04/08/2025, 17:04

Запрещено строить на сельскохозяйственных землях Бали

Новый запрет на строительство

Правительство Бали поставило жирную точку в вопросе строительства на сельскохозяйственных землях. Отныне больше не будет разрешений на возведение туристических объектов в этих зонах. Этот шаг — не просто формальность, а часть стратегии долгосрочного развития острова, который, как говорят власти, должен пережить не одно поколение.

План на сто лет

Губернатор Бали, Вайан Костер, объяснил, что эта мера — часть глобального плана по развитию острова до 2125 года. Да, вы не ослышались — сто лет! И не просто для того, чтобы застроить пляжи, а чтобы сохранить природу и улучшить жизнь местных жителей. Костер уверяет, что такой подход позволит Бали не только развиваться, но и поддерживать баланс между природой и туризмом.

Борьба с незаконными постройками

Губернатор не ограничился только бумагами и официальными заявлениями — он лично контролирует снос незаконных объектов. Взял и сам поехал на пляж Бингин, где снесли несколько гостиниц и ресторанов, построенных без разрешений. Вряд ли это было легко — местные жители и владельцы бизнеса явно не в восторге. Но Костер заявляет, что на критику не обращает внимания — главная цель у него одна: сделать остров лучше для всех.

Действия в Джимбаране

В Джимбаране ситуация не менее жесткая. Владелец здания Step Up был вынужден сократить этажность, чтобы соответствовать нормативам. Это не случайность — снос незаконных строений на популярных пляжах Бали — часть более широкого плана, который заставит всех уважать законы.

Снос на Бингине

На Бингине было снесено около пятидесяти нелегальных объектов. И это только начало! Власти стремятся вернуть пляжу его естественный вид и прекратить строительство на этих землях. Здесь хотят сохранить не только природную красоту, но и дать понять, что Бали — не место для хаотичной застройки.

Перспективы развития

Что же ждет Бали в будущем? Правительство надеется, что этот шаг поможет создать устойчивый туризм. То есть такой, который будет гармонично сочетать интересы как местных жителей, так и туристов, не забывая при этом о ценности сельскохозяйственных земель. Местные жители, по мнению властей, смогут работать на земле и при этом не зависеть от гиперразвивающегося туризма.



Квартира Италия Монтесильвано Марина
190.000 €

Квартира Италия Монтесильвано Марина

  • Объект м2: 88
  • Земля м2: 88
  • Комнат: 3
  • Описание: Квартира Италия Монтесильвано Марина
    Описание объекта
    Квартира (апартамент) в Монтесильвано. Продажа
    Апартаменты различной площади, в палаццо "Roma", в центре Монтесильвано.
    Дом расположен в 500 метрах от моря и построен с использование высококачественных материалов, по самым передовым технологиям. Сдача дома в эксплуатацию - декабрь 2014 года. На продажу выставлены следующие квартиры: площадью 88 кв.м., стоимостью 190 000 евро; площадью 96 кв.м., стоимостью 205 000 евро; площадью 100 кв.м., стоимостью 222 000 евро.
    В Монтесильвано практически нет промышленных предприятий, но хорошо развита сфера услуг, в первую очередь, торговля. Монтесильвано является идеальным местом для спокойного семейного отдыха.
    Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Швейцария. Торговый комплекс около Берна
3.614.235 €

Швейцария. Торговый комплекс около Берна

  • Объект м2: 2172
  • Земля м2: 1680
  • Комнат: 30
  • Описание: Коммерческий торговый центр в немецкой части Швейцарии, рядом с г. Берн.
    Коммерческое здание расположено в кантоне Берн, в 26 км от столицы Швейцарии - г. Берн.
    Площади
    Коммерческая площадь – 2 172 кв. м.
    Площадь прилегающего участка – 1 680 кв. м
    Год постройки – 1970
    Арендаторы
    В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду сети магазинов осветительных приборов «Lumimart». Торговая марка принадлежит компании COOP – крупнейшему оператору на швейцарском рынке розничной торговли, имеющему годовой оборот свыше 27 млрд. CHF.
    Компания представляет собой популярную сеть супермаркетов в Швейцарии, специализирующуюся на продаже продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг.
    COOP насчитывает более 800 супермаркетов в Швейцарии и удерживает прочное лидерство на рынке экологически чистых продуктов.
    Срок действия договора аренды
    Договор аренды с компанией заключен до 2025 г. с опцией пролонгации на 10 лет.
    Преимущества данного инвестиционного объекта
    Наличие надежного арендатора с рейтингом ААА с длительным договором аренды.
    Рентабельность
    Цена объекта 3,910,000 CHF или 3,614,235 евро
    Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 15,34%
    Финансирование
    Цена объекта 3 910 000 CHF или 3,614,235 евро
    Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 564 000 CHF или 1,445, 694 евро
    Размер кредита 2 346 000 CHF или 2,168, 541 евро
    Срок до 20 лет
    Процентная ставка 1,5- 2,17%
    При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
    Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.
    Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).
    Информация может быть предоставлена только потенциальным квалифицированным инвесторам по запросу.
Германия.Мёнхенгладбах.Квартира с террасами
64.000 €

