3-х километрах от венгерско-словенской-хорватской границы.
    Отличная логистика: трасса находится в 4 километрах от завода.
    Изначально бутылирование воды производилось в бутыли объёмом 5 и 19 литров. В начале 2015 года была введена в строй новая поточная линия, где бутылирование происходит уже и в бутылки от 0,2 до 2 литров. Минеральная вода поступает из скважины с большой глубины под напором, то есть для её добычи не нужны насосы. Запасы воды, согласно заключению экспертов, достаточны как минимум на 100 лет. Качество воды - исключительное.
    Потенциал скважины 35.000 литров в час и вопрос стоит только о введении современной техники, чтобы производственные мощности достигли объёмов готовой продукции - 2 рефрижератора/день.
    Недавно был подписан договор со Словенией на большие объёмы продукции.
    Имеются все разрешения на добычу воды, разрешения даются сроком на 10 лет. До истечения последнего разрешения осталось 5 лет, по истечению его продлят.
    Число рабочих: 5
    Состав минеральной воды подробно можно показать отдельно. Рассчитана на 4 сегмента спроса.
    Бизнес-предложение:
    Производство - бутилирование и реализация - функционирует давно, но для настоящего прорыва на международный рынок необходимо привлечение инвестора, поэтому встал вопрос о продажи доли собственности.
    Сверх стоимости доли собственности двум владельцам нужно вложить в развитие производства 1-1,2 миллиона евро в виде займа акционеров (но есть реальная надежда получить грант от Евросоюза и получить банковский кредит с низкой процентной ставкой от венгерского банка, что уменьшит сумму займа)
    После проведения развития производства прогнозируемый доход составит 1,2 - 2 миллиарда форинтов (4 - 6,6 миллионов евро) в год, при 40 - 45% чистой прибыли.
    1. Покупка 51% бизнеса за 2 миллиона евро. Продавец и, одновременно, совладелец, и в дальнейшем ведёт менеджмент. На основании предварительных подсчётов инвестиция и приходящийся на покупателя 0,6 миллионов евро займ акционера на развитие, совместно, окупятся в течение 3-4 лет.
    2. Покупка 100% бизнеса за 3,2 миллиона евро. В этом случае владельцу необходимо вложить дальнейшие 1,2 миллионов евро собственных средств или средств, полученных по гранту от Евросоюза, или средств - банковский кредит. И в этом случае возможно привлечение продавца для менеджмента в рамках соответствующей зарплаты с условиями дальнейшего вознаграждения в зависимости от результативности. Возврат инвестиции и в этом случае прогнозируется 3-4-мя годами, однако продавец как менеджер, но уже не хозяин бизнеса, не готов это гарантировать, так как решения по бизнесу в этом случае во многом уже будут зависеть не от него.
    3. Возможны и другие пропорции продажи доли бизнеса, но продавец не рассматривает варианты продажи доли ниже 25%.
Дом Украина Запорожье
169.849 €

Дом Украина Запорожье

  • Объект м2: 203
  • Земля м2: 1000
  • Комнат: 3
  • Описание: Дом Украина Запорожье
    Прекрасный дом, с зимним садом, в котором все продумано до мелочей.

    На
    участке ландшафтный дизайн, отдельно стоящий
    бассейн. 2 гаража с подогревом пола (один
    отдельно стоящий, второй в цокольном этаже, с
    оборудованной мойкой для машин). Сауна
    оборудована отдельно стоящей подстанцией, с
    маленьким бассейном, водопадиком, зоной отдыха.
    Оба бассейна оборудованы фильтрацией и
    подогревом воды. В цокольном этаже находятся —
    гараж, бойлерная, комната для прислуги,
    помещение для обслуживания бассейна. На 1
    этаже лоджия, гостиная, кухня с выходом через
    зимний сад во внутренний двор, раздельный
    санузел. На 2 этаже 2 спальных комнаты, большой
    совмещенный с/узел, лоджия. К дому ведет
    асфальтированная дорога, автоматические ворота,
    сигнализация, видео наблюдение,
    2 вольера, кованная ограда. К дому подведено
    электричество напряжением, 220 и 380 В. Зона
    сада ограждена отдельно. И еше много чего интересного.. Без комиссионных.
    Примечание: в общую площадь не включен зимний сад, лоджии на 1 - 2 этажах. Цена - 3 238 197 грн
Продается небольшая квартира в Астане

