Следующий период ожидается активным на рынке недвижимости в Испании, сообщает Idealista. Какие факторы на это повлияют?
В основных городах страны отмечается дефицит жилья, что сигнализирует о сохранении высокого спроса и цен, скорее всего, их даже дальнейшее увеличение. Несмотря на высокий уровень безработицы, экономика Испании остается стабильной. По данным на 2023 год, ВВП страны вырос на 2,4%, прогноз на 2024 год составляет 1,6%. Одновременно ставки по ипотечным кредитам, достигнув пика в прошлом году, начали снижаться.
Хесус Дуке, вице-президент Alfa Inmobiliaria, предвидит, что спад продаж жилья достигнет своего минимума в первой половине текущего года. Он утверждает, что цены на жилье останутся стабильными в крупных городах, которые более привлекательны для покупателей, но могут снизиться в менее популярных районах. Прогнозируется, что цены в среднем вырастут на 1-2%, что меньше уровня инфляции, прогнозируемой на уровне выше 3%, что приведет к реальному снижению цен на жилье. Тем не менее, эксперты отмечают, что цены на новостройки, вероятно, возрастут значительнее, так как дефицит высококачественного жилья остается.
Еще один прогноз на следующий период связан с ожидаемым ростом количества сделок. Как сообщает Expósito, "количество сделок продолжит немного увеличиваться по сравнению с прошлым годом, поскольку уже в январе текущего года они увеличились на 7%".
Эксперты также подчеркивают, что продажи недвижимости иностранным покупателям будут продолжать расти. В первой половине 2023 года их доля уже составила 21,4%, и вероятно, что в первом полугодии текущего года эта тенденция сохранится.
