LODGIS
Город: | Париж, Франция |
---|---|
Тип компании: | Агентство недвижимости |
Улица, дом | |
Тел. | +33 1 70 39 11 07 |
факс | + |
accueil@ lodgis.com | |
Описание агентства:
LODGIS
Lodgis – это агентство недвижимости, предлагающее квартиры в аренду или продажу в Париже с 1999 года. Агентство Lodgis, специализирующееся на краткосрочной или долгосрочной аренде меблированного жилья, оказывает услуги клиентам со всего мира в поисках меблированного жилья для пребывания в Париже по профессиональным (командированные административные или руководящие работники, студенты, стажеры...) или личным мотивам (посещение родственников, ремонт в основном месте проживания, лечение, разъезд...).
Наша многоязычная команда сотрудников, работающая 6 дней в неделю, поможет Вам найти квартиру в Париже, которая наилучшим образом ответит Вашим ожиданиям.
Основные цифры
15 лет профессионального опыта в сфере недвижимости в Париже
60 сотрудников к Вашим услугам
2 агентства в Париже (во 2-м и в 5-м округах)
Более 7000 квартир на выбор, 600 из которых находятся в ведении Adgestis – нашего отдела управления недвижимостью
Более 6000 владельцев квартир, которые оказывают нам доверие
700 договоров аренды каждую неделю
Отдел по обслуживанию клиентов, сотрудники которого смогут ответить Вам на 10 языках (французском, английском, испанском, итальянском, немецком, португальском, русском, японском, упрощенном и традиционном китайском)
Lodgis - АО упрощенного типа с уставным капиталом в 100 000 € - Юридический адрес: 21, rue Saint Marc 75002 Paris - Электронный адрес: accueil [ собака ] lodgis.com - Номер в торгово-промышленном реестре (RCS Paris) 423 936 376 - Разрешение на деятельность в сфере недвижимости N° T9189, выдано префектурой Парижа - Гарантия страховой компании CGAIM (адрес: 89, rue La Boétie 75008 Paris) - Деятельность агентства недвижимости регламентирована законом N°70-9 от 2 января 1970 года (закон Hoguet) - Единый номер плательщика НДС для стран ЕС: FR4242393637600056
Агентства недвижимости на карте: LODGIS
Франция.Превессан-Моэн.Новые апартаменты
- Объект м2: 85
- Земля м2: 85
- Комнат: 3
- Описание: Франция. Новые апартаменты на стадии строительства в городе Превессан-Моэн, в 2 км от Женевы
Великолепные новые апартаменты находятся в строящейся элитной резиденции, которая будет расположена в одном из самых фешенебельных центральных районов г. Превессан-Моэн.
Каждая квартира включают в себя: большой холл, просторную светлую гостиную с панорамными окнами и с выходом на балкон, элегантную кухню, 1-2 спальни с ванными комнатами, большой балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающие окрестности.
Апартаменты 1:
Общая площадь апартаментов – 69 кв. м.
Количество комнат - 2,5
Стоимость – 351 000 евро
Апартаменты 2:
Общая площадь апартаментов – 85 кв. м.
Количество комнат - 3,5
Стоимость – 413 000 евро
Дом-Дворец в Швеции
- Объект м2: 1500
- Земля м2: 12500
- Комнат: 30
- Описание: Дом-Дворец в Швеции
Превосходный дворец на берегу морского залива в 1,5 часа езды от Стокгольма.
Участок земли 12,5 га, в том числе береговая линия 8 га в собственности.
Общая площадь 1500 кв. м.
Всего 30 комнат.
Просторная оборудованная кухня, большой каминный зал, светлая гостиная, большой кабинет-библиотека, панорамная терраса, винный подвал, частный пляж, причал для яхты/катера, большой гараж.
Прекрасный парк и цветущий сад.
Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
- Объект м2: 77
- Земля м2: 77
- Комнат: 2
- Описание: Квартира в курортном городе Махдия, резиденция Le Voilier
Residence «Le Voilier» построена на площади 3700 кв. м., и состоит 5 этажей, цокольный этаж и мезонин отведены под коммерческие площади, апартаменты расположены на 4 этажах. Резиденция готова к проживанию.