Продается небольшая квартира в Астане

  • Объект м2: 54
  • Земля м2: 54
  • Комнат: 2
  • Описание: Продается небольшая квартира в Астане
    Продам 2-х комнатную квартиру и подвальное помещение 30кв. м. Продаю срочно. ж/м Заречный ул. Аккум д. 22 кв. 5. Комнаты изолированные, с/у раздельный, лоджия застекленная, телефон, интернет и ID-TV-телевиденье 100 каналов, рядом 2 школы, детский сад, остановка , 3-магазина . все это в шаговой доступности. Торг уместен. Дом теплый.Комнаты светлые. Ирина Анатольевна
Болгария. Солнечный Берег. Квартира 82 кв.м. с меблировкой
49.500 €

Болгария. Солнечный Берег. Квартира 82 кв.м. с меблировкой

  • Объект м2: 82
  • Земля м2: 82
  • Комнат: 3
  • Описание: Болгария. Солнечный Берег. Квартира 82 кв.м. с меблировкой в комплексе Сапфир.
    В продажу апартамент с отдельной кухней в центре Солнечного берега.
    Местоположение : Солнечный берег
    Тип недвижимости : Апартамент
    Вид : Вторичный рынок, Недвижимость для инвестиции
    Площадь: 82m2
    Такса обслуживание: 8Е/m2 в год
    Цена: €49 500
    Спални: 1
    Ванных: 2
    Удаленность от моря : 200м.
    В продаже просторная квартира с 1 –спальней и отдельной кухней в комплексе Сапфир в Солнечном берегу. Апартамент полностью меблирован ,готов к проживанию.
    Состоит из прихожей, отдельной кухни, гостиной комнатой, спальни, две ванные комнаты с туалетом, два балкона с красивым видом на зелень и бассейн.
    Апартамент подходит для постоянного проживания, расположен на 5 этаже в доме с лифтом.
    Оборудован качественной мебелью и техникой, есть два кондиционера, стиральная машина, микроволновка, электрическая плита, духовка, большой холодильник.
    Район, где находится комплекс, прилегающий к центру курорта, является одним из самых престижных и привлекательных, потому что одновременно с тишиной и спокойствием, которое можете получить здесь, Вы находитесь в 200 от широкой пляжной полосы курорта и в 150 метров от прекрасной пешеходной аллеи курорта с множеством магазинов, кафе, ресторанов и баров.
    Район имеет отличную инфраструктуру и транспортные связи , совсем близко находятся почта, поликлиника, полиция, а всего в 400 метров находится автовокзал, откуда отправляются автобусы до любой точки Болгарии.
    Все удобства, в которых Вы нуждаетесь, в течение всего года — уютный ресторан с летним садом, плавательный бассейн с детским отделением, бар у бассейна, пункт обмена валюты, большой супермаркет, косметический салон и парикмахерская, аптека, что превращает „Комплекс Сапфир” в предпочитаемый объект как для отдыха, так и для круглогодового проживания.
    В ресторане комплекса можете отведать прекрасные блюда местной и международной кухни, а в летнем саду ресторана можете насладиться зеленью и прекрасным пением птиц, сидящих на деревьях.
    Непосредственно у комплекса, примерно на 250 м находится самый большой Аквапарк на болгарском побережье Черного моря, где можете поразвлекаться со своими детьми, а на 100 м находится самый крупный торговый центр курорта, где можете сделать прекрасные покупки.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
2.250.000 €

Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.

