Априори-Недвижимость
Город: | Екатеринбург, Россия |
---|---|
Тип компании: | Агентство недвижимости |
Улица, дом | Красноармейская 10 |
Тел. | +7(343) 2-22-32-42 |
факс | +7(343) 3-28-63-63 |
http://apriori96.ru/ | |
Описание агентства:
Априори-Недвижимость
Компания «Априори-Недвижимость» входит в группу компаний, оказывающих широкий спектр услуг на рынке недвижимости. Собственный штат высококвалифицированных риэлтеров, ипотечных консультантов, юристов, оценщиков, инженеров-геодезистов, инженеров-межевиков, юристов-землеустроителей, а также отработанные схемы сотрудничества с нотариальными конторами, банками и т.д. позволяют нам осуществлять всестороннее сопровождение любых сделок с недвижимостью.
В этом заключается наше принципиальное отличие от прочих агентств.
Мы поможем Вам определить рыночную стоимость объекта недвижимости, оценим его технические характеристики, определим достоинства и недостатки. Мы также проведем рекламную компанию, организуем безопасные взаиморасчеты сторон, осуществим нотариальное удостоверение документов, поможем с оформлением ипотечного кредита, осуществим прочие необходимые в таких случаях мероприятия.
Обратившись к нам, Вы также можете получить юридическую консультацию по вопросам регистрации, приватизации и оформления договора купли-продажи недвижимости.
Вы можете рассчитывать на помощь следующих специалистов:
- Оценщиков, чьи заключения легитимны в любом государственном или коммерческом учреждении;,
- Высококвалифицированных юристов, правомочных представлять ваши интересы во всех органах и организациях;
- Сотрудников землеустроительной компании, имеющих необходимые знания и оборудование для предоставления полного комплекса услуг соответствующего рода;
- Прочих специалистов, отвечающих за то, чтобы сделки с недвижимость были заключены на максимально выгодных для Вас условиях.
Агентства недвижимости на карте: Априори-Недвижимость
Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка
- Объект м2: 138
- Земля м2: 240
- Комнат: 3
- Описание: Продается дом в Тайланде. В новой части Русского поселка. Возможна рассрочка на год. Первоначальный взнос 658 тысяч бат. Готовность дома 60%. Площадь участка - 240м2. Площадь дома - 138м2. Три комнаты. Один этаж. Цена 3 200 000 бат. Контактный телефон:kvtai.ru, +7(926)599-76-19, +7(925)581-51-61 Елена.
Чехия.Карловы Вары.Новый дом
- Объект м2: 260
- Земля м2: 844
- Комнат: 8
- Описание: Чехия. Коттедж новый, 8+2, 260 м2, Карловы Вары.
Продаётся просторный двухэтажный дом в коттеджном посёлке с большим участком и террасой. Новостройка. На каждом этаже ванная и туалет. При желании, площадь можно использовать как две отдельные четырёхкомнатные квартиры. Дом отапливается газовым котлом. Проведены все коммуникации. Отличная доступность. До центра Карловых Вар - 7 минут на машине.
Цена: 185.000 €
Площадь: 260 м2
Участок: 844 м2
Этажность: 2
Адрес: Karlovy Vary - Stará Role
Апартаменты Франция Ницца
- Объект м2: 70
- Земля м2: 70
- Комнат: 3
- Описание: Апартаменты Франция Ницца
Страна: Франция
Район: Лазурный берег
Город: Ницца
Тип: Апартаменты
Площадь жилая: 70 м2
Стоимость за объект: € 480,000
Описание:
Красивая очень светлая 3-х комнатная квартира расположена в элитном районе Ниццы «Симье».
Прихожая, гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, ванная комната и 2 туалета.
Великолепная терраса 25 м2 с небольшим видом на море. Имеется кладовка. Квартира в хорошем состоянии.
Сдам квартиру в Майами
- Объект м2: 95
- Земля м2: 95
- Комнат: 2
- Описание: Wolsen 02. WolsenRealEstate A10299499
17100 N Bay Rd # 1813
ОПИСАНИЕ КОНДО:
• 2 спальни / 2 ванные комнаты
• Сезонная аренда
• Красиво обставленная и отремонтированная квартира в центре Солнечных островов
• В пешей доступности до пляжа, супермаркета, магазинов и ресторанов
• Комплекс включает в себя все удобства
Школы:
Начальная школа Норман С. Эделькуп / Солнечный остров К-8
Средняя школа Норман С. Эделькуп / Солнечный остров Бич К-8
Школьный округ Район округа Майами-Дейд
Финансовые расходы:
• $ 2700 в месяц
Площадь:
• 95 кв.м.
Квартира Россия Новороссийск
- Объект м2: 32
- Земля м2: 32
- Комнат: 1
- Описание: Квартира Россия Новороссийск
В продаже однокомнатная квартира расположенная в городе Новороссийске по проспекту имена В.И. Ленина дом 91/1 (3 Мкр). Данная квартира находится в непосредственной близости от морского пляжа и морской академии имени адмирала Ф.Ф. Ушакова ,район Самолета.
Общая площадь 32 м2, четвертый этаж пятиэтажного панельного дома. Дом газифицирован, все коммуникации- центральные городские.
Квартира в хорошем жилом состоянии,окна деревянные,балкон остеклен по системе "вагончик".
вода подается бесперебойно,установлена сплит система.
подъезд чистый,домофон,консьерж.
придомовая территория оборудована детскими площадками и парковочными местами,двор зеленый.
Район считается ликвидным за счет наличия общеобразовательных школ и детских садов,также в пешей доступности магазины, почта, отделение Сбербанка, кафе.
Цена данного объекта 2100000.
Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого
- Объект м2: 546
- Земля м2: 546
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Дуйсбург. Доходный дом недорого с принудительной продажей.