Высокий уровень строительства, отделка под ключ. Мраморное напольное покрытие, оборудованная кухня, массивная входная дверь из благородных пород дерева. Отличная тепло и звукоизоляция, окна с электрическими ставнями, центральное отопление и индивидуальная система кондиционирования. А также спутниковая антенна, подземная парковка и т.д.
Развитая инфраструктура и индустрия развлечений. Всего 10-15 минут до центра города Махдия и 45км до аэропорта в городе Монастир.
Квартиры различной площади, цены на квартиры варьируются в зависимости от площади и расположения к морю.
В настоящий момент к продаже доступно:
- Апартаменты с 1 спальней - площадь от 77 кв. м. стоимостью от 75 400
- Апартаменты с 3 спальнями - площадь 246 кв. м. стоимостью 241 000
Роскошная квартира в Халландейле на 25-м этаже
- Объект м2: 157
- Земля м2: 0
- Комнат: 4
- Описание: Роскошная квартира в Халландейле на 25-м этаже, включает гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты, новую кухню с обеденной зоной, открытый балкон с видами на закат. Жилой комплекс предлагает великолепный сервис: бассейны, выход на пляж, фитнес-залы, спа и кафе на берегу. Адрес: 1800 S Ocean Dr #2507. Площадь: 157 кв. м. Цена: $605,000
Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира с 2 спальнями
- Объект м2: 60
- Земля м2: 60
- Комнат: 3
- Описание: Италия. Сальсомаджоре Терме. Квартира с 2 спальнями на курорте.
Квартира в Сальсомаджоре Терме (термальный городок недалеко от Пармы).
В историческом здании в отличном состоянии, продается апартамент, состоящий из: прихожей, гостиной с кухней, 2 комнат, ванной. + кантина (кладовка, на нижнем этаже).
Стоимость: 55.000 евро.
Термальный курорт Сальсомаджоре Терме (Salsomaggiore Terme), расположен в часе езды от Милана и Болоньи (регион Эмилия-Романья), в предместьях Пармы.
Отель гостиница Украина Харьков
- Объект м2: 310
- Земля м2: 310
- Комнат: 6
- Описание: Отель гостиница Украина Харьков
Вашему вниманию предлагается к продаже готовый доходный бизнес – мини-отель «Калипсо», расположенный в самом центре города Харькова (ул. Руставели, 37) с клиентской базой, раскрученным сайтом и гарантированной минимальной доходностью 23% годовых без учета роста цен на недвижимость.
Отель отличается от других аналогичных предложений своей уникальностью, оригинальностью, эксклюзивностью, удобным месторасположением, 100% готовностью к управлению без дополнительных вложений, функциональными возможностями к расширению площади, возможностью открытия банного комплекса и кафе.
Одной из особенностей и изюминкой отеля является выполнение каждого номера отеля в различном дизайне: восточный стиль – 2-х комн. люкс; французский – 2-х комн. люкс; морской – 2-х комн. полулюкс; прованс; ретро; охотничий.
Во всех номерах имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.
Отличительной положительной чертой от гостиниц является наличие в каждом номере своей полноценной кухни, где можно, как дома, приготовить любые блюда.
Во дворе отеля имеется охраняемая автомобильная стоянка с видеонаблюдением.
В отеле имеется множество служебных помещений для работы и отдыха персонала: кабинет управляющего, комнаты отдыха, прачечная, кухня, уборная и другие помещения.
В отеле есть сувенирная лавка, где можно приобрести тематические сувениры.
Есть возможность увеличить площадь отеля, расширить бизнес за счет использования подвального помещения под баню или сауну, незадействованную площадь для строительства дополнительного номера отеля, а также для размещения кафе.
Уникальное месторасположение позволяет в пешей доступности дойти до футбольного стадиона, мест отдыха и развлечений, парков и скверов, метро, органам государственной власти, другим объектам инфраструктуры.