  • Объект м2: 885
  • Земля м2: 340
  • Комнат: 42
  • Описание: Германия. Дюссельдорф. Многоквартирный дом в центре.
    Многоквартирный дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от Кёнигс аллеи.
    8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места.
    Вид объекта:
    Жилой дом с коммерческими помещениями
    Площадь земельного участка: 340,00 кв.м.
    Жилая площадь около: 739,00 кв.м.
    Коммерческая площадь: 146,00 кв.м.
    Сдаваемая в наем площадь: 885,00 кв.м.
    Этажей: 7
    Отопление: Центральное газовое
    Характеристика потребления энергии: 137,10 кВч / (метр ²*a)
    Состояние объекта: Ухоженное
    Состояние внутри объекта: Супер, Отличного качества
    Год постройки: 1954
    Количество парковочных мест: 2
    Пассажирский лифт: Да
    До остановок общественного транспорта: менее 1 мин.
    До ж/д вокзала: 9 мин.
    До аэропорта: 20 мин.
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Soll): 79 560,00 евро
    Доходы от сдачи в аренду годовой (Ist) : 79 560,00 евро
    Описание объекта:
    Дом в центре Дюссельдорфа в 2-3 минутах ходьбы от знаменитой Кёнигс аллеи, построен в 1954 году. Дом имеет 7 этажей и подвальное помещение. Дом оснащён пассажирским лифтом. Земельный участок вокруг дома находится в ухоженном состоянии. Собственник дома регулярно производил необходимые ремонтные работы по дому как снаружи так и внутри.
    В целом дом имеет 8 квартир, 2 коммерческих помещения и 2 парковочных места. Квартиры имеют следующие площади от 53 кв.м. до 112 кв.м. Дом пользуется большим спросом у арендаторов благодаря его месторасположению и очень хорошей планировке квартир.
    В доме 2 двухкомнатные квартиры, 2 трёхкомнатные и 4 четырёхкомнатные, а также а также 2 коммерческих помещения (офис 93 кв.м. и косметический кабинет 53 кв.м.). Отопление в доме центральное газовое. Все ванные комнаты во всех квартирах оснащены новой современной сантехникой и выложены полностью светлым кафелем. Балконы и лоджии в квартирах переделаны под зимние сады. Все квартиры выложены паркетным полом. Двери и рамы дверей,а также входные двери современные белого цвета. В подъезде установлены новые почтовые ящики и домофон. Также лестничная клетка выложена хорошей качественной плиткой. Каждая квартира имеет своё отдельное помещение в подвальном этаже.
    Земельный участок перед домом находится в чистом ухоженном состоянии (на нём высажены пальмы и кусты бамбука).
    Годовой доход нетто составляет €.
    Расходы не перекладываемые на арендаторов составляют 9.300€ в год.
    Цена: 2 млн. 250 тыс. Евро + 5,95% (маклерская комиссия).
Румыния. Орадя. Современный отель 3 звезды на курорте.
2.500.000 €

Румыния. Орадя. Современный отель 3 звезды на курорте.

  • Объект м2: 5200
  • Земля м2: 5200
  • Комнат: 43
  • Описание: Румыния. Орадя. Современный отель 3 звезды на курорте.
    Бальнеологический курорт.
    Цена продажи 2.500.000,00 Евро
    Годовой доход 450.000,00 евро ( сдан в аренду).
    17% рентабельность.
    Комиссия 4,76%
    Номеров - 43.
    Автостоянка на 60 мест.
    В отеле есть сауна и фитнес-центр. Отель расположен в Орадее, в районе Бихора. 6 км до границы с Венгрией.
    На более чем 5200 квадратных метрах есть 43 номера, 2 ресторана, бар на верхнем этаже с бассейном, тренажерным залом и спа-центром. В отеле также есть 60 парковочных мест. Здание было построено около 7 лет назад и полностью оборудовано и очень современно.
    Гости могут посетить бар на территории отеля. Предоставляется бесплатный Wi-Fi. На территории отеля предоставляется бесплатная частная парковка. Номера в отеле удобны и оснащены ТВ с ЖК экраном, кабельными / спутниковыми каналами и мини-баром. В каждом номере есть отопление, шкаф для одежды и отдельная ванная комната с феном. Гости, остановившиеся в отеле, могут отдохнуть в баре отеля, идеально подходящем для общения вечером. Отель является удобным местом для осмотра неподалеку от отеля Muzeul Tarii Crisurilor и Cetatea Oradea. Гости, остановившиеся в отеле, также могут легко посетить достопримечательности поблизости, такие как лорд-паб и музей Ади Эндре.
    Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты