Alliance Luxinvest

Город:	Лондон, Великобритания
Тип компании:	Агентство недвижимости
Улица, дом
Тел.	+(34) 618 68 55 51
факс	+(34) 698 355 229
Email	(34) 698 355 229

Описание агентства:

Alliance Luxinvest
Аренда жилой недвижимости
Продажа жилой недвижимости
Продажа/аренда коммерческой недвижимости
Управление недвижимостью
Инвестиционный консалтинг

Агентства недвижимости на карте: Alliance Luxinvest

1.312 €

Сдам уютную квартиру в Майами

Объект м2: 63
Земля м2: 73
Комнат: 1
Описание: A10278441 Wolsen 02. WolsenRealEstate
Квартира с видом на двор/город, сделана в красивом средиземноморском стиле, здание с великолепными удобствами такими как: бассейн с подогревом, джакузи, тренажерный зал, игровая комната, бизнес-центр и конференц-зал. Отличное расположение, в самом центре Санни Айлс Бич, в нескольких минутах ходьбы до пляжа, ресторанов и магазинов. Все услуги Порто Белладжио для вас. Площадь 63 кв.м.Цена $ 1500.

2.199.000 €

Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²

Объект м2: 550
Земля м2: 620
Комнат: 7
Описание: Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
Дом находится в центре Берлина в районе Шарлоттенбург, в 5 минутах езды на машине от Ku'damm, 10 минут до KaDeWe, вокруг хорошие необходимые магазины.
Размер дома ~ 520-550 кв.м, размер земельного участка 620 кв.м. В дом встроен гараж, на участке есть ещё один гараж для мотоцикла. Есть 2 большие террасы.
1 этаж: размер ~120 кв.м, большая кухня ( встроенная мебель из Италии с островом с газовой плитой) со столовой. Гостинная со встроенной мебелью и камином, из неё выход в сад, большая прихожая и туалет. Выход в гараж.
2 этаж: размер ~120 кв.м, 2 комнаты-первая с встроенными шкафами, вторая используется как кабинет, ванная комната ( туалет, биде, шкаф с раковиной, душ с мозаикой ), большая спальня со своей комнатой-шкафом и ванной комнатой. Балкон.
3 этаж: размер ~ 90 кв.м, большая (40 кв.м) комната с ванной комнатой ( душ,туалет и умывальник), 2 гостевые комнаты, ванная комната ( душ,туалет и умывальник).
Подвал: размер -195 кв.м., большая парти-бар комната (~110 кв.м), бассейн, джакузи, сауна, ванная комната из антик мрамора, винный погреб. кладовая, техническая комната, прачечная и комната для прислуги.
Весь дом оснащён подогреваемым полом. На 1 этаже пол из мрамора, в подвале травертин, всё остальное-паркет. Все туалеты и 2 умывальника ( на 2 этаже)-VilleroyBoch. В парти комнате сделан кинозал. В саду 2 телевизионных саттелита.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 188018

19.900 €

Германия.Херне.Недорогая квартира

Объект м2: 42
Земля м2: 42
Комнат: 2
Описание: Германия. Прекрасная светлая квартира в городе Херне.
Тип объекта: квартира
Расположение: Херне
Количество комнат: 2
Жилая площадь: 42 кв.м
Покупная цена: 19.900 €
Этаж: 1
Услуги риэлтора: 3,57%
Херне - крупный город в северной части Рурской области, земли Северная-Рейн-Вестфалия. Он является частью Рейнско-Рурского региона, одного из крупнейших городских агломераций в Европе.
Херне лежит между Бохумом и Реклингхаузеном на южном склоне долины Эшера. Город окружён горнопромышленными и индустриальными ландшафтами.
Население города Херне составляет около 170 тыс. жителей.
Квартира расположена в жилом районе в городе Херне.
Магазины для повседневных нужд, а также государственных и частных учреждений находятся рядом. пешком в течение нескольких минут.
Быстрый выезд к автомагистрали A42.
Недалеко находится начальная школа и медцентр .
Квартира построена на первом этаже площадью 42 кв.м., которая разделена на зал, спальню и ванную.
Есть право на использование гаража.
Пластиковые окна с двойным остеклением.
Полы изготовлены из плитки и ламината.
В ванной комнате имеется ванна и дневной свет.
Помещение готово к заселению новых жильцов.
До Дюссельдорфа и аэропорта 35 км.