Тип объекта Многоквартирный дом
Цена объекта 195.000 €
Цена за кв.м 357,14 €
Год постройки 1957
Год ремонта 2009
Общая площадь 546,00 m2
Площадь участка 331,00 m2
Кол-во комнат 16
Коммерческих/жилых единиц 8
Статус объекта частично в аренде
Годовой доход 47.376 €
Доходность 24,30%
Предлагается многоквартирный дом в Дуйсбурге.
Принудительная продажа.
Четырехэтажный восьми квартирный дом 1957 постройки в городе Дуйсбург, в 20 км. от Дюссельдорфа.
В близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объект расположен на собственном земельном участке площадью 331 кв.м., который уже входит в заявленную продавцом цену.
Объект состоит из восьми двухкомнатных квартир площадью ок. 47 кв.м. каждая, на каждом этаже находится по две квартиры.
Размеры и планировка квартир являются сегодня наиболее востребованными среди арендаторов.
В доме также имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей арендаторов, общей площадью ок. 120 кв.м.
Полы - ламинат, линолеум, ковролин и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное газовое.
В 2009 году в доме был проведен плановый ремонт с обновлением всех необходимых элементов.
По данным продавца, на данный момент 6 квартир сданы в долгосрочную аренду и приносят около 20.000 евро в год арендного дохода.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 48.000 евро годового дохода.
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Дуйсбург – современный город, с населением более 488 000 человек. 20 к м до международного аэропорта Дюссельдорфа.
Уникальное многофункциональное здание
- Объект м2: 13572
- Земля м2: 0
- Комнат: 10
- Описание: Отличная возможность для инвестиции.
Уникальное многофункциональное здание - 13.572 м2 с складами, офисами и производственными помещениями. В продажу входит также мостовой кран и все оборудование.
Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
- Объект м2: 1146
- Земля м2: 1146
- Комнат: 24
- Описание: Германия. Берлин. Арендный бизнес. Супермаркет Нетто.
Стоимость 1 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.41%
Площадь участка 5224 м2
Площадь объекта 1146 м2
Год постройки 2011
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 20 250 €
Налог на покупку 87 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 81 000 €
Итого 189 000 €
Описание объекта:
Объект был построен в 2011 году и находится в отличном состоянии. Арендатор - крупнейший сетевой супермаркет NETTO. Договор аренды до 2026 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 127 000 €
Доход от аренды в год полный 127 000 €
Доходность текущая 9.41%
Доходность полная 9.41%
Инвестиция выгоднее чем в любом банке.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Испания.Таррагона.Виноградное хозяйство с производством вина
- Объект м2: 1050
- Земля м2: 210000
- Комнат: 30
- Описание: Испания. Таррагона. Виноградное хозяйство с производством вина.
Villa Bodega. Испания Таррагона.
Вилла Bodega занимает территорию 21 га, на территории виллы посажено 500 маслиновых деревьев, расположен виноградный
сад с площадью 8 га.
Время посадки виноградников: 85 % виноградных кустов посажено в 1988 году, остальные посажены в 1999 году.
Виноградник производит около 800 000 килограммов винограда, из всего произведенного вина 70% составляет красное вино,
20% - вино SYRAH, 10% - белое вино. Также в саду посажены различные фруктовые и миндальные деревья.
У производимого вина есть сертификаты, вино производится на фирме BODEGA ROMOS.L. Марка вина достаточно известна
в Каталонии.
Площадь винодельни 700м2.
Площадь виллы 350м2, 2 этажа.
Цена: 2 500 000 евро.
Объект расположен в южной части Испании в городе Таррагона, до Барселоны дорога займет час на машине. Рядом с виллой есть вся необходимая для жизни инфраструктура.
Удобная транспортная система, на расстоянии 4 км расположен
вокзал.
От Таррагоны до Барселоны дорога на машине займет 1 час, каждый день между двумя городами курсируют 30 поездов. К югу
от Таррагоны находится город Валенсия.
Город Таррагона расположен в области Каталония на берегу Средиземного моря и является столицей одноименной провинции Таррагона. В Таррагоне сосредоточены отлично сохранившиеся памятники архитектуры древнего Рима. В городе и за его пределами расположены Римский амфитеатр, цирк, дворец римского наместника, римский акведук и многое другое.
Многие достопримечательности Таррагоны внесены с список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Германия. Доходный дом в Эссене. 595 500 €
- Объект м2: 380
- Земля м2: 602
- Комнат: 10
- Описание: Германия. Доходный дом в Эссене.
595 500 €
Доход, евро 29 364
Доходность (%) 5
Срок окупаемости, лет 20.4
Площадь участка, м2 620
Общая площадь, м2 380.21
Всего этажей 3
Количество квартир 4
Год постройки 1971
Тип недвижимости Доходные дома
Состояние Хорошее
Отопление Центральное
Внутренний двор Да
Балкон Да
Внутренний двор Да
Балкон Да
Подвал Да
Предлагаемый доходный дом находится в юго-восточном районе Эссена. В доме 4 квартиры от 54,8 до 134,6 кв.м. с количеством комнат 2,5-4,5. Первый этаж сдается под офис 134,6 кв.м. Помещение на 1 этаже имеет свою террасу. На 2 этаже двухярусная 4,5 комнатная квартира с двумя душевыми и 2
лоджиями. Мансардное помещение имеет две 2,5 комнатные квартиры. Дом имеет общий внутренний сад
для отдыха. Сам дом расположен в центре района, в уютной зеленой зоне. В пешей доступности линии общественного транспорта, магазины, объекты инфраструктуры, парки для отдыха. Также рядом находятся теннисный корт, театры, филармония и музеи.
Немецкая ипотека.