Необходимо обратить внимание и на проведение в Харькове чемпионата Европы по баскетболу в 2015 году, который порадует Харьков болельщиками. Также в Харькове проводятся огромное количество различных выставок, соревнований, конференции, семинаров, которые требуют размещения гостей и участников.
Гостиничный бизнес всегда остается надежным и привлекательным инвестиционным проектом. Мегаполис Харьков – это гигант отечественной промышленности, крупный образовательный и культурный центр, крупнейший транспортный узел, второй по величине город Украины.
Название: Мини-отель Калипсо
Количество номеров: 6
Состояние: хорошее
Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель
- Объект м2: 3500
- Земля м2: 3500
- Комнат: 200
- Описание: Германия. Берлин. Инвестпроект: Здание под отель в районе Лихтенберг.
Коммерческая недвижимость в Берлине 13055 Berlin-Lichtenberg.
Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание в Берлине.
Общая площадь: около 2940 кв.м.
Количество комнат: 200
Количество этажей - 1-4
Имеется актовый зал со сценой
Стоимость объекта: 4.000.000,00 €
Комиссия: 7,14 % от стоимости объекта вкл.19 % НДС.
Вашему вниманию предлагается 2 доли из 3-х в уникальном коммерческом объекте на востоке Берлина (р-н Лихтенберг - 15 минут на автомобиле от Александерплатц) по приемлемой для Берлина цене. Здание ранее являлось частью комплекса для заключенных системы ШТАЗИ.
Площадь предлагаемых долей - ориентировочно 3500 м2. Разрешительная документация находится на утверждении в государственном органе по строительству.
Разрешение на строительство ожидается до конца летних месяцев.
В здании 4 этажа. На первом этаже располагается концертный зал с барным помещением, а так же запланированные под пункты питания помещения и рецепция хостела. На втором и
третьем этаже – комнаты Хостела. На четвертом этаже – офисные помещения.
Включены в стоимость парковочные места для ориентировочно 20-ти автомобилей. Частью здания является автоматическая бензоколонка, доход от которой составляет 1 200 Евро в месяц до налогов. Крыша находится в отличном состоянии, на объекте активно ведутся строительные работы. Необходимые коммуникации в доме проведены, электричество подключено, подключен интернет и оборудована комната для сервера.
Объект располагается в 50-ти метрах от мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin- Hohenschönhausen http://www.stiftung-hsh.de/ , посещаемость которого достигает 450 тысяч человек ежегодно. Развитие здесь отеля и различных досуговых опций, включая точки питания, будет, несомненно, востребовано. Конкуренции в этом районе нет.
Ведутся переговоры с руководством мемориального комплекса Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen о сотрудничестве в сфере туризма, размещения посетителей комплекса и предоставления им гастрономических услуг. Возможно включение части здания в экскурсионную программу.
Развитие и бюджет проекта:
На данный момент управляющей компанией реализовывается проект развития здания.
Проект включает в себя:
Развитие хостела 78 кроватей, 40 номеров.
Развитие зоны отдыха и досуга, включая спортивный зал (пивная сауна)
Развитие зала для проведения мероприятий исторического и культурного характера
Развитие пункта/ов питания для постояльцев хостела и гостей музейного комплекса ШТАЗИ.
После запроса и обоснования проекта, районная управа Лихтенберг в официальном письме выразила готовность размещения в помещениях хостела 78 человек с социальной
поддержкой. Это могут быть как беженцы, так и другие группы населения, например бездомные. Бюджет проекта рассчитывается следующим образом:
Доход от данного вида деятельности зависит от размера эксплуатационной квоты. Под эксплуатационной квотой подразумевается средства из городского бюджета, выделяемые на
одного человека на 6 кв.м. за одну ночь. При размещении в отеле, обычно рассчитывается цена за кровать за человека за ночь. В Берлине оплата за беженцев/бездомных, размещаемых в отелях, составляет от 30 до 50 Евро за ночь.
