Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
| Цена: | 2.199.000 € |
|---|---|
| Cтрана: |
Германия |
| Продавец: | HOUSAGE |
| Email: | info@housage.com |
| Телефон: | 7 (495) 240-81-87 |
| Комнат | 7 |
|---|---|
| Спальня | |
| Ванная | |
| Этаж | 1 |
| Этажность | |
| Земля м2 | 620 кв. м |
| Объект м2 | 550 кв. м |
| Тип стен | кирпич |
Недвижимость на карте: Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
Описание недвижимости:
Дом в Германии, Берлин, 7 комнат, 550 м²
Дом находится в центре Берлина в районе Шарлоттенбург, в 5 минутах езды на машине от Ku'damm, 10 минут до KaDeWe, вокруг хорошие необходимые магазины.
Размер дома ~ 520-550 кв.м, размер земельного участка 620 кв.м. В дом встроен гараж, на участке есть ещё один гараж для мотоцикла. Есть 2 большие террасы.
1 этаж: размер ~120 кв.м, большая кухня ( встроенная мебель из Италии с островом с газовой плитой) со столовой. Гостинная со встроенной мебелью и камином, из неё выход в сад, большая прихожая и туалет. Выход в гараж.
2 этаж: размер ~120 кв.м, 2 комнаты-первая с встроенными шкафами, вторая используется как кабинет, ванная комната ( туалет, биде, шкаф с раковиной, душ с мозаикой ), большая спальня со своей комнатой-шкафом и ванной комнатой. Балкон.
3 этаж: размер ~ 90 кв.м, большая (40 кв.м) комната с ванной комнатой ( душ,туалет и умывальник), 2 гостевые комнаты, ванная комната ( душ,туалет и умывальник).
Подвал: размер -195 кв.м., большая парти-бар комната (~110 кв.м), бассейн, джакузи, сауна, ванная комната из антик мрамора, винный погреб. кладовая, техническая комната, прачечная и комната для прислуги.
Весь дом оснащён подогреваемым полом. На 1 этаже пол из мрамора, в подвале травертин, всё остальное-паркет. Все туалеты и 2 умывальника ( на 2 этаже)-VilleroyBoch. В парти комнате сделан кинозал. В саду 2 телевизионных саттелита.
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 188018
14.500.000 €
Превосходный Дом в Лондоне, Англия
- Объект м2: 800
- Земля м2: 800
- Комнат: 9
- Описание: Превосходный Дом в Лондоне, Англия
Превосходный английский дом в зелёном районе Лондона.
Закрытая, охраняемая территория.
Общая площадь 800 кв. м.
6 спальных и 6 ванных комнат.
Просторная оборудованная кухня, светлая гостиная с камином, большой кабинет, панорамная терраса, домашний кинотеатр, тренажёрный зал, бильярдная, винный подвал, крытый бассейн, гараж.
Рядом много достопримечательностей, хорошие магазины, рестораны, частные школы.
Очень живописное, тихое и солнечное место.
Прекрасный дом для большой семьи.
261.554 €
Отличная квартира (ок.80 кв.м) в Торонто
- Объект м2: 80
- Земля м2: 80
- Комнат: 3
- Описание: Отличная квартира (ок.80 кв.м) в Торонто
Отличная квартира (ок.80 кв.м) в Торонто, на верхнем этаже современного дома, с красивым видом на город. Высота потолков почти 4 метра!
В квартире гостиная, кухня, столовая, спальня. Есть бытовая техника.
Продается хороший дом, Анкара, Турция
- Объект м2: 405
- Земля м2: 405
- Комнат: 4
- Описание: Продается хороший дом, Анкара, Турция
Цена 23 860 288 ₽ 58 914 ₽/m2
234.262 €
Дом Украина Одесса
- Объект м2: 180
- Земля м2: 850
- Комнат: 5
- Описание: Дом Украина Одесса
Парковая / Зеленый пр. Два новых дома 2010 г.п. на 8,5 сотках земли, АГВ, металло-черепица, 2 санузла. Фасад 23 м. Есть госакт на землю. Ремонт сделан на 90%. Хороший район. Желаю Вам жить в таком доме!
42 €
Квартира с крышей на первой линии Саньябей
- Объект м2: 134
- Земля м2: 134
- Комнат: 2
- Описание: Квартира с крышей на первой линии Саньябей
В клубном доме на берегу залива Санья бэй расположен 3-х комнатный пентхаус в стиле Hi-tech: 2 спальни с панорамным видом на море и во двор, 2 санузла, кухня, гостиная, дизайнерский ремонт, интернет, телефон, телевизор 57», стиральная машина, фен, кондиционеры в каждой комнате, холодильник, посуда, рисоварка, на крыше оборудована зона отдыха. Также в квартире предусмотрена русскоязычная карта города Санья с адресами городской инфраструктуры, визитная карточка апартаментов с картой проезда. Мы постарались подготовить все необходимое, чтобы сделать Ваш отдых комфортным как дома. Общая площадь помещения составляет 134 м. Стоимость аренды квартиры 100 у. е. в день. Апартаменты расчитаны на гостей количеством не более 4-х взрослых человек и одного ребенка до 3-х лет.
12.100.000 €
Германия. Складские и производственные помещения
- Объект м2: 31187
- Земля м2: 64708
- Комнат: 100
- Описание: Германия. Складские и производственные помещения с постоянным доходом около Билефельда.
Северный Рейн-Вестфалия.
Cтоимость : 12 100 000 €.
Доход, евро 1 158 805 в год.
Доходность (%) 10
Срок окупаемости, лет 10.4
Площадь участка, м2 64708
Общая площадь, м2 31187.85
Комм. Площадь 31187.85
Финансовая стратегия Высокий доход
Год постройки 1967-1999
Тип недвижимости Склад
Состояние Очень хорошее
Количество парковочных мест 210
Парковка Да
Предлагаемое складское и производственное помещение расположены между городами Билефельд и Мюнстер, в 15 км к западу от самого Билефельда. Помещения сданы в аренду одной из крупнейших компаний в Германии. 2 % помещения занимают офисы. Здание состоит из 3 частей, построенных в 1967,
1970 и 1999 годах. Объект расположенном в удобном месте с отличной транспортной развязкой. Здесь же находятся филиалы таких компаний как Campina и CLAAS. Это позволяет легко добраться до автомагистрали A2. Ближайший Международный аэропорт Мюнстер/Оснабрюк (расстояние около 58 км).
Он находится в 25 км к северу от Мюнстер и 35 км южнее г. Оснабрюк. Регион также имеет подключение к внутренней гавани в Миндене (расстояние около 77 км).
700 €
Магазин Словения Трбовлье
- Объект м2: 106
- Земля м2: 106
- Комнат: 1
- Описание: Магазин Словения Трбовлье
Сдается помещение под магазин на главной улице г.Трбовлье. Помещение состоит из двух частей: торгового зала - 88м2, и склада - 18м2. Помещение может использоваться как офисное, складское или торговое помещение.
2.521.323 €
Швейцария. Арендный бизнес в Лозанне
- Объект м2: 340
- Земля м2: 340
- Комнат: 6
- Описание: Арендный бизнