Рекордные иностранные инвестиции в Албанию: как рынок недвижимости привлекает деньги

Прямые иностранные инвестиции бьют рекорды

С января по октябрь 2024 года Албания зафиксировала рекордный объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) — 1,16 млрд евро. Это не просто цифры, а настоящий показатель роста, который показывает, как сильно интересуются инвесторы этой маленькой балканской страной. И да, эти деньги не просто так. Албания продолжает становиться всё более привлекательным рынком для капитала, а стабильный рост вложений подтверждает: люди верят в её экономику.

Рынок недвижимости: интерес не угасает

Почти четверть всех инвестиций — а это 23% от общего объёма — направляется именно в рынок недвижимости. И это неудивительно. Албания, с её уникальным сочетанием прекрасных пейзажей, выгодным расположением и экономической стабильностью, становится всё более привлекательной для иностранцев, ищущих места для вложений в недвижимость. Причём, несмотря на экономические колебания, этот сектор продолжает оставаться в фокусе внимания.

Прогнозы на конец года: рост не остановить

Центробанк Албании не видит причин для пессимизма и прогнозирует, что по итогам 2024 года общий объём ПИИ увеличится на 5% по сравнению с 2023-м. Это означает, что страна не просто стабилизируется, но и продолжит привлекать всё больше зарубежных денег. Позитивная динамика в экономике — а в частности, в недвижимости — продолжит радовать.

Тенденции на рынке недвижимости

Влияние первых трёх кварталов

Интерес к албанской недвижимости не угасает. За первые девять месяцев 2024 года иностранные инвестиции в недвижимость выросли на 21% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив солидные 269 млн евро. Это отличный знак того, что рынок недвижимости остаётся одним из самых перспективных.

Снижение в 3-м квартале: что произошло?

Но, как и в любой другой экономике, не всё всегда идёт по плану. В 3-м квартале 2024 года зарубежные инвестиции в недвижимость немного снизились, показав уменьшение на 7,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Результат составил 88 млн евро. Может быть, это сезонные колебания, а может, влияние других факторов. Вряд ли стоит переживать, так как такие колебания в норме для развивающихся рынков.

Албания остаётся в центре внимания

Судя по всем данным, Албания продолжает удерживать высокие позиции на инвестиционной карте Европы. Рынок недвижимости остаётся в числе самых привлекательных, и несмотря на небольшие колебания в 3-м квартале, тенденции в целом только укрепляются. С прогнозируемым ростом в 2024 году всё указывает на то, что интерес к Албании в ближайшие годы будет только расти.