При использовании среднего показателя в 35 Евро, выходит следующий
среднемесячный доход:
35€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 79 170€ в месяц до налогов.
При использовании максимального показателя в 50€, среднемесячный доход до налогов составит:
50€ эксплуатационная квота на человека за ночь x 78€ человек x 29 ночей в месяц = 113 100€ в месяц до налогов.
Данные доходы не облагаются НДС, но облагаются налогом на прибыль юридических и физических лиц, который составляет 15% от дохода. За вычетом эксплуатационных расходов на здание, возможно получение чистой прибыли в размере от 50 000 € до 80 000 € в месяц только от помещений хостела. Город готов начать реализацию проекта, сразу же после утверждения разрешительной документации компетентными органами.
Данный проект не исключает развитие Зала для проведения мероприятий, а также гастрономического предложения, потому что возможно изолирование помещения Хостела от остальных помещений.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 4
- Описание: Венгрия. Будапешт. Мини-отель в историческом центре.
Мини-отель в историческом центре г. Будапешт, Венгрия
Цена продажи: 210 000 €
Описание : Готов к заселению
Площадь : 80 кв.м.
№ этажа: 1
Кол-во комнат : 4
Кол-во ванных комнат c WC : 2
Тип отопления : персональный газовый котёл.
Предлагаем приобрести в собственность мини-отель в VI районе г. Будапешта, Венгрия.
Цена: 210 000 евро (65 000 000 ft)
В исторической части города, в доме 1900 г постройки, на перекрёстке Andrássy út и Csengery u., на растоянии вытянутой руки от Andrássy út, площади Oktogon и шаговой доступности от площади Героев, предлагается на продажу 4-х комнатная квартира.
Квартира перестроенна на два зеркальных апартамента, для сдачи на короткое время.
Квартира полностью обновлённая, дизайнерский проект, из качественных и современных отделочных материалов премиум класса и по современным технологиям, многие элементы, интерьер и мебель изготовленны по индивидуальным заказам. Все соседствующие поверхности получили супер звукоизоляцию.
Квартира расположенна на первом этаже, высокие потолки – 5,0 м
Великолепная транспортная развязка, музеи, театры, рестораны, бутики.
Жилая площадь : 70 кв.м.
• Гостинная с американской кухней: 2 (24/21 м2)
• Спальные комнаты : 2 (16/14 м2)
• Кол-во ванных комнат с WC : 2 ( 5/5 м2)
Венгрия. Хевиз. Отель в центре, на пешеходной улице.
- Объект м2: 390
- Земля м2: 1280
- Комнат: 12
- Описание: Венгрия. Хевиз. Отель в центре, на пешеходной улице.
Площадь: 390 m2
Площадь участка: 821 m2
Спальни: 12
Ванные: 10
этажность: 3
Капитально отремонтирован: 2009
От озера Балатонa: 7.2 km, 11 min.
От курорта Хевиз: 0 km, 0 min.
Класс по энергосбережению: А
Стоимость 890 000 €
Расположение
• Гольф
• Доходная недвижимость
• Непосредственно в Хевизе
• Старинный стиль
• Термальная купальня
• У озера
• Шопинг центр
Оборудование
• Водопровод onsite
• Газ onsite
• Газовое отопление
• Канализация onsite
• Электричество onsite
Особенности
• Дополнительная парковка
• Кабельное телевидение
Непосредственно в Хевизе.
Доходная недвижимость.
Старинный стиль. Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты
Торговое помещение в Сиднее С арендаторами Высокая рентабель
- Объект м2: 128
- Земля м2: 200
- Комнат: 4
- Описание: Вашему вниманию предлагается торговое помещение в Сиднее, Австралия. Первая линия. Первый этаж. Площадь -128 м2. Доходность объекта – 77361 USD/год. Высокая рентабельность – 8,34%. В аренде до 06.2019. Надежный арендатор - Northern Beaches Dental, RAMS Home Loan Centre Mona Vale. 3 парковочных места в собственности.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Австралии – 4,5%.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны.
У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).