Германия.Мёнхенгладбах.Квартира с террасами

  • Объект м2: 89
  • Земля м2: 89
  • Комнат: 3
  • Описание: Германия. Квартира с террасой и балконом.
    Город Мёнхенгладбах. Северный Рейн Вестфалия.
    Тип объекта: квартира
    Расположение: Мёнхенгладбах
    Количество комнат: 3
    Жилая площадь: 89 кв.м
    Покупная цена: 64.000,00 Евро
    Услуги немецкого риэлтора: 3,57%
    Эта огромная светлая квартира располагается в старинном доме с садом. Дом был полностью отреставрирован и находится в прекрасном состоянии и, конечно, радует взгляд прекрасными деталями архитектуры прошлого века, сохраненными на фасаде здания. Квартира состоит из трех комнат, кухни, ванной комнаты, коридора и двух просторных балконов. Ванная комната отделана светлой плиткой. Все окна в квартире заменены на современные звукоизолирующие стеклопакеты. В подвальном помещении располагается комната для стирки и сушки белья, а так же для каждой квартиры выделено отдельное помещение для хранения крупногабаритных вещей.
    Дом располагается в самом центральном месте Мёнхенгладбаха.
    260 тыс. населения, 18 км до Дюссельдорфа с международным аэропортом.
Сдаю в аренду квартиру в Черногории
600 €

Сдаю в аренду квартиру в Черногории

  • Объект м2: 35
  • Земля м2: 35
  • Комнат: 2
  • Описание: 2-Х КОМ УЮТНАЯ КВА-РА С ВИДОМ НА МОРЕ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА К ПРИЁМУ ГОСТЕЙ ТИХИЙ .ЗЕЛЁНЫЙ РАЙОН ЛАЗИ Б,Б НЕДАЛЕКО ОТ МОНАСТЫРЯ ПОДМАЙНЕ ПОД ДОМОМ ГАРАЖ+КЛАДОВКА ВКУСНЕЙШИЕ МОРЕ ПРОДУКТЫ ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ ЛЮДИ ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
Германия. Вупперталь. Комплекс из жилых домов и офисно-склад
1.152.000 €

Германия. Вупперталь. Комплекс из жилых домов и офисно-склад

  • Объект м2: 3490
  • Земля м2: 3552
  • Комнат: 200
  • Описание: Германия. Вупперталь. Комплекс из жилых домов и офисно-складского здания.
    Высокая доходность.
    Комплекс из жилых домов и офисно складского здания в Германии в 42117 Wuppertal, 3490 кв.м. (участок земли 3532 м2)
    Коммерческая недвижимость
    Код объекта id3610
    Цена объекта 1 152 000 €
    Цена за м2 331 €
    Город Вупперталь
    Год постройки и кап. ремонта - 1910/1978/2014 г.
    Этаж 1-2-3-4
    Общая площадь 3490 м2
    Статус объекта частично в аренде
    Годовой доход возможен 111 000 (фактический 99 000) €
    Предлагается комплекс из 3-х домов.
    центральное газовое отопление
    Суммарная площадь. 3.490 кв.м.
    Жилая площадь 464 кв.м.
    Коммерческая площадь. 3.026 кв.м.
    Участок земли 3.532 кв.м.
    Мест парковки для автомобилей 15
    Надёжное вложение денег с доходом выше чем в любом банке.
Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами
27 €

Комплекс вилл с 1 и 2 спальнями и бассейнами

  • Объект м2: 40
  • Земля м2: 40
  • Комнат: 2
  • Описание: комфортабельные полностью меблированные дома с 1 и 2-мя спальнями (в каждой туалет, европейский унитаз, ванна, душ, газовые нагреватели воды), большие кровати, кухни обустроены для самостоятельной готовки, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами, бассейн, wi-fi

    Номера и комнаты:
    В некоторых спальнях кроме кондиционера есть потолочный вентилятор, полуоткрытый (не вся территория закрыта крышей) туалет.
    На кухне шкафы, стол, софа, посуда, электрический чайник, холодильник, телевизор со спутниковыми каналами
    Бассейн с генератором водной струи

    Услуги и инфраструктура:
    бесплатная парковка для автомобилей и мотобайков; кафе
    дополнительные услуги: организация экскурсий; фотосессия; массаж (расслабляющий лимфодренажный для взрослых, классический для детей)
    каждый из домов комплекса отгорожен собственным забором, на воротах и дверях в спальне имеются замки.
    Pасположен между Убудом и Денпасаром в районе серебряных ювелирных магазинов, прекрасен для долгосрочной аренды (месяц и более), основные достопримечательности доступны в однодневных поездках, удобен для отдыха при длительной поездке с юга на север острова, много сувенирных магазинов с разумными ценами и без назойливых продавцов, зоопарк и парк птиц

