Недвижимость в Дубае: Анализ Рынка

Проекты 2022 года

Согласно данным Земельного департамента Дубая, с 2022 года было инициировано 214 проектов, из которых 148 находятся в активной стадии.

Продажи недвижимости

Более 80% новых объектов недвижимости, введённых в эксплуатацию с 2022 года, уже были распроданы. Эта статистика предоставлена компанией CBRE.

Спрос на рынке

Высокий спрос на недвижимость поддерживается за счёт желающих приобрести жильё для личного проживания. Большинство людей предпочитает покупку, чтобы избежать высоких арендных платежей. Также, значительную долю покупателей составляют состоятельные иностранцы, перебирающиеся в Дубай.

Продажи в мае 2024 года

По данным CBRE, в мае 2024 года в Дубае было продано 15 766 объектов недвижимости, что на 44,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это рекордный месячный показатель за всю историю наблюдений.

Цены на жильё

Рекордные цены

Цены на жильё в Дубае превысили предыдущие максимумы 2014 года. В мае 2024 года, по данным Property Monitor, средняя цена за квадратный фут достигла 1360 дирхамов, что на 10,25% выше рекорда сентября 2014 года.

Изменение спроса

Аналитики CBRE отмечают, что спрос на недвижимость перемещается из раскрученных элитных районов на периферию города.

Итоги

Рынок недвижимости Дубая демонстрирует значительный рост как в количестве продаж, так и в ценах на жильё, что обусловлено высоким спросом как со стороны местных жителей, так и иностранцев.