Аренда жилья в Португалии: где люди охотнее ищут квартиры
Тенденции последних лет
Большие города, конечно, манят количеством вариантов — в Лиссабоне и Порту предложений хватает на любой вкус. Но вот сюрприз: настоящий ажиотаж крутится не в самих мегаполисах, а вокруг них. Пригороды и соседние городки — вот где люди ищут квартиры чаще всего. Причина проста: цены здесь не кусаются так сильно, а до столицы или до Порту рукой подать.
Муниципалитеты возле Лиссабона прочно закрепились в топе рейтинга из 50 самых популярных направлений. Получается, что жить рядом со столицей хотят куда больше, чем прямо в её сердце.
Пригороды Лиссабона
Тройка фаворитов у арендаторов выглядит так:
Баррейру
Вила-Франка-де-Шира
Амадора
1200 евро в месяц. Для семей это золотая середина: удобно, доступно и не так шумно, как в центре. А для молодёжи — шанс снять нормальную квартиру и не отдавать половину зарплаты за аренду.
Города вокруг Порту
Северная столица тоже не отстаёт — у Порту есть свои фавориты. Смотрите сами:
968 € в месяц.
760 € (чуть ли не самое бюджетное предложение в округе).
1005 €.
1012 €.
1026 €.
Здесь квартиры берут охотно, потому что баланс цены и расположения реально радует: недорого и близко к большому городу. Многие даже шутят, что Порту «подрос» за счёт этих соседей.
Почему сами мегаполисы не в фаворе
81-м. И это при том, что выбор там самый широкий! Кажется парадоксом, но люди не хотят переплачивать за шум и толпы туристов.
Что происходит на рынке аренды
С начала года ситуация на рынке поменялась: аренда больше не выглядит таким уж выигрышным вариантом. Причин несколько:
ипотечные ставки низкие — брать кредит стало легче;
государство помогает молодым семьям — субсидии и льготы делают покупку реальнее;
покупка кажется выгоднее аренды — вместо того чтобы каждый месяц отдавать деньги хозяину, многие хотят платить за «своё».
И вот в чём фокус: всё больше людей начинают рассматривать жильё не как временную крышу над головой, а как долгосрочную инвестицию. А аренда потихоньку теряет позиции.