    Адрес:
    Indonesia, Bali, Batubulan, Jl. Pasekan 68
Германия. Крефельд. Отель-ресторан. Стоимость 920.000,00 Евр
920.000 €

Германия. Крефельд. Отель-ресторан. Стоимость 920.000,00 Евр

  • Объект м2: 770
  • Земля м2: 770
  • Комнат: 18
  • Описание: Германия. Крефельд. Отель-ресторан.
    Стоимость 920.000,00 Евро.
    Отель типа «постель-завтрак».
    Предлагаемый объект арендован отелем-рестораном, а также часть площадей занята сдаваемыми квартирами.
    Доход от аренды в год 84.400,00 Евро
    Комиссия 4, 76 % (вкл. НДС)
    Жилая площадь:
    7х 2 комнатные квартиры
    4х1 комнатные апартаменты. 492 кв.м.
    Коммерческое помещение 220 кв.м. (ресторан)
    Жилая площадь 492кв.м. ( количество квартир - 11,
    7x2-х комнатных и 4 однокомнатные ).
    Находится на одной из центральных улиц города Крефельд.
    Дом расположен в 4,1 км от стадиона «Гротенбург» и в 1,4 км от многофункционального комплекса Seidenweberhaus Krefeld. Расстояние до международного аэропорта Дюссельдорф составляет 16 км.
    Объект в 1998 г. был полностью реконструирован.
    В 2003г. были проведены дальнейшие работы по модернизации.
    В 2011/2012 году модернизировались квартиры к Маркштрассе.
    В 2011-2012гг был покрашен фасад.
Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны
7.900.000 €

Отдельно стоящее двухэтажное здание В Вильнюсе Литва Надежны

  • Объект м2: 17000
  • Земля м2: 17000
  • Комнат: 50
  • Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее двухэтажное здание в Вильнюсе, Литва.
    Площадь -17000 м2. Доходность объекта – 550000 EUR/год. Рентабельность – 6,96 %.
    Отапливаемые складские помещения.

    Надежный арендатор – мебельная компания Balticsofa, JSC Baltic packeging. В аренде до 01.2024 года.
    Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
    Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).
Магазин Украина Донецк
304.988 €

Магазин Украина Донецк

  • Объект м2: 100
  • Земля м2: 100
  • Комнат: 1
  • Описание: Магазин Украина Донецк
    Продажа торгового помещения-100м2.Ворошиловский р-н,ул.Университетская(Донну). Фасадное помещение в 2-х уровнях,вход с ул.Университетской.Действующий магазин-бутик женской одежды,после капитального ремонта,сигнализация,ролеты, кондиционирование,тёплый пол,2 входа. Возможно с мебелью.Центр города,Большой пешеходный и автомобильный трафик.Цена-380 000$.Торг.
    Название: Продажа торгового помещения-100м2
    Состояние: отличное
Квартира Украина Николаев
47.949 €

Квартира Украина Николаев

  • Объект м2: 55
  • Земля м2: 55
  • Комнат: 2
  • Описание: Квартира Украина Николаев
    Жилой Комплекс «Премьер Хаус» расположен в центре города Николаева на пересечении улиц Чкалова и 1-я Слободская на охраняемой территории 0,57 га. Купив эту квартиру, вы получите закрытую территорию, паркинг, детские площадки, близко супермаркеты и торговые центры, супер-обслуживание управляющей эксплуатационной компанией, счастливых соседей, прекрасные виды центра города. Стены новостроя из белого кирпича с внешним утеплением, медная проводка, индивидуальная система отопления с принудительной циркуляцией воды, 2-трубная горизонтальная тупиковая, источник тепла: 2-х контурный газовый котел мощн.18 кВт (Nobel), лифт «OTIS». Планировка: кухня+гостиная, спальня, гардеробная комната, санузел совмещённый, две лоджии и 2 французских балкончика. Ремонт сделан группой талантливых архитекторов, использовались современные дорогие материалы, техника и мебель, а также плазма остаются в квартире! Всё продумано до мелочей «заходи и живи». Полы: ламинат, плитка(тёплые полы). Стены: обои, плитка, бамбук. Кондиционер GREE, плазма BRAVIS 40, стиралка-автомат LG, диван-трансформер, кровать с ящиком для белья, кухня и холодильник LG, вытяжка и поверхность Piramida, микроволновка. Оригинальная система освещения всей квартиры, дополнительные розетки. 7/9, 54/30/12, за 59 000у.е. Покупателю, давшему задаток, в подарок оригинал Asti Martini.