45.000 €

Продается квартира в Афинах, Греция.

Объект м2: 52
Земля м2: 1
Комнат: 2
Описание: Продается 2 комнатная квартира площадью 52 кв. м в Афинах. Квартира расположена на 4 этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, кухонной комнаты, одной ванной комнаты. Квартира расположена в районе Пирей. Пирей — крупнейший порт Европы, куда круглый год причаливают круизные лайнеры практически со всех островов Эгейского моря и Восточного Средиземноморья. Расстояние до аэропорта 27 км, до моря 200 метров.
Цена 45 000 ЕВРО
Код объекта- 12524
У нас есть другие варианты недвижимости на продажу и/или в аренду в Греции, от маленькой квартиры до острова! Подобрать варианты недвижимости Вы сможете на нашем сайте. www.rpconsulting.ru
Заходите! … Смотрите! … Выбирайте! … Звоните! … Покупайте и живите!

70 €

Аренда квартир, Дания, Elisesminde

Объект м2: 50
Земля м2: 50
Комнат: 2
Описание: Аренда квартир, Дания, Elisesminde
Комплекс Elisesminde находится всего в 8 минутах езды от центра города Вайле. К услугам гостей современные номера и апартаменты открытой планировки, а также бесплатный Wi-Fi и частная парковка. Расстояние до парка развлечений «Леголанд» составляет 28 км.

Комплекс расположен в парковой зоне. Все номера и апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном. В числе удобств собственная терраса с садовой мебелью и хорошо оборудованная кухня.

Гостям комплекса Elisesminde предлагают бесплатный чай и кофе, а также предоставляют полотенца и постельное белье. Заключительная уборка входит в стоимость проживания.

Поездка до аэропорта города Биллунн занимает 35 минут. Зоопарк Гивскуда, где можно увидеть львов, находится в 14 км.

Здесь лучшее соотношение цены и качества в Вайле! По сравнению с другими вариантами в этом городе, гости получают больше за те же деньги.

Elisesminde: гостей Booking.com здесь принимают с 13 дек. 2013.
Дома для отпуска: 3

2.400.000 €

Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle»

Объект м2: 11500
Земля м2: 3700
Комнат: 200
Описание: Чехия. Карловы Вары. Жилой комплекс «“Double Triangle», строительство. Для инвесторов.
Имеются все разрешения.
Строительство жилого комплекса “Double Triangle“, земельный участок 3700 кв.м. Находится на улице Stara Kysibelska в 1,5 км от центра города Карловы Вары.
Генеральный инвестор комплекса «Pramen Zdravh Karlovy Vary s.r.o.».
Жилой комплекс «Двойной треугольник»(“Double Triangle“) состоит из двух корпусов переменной этажности (8 и 11 этажей).
Оба корпуса располагаются на едином стилобате (два подземных этажа), в котором размещается автостоянка на 144 автомобиля.
Проектную документацию выполнило известное чешское архитектурное бюро «Bokota Bursik».
Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад, школа, гимназия, главная городская больница, продуктовые супермаркеты, мебельные магазины, магазины сантехники и электроники, охотничий и ювелирный магазины, винотека, автосалоны, а также прогулочные зоны.
Общая площадь жилого комплекса 16.887,87 кв.м.
Жилая площадь для реализации 10.399 кв.м.
Коммерческая площадь для реализации 491 кв.м.
Количество реализуемых парковочных мест 144.
Эффективность использования наземной части проекта 85%.
Предполагаемая цена строительства 1 кв.м 540 Евро.
Всего затрат на строительство 9,6 млн Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра жилой площади (начало продаж) 1900 Евро
Предлагаемая стоимость кв. метра коммерческой площади (начало продаж) 2000 Евро
Предлагаемая стоимость парковочного места 15.000 Евро
Ежеквартальный прирост цены жилой и коммерческой площадь 50 Евро
Срок строительства комплекса 24 месяцев
Срок продаж 30 месяцев
Потребность в финансировании (CO) с учетом затрат на приобретение проекта 7.300.000 Евро
Чистые денежные поступления (NV) 28,5 млн Евро
Чистая приведенная стоимость (NPV) 10,6млн. Евро
Прибыль после уплаты налогов (20%) 8,45 млн. Евро
Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12% 83,67%.
Работы на участке уже начались.
Есть все подробные расчёты с бизнес планом, в том числе и на английском языке.
Владелец проживает в России. Прямая продажа.
Цена проекта с участком -2,4 млн. евро.

1.800.000 €

Интересный и перспективный проект

Объект м2: 1500
Земля м2: 1500
Комнат: 0
Описание: Интересный и перспективный проект строительства многоквартиного дома на 12 квартир с подземной парковкой в центре Любляны и последующая их реализация.

В стоимость входят :земельный участок. здание 30% готовности,, проектная и разрешительная документация, Коммуникации подведены.

Элитная локация- 5 км от строгого центра и 4 км от самого большого парка столицы, развитая инфрастуктура поблизости и растущий спрос на новое,качественное жилье гарантируют успешную реализацию построенных квартир.

Доход от 35%

Сбор предложений до 25.04.2016.

290.000 €

Здание в Финляндии в аренде Высокая рентабельность

Объект м2: 430
Земля м2: 500
Комнат: 6
Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание в Лойвиса, Финляндия.
Площадь -430 м2.
Доходность объекта – 43440 EUR/год. Высокая рентабельность – 14,98 %.
Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для торговой недвижимости Финляндии (4,5%). Надежный арендатор – сеть супермаркетов Siwa. В аренде до 10.2019 года.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками (от 2%), и использование полученных денежных средств как за рубежом, так и на территории своей страны. У нас более 1 000 партнеров в 53 странах мира, в числе которых крупные агентства недвижимости, застройщики, банки, лизинговые компании, государственные контролирующие органы, а также инвестиционные фонды.
Мы предлагаем недвижимость, которая обеспечивает пассивный доход (различные офисные здания, стрит-ритейл, производственные помещения и др. с арендаторами с долгосрочными договорами аренды).

620.000 €

Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан

Объект м2: 479
Земля м2: 479
Комнат: 30
Описание: Германия. Бавария. Вайсенхорн.Отель и ресторан бистро, сдан в аренду.
Отель и ресторан бистро 89264 Weißenhorn, 479,00 кв.м.
Код объекта id815
Цена объекта 620 000 €
Цена за м2 1294,36 !!! €
Город Вайсенхорн
Год постройки 1900 г.
Тотальная реконструкция была в 2006 году.
Этаж 1-2
Общая площадь 479 м2
Статус объекта в аренде
Годовой доход 42 000 €
Отель с рестораном находится в историческом центре.
Ресторан весьма популярен среди местных жителей и туристов.
Благодаря хорошему положению, непосредственно в старой части города, и великолепной солнечной террасе эта гастрономия у местных жителей очень часто посещается. Нынешние, продолжительные арендаторы заинтересованы в следующем использовании. Бистро занимает полезную площадь примерно 103 кв.м. и предлагает примерно 70 сидячих мест. Отель располагает 10 комнатами.
По данным собственников доходы составляют чистым примерно 42 000,00€ в год (аренда плюс возмещения).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

2.350.000 €

Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто. Арендный бизнес

Объект м2: 3000
Земля м2: 3000
Комнат: 50
Описание: Германия. Бранденбург. Супермаркет Нетто.
Арендный бизнес без затрат.
Стоимость 2 350 000 евро.
Рентабельность инвестиций 8.51%
Площадь участка 6400 м2
Год постройки 2017
Количество парковочных мест 65
Сдан в аренду да
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 35 250 €
Налог на покупку 152 750 €
Комиссия (6% без НДС) 141 000 €
Итого 329 000 €
Финансирование от немецких банков
Ставка по кредиту 2.3 %
Срок кредита 15 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 26053 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
Объект будет сдан в эксплуатацию в марте-апреле 2017 года. Заключен договор с супермаркетом Netto до 2032 года без права расторжения. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 164 994 €
Доход от аренды в год полный 164 994 €
Доходность текущая 7.02%
Доходность полная 7.02%
Объект находится в небольшом городе вблизи Бранденбурга. Бранденбург - город на реке Хафель в Германии, в земле Бранденбург. Бранденбург расположен в 60 км от Берлина.
Договора аренды на 15 лет, доходность для новых построек очень высокая.
Отличное и надёжнейшее вложение средств - альтернатива банку с большей доходностью в разы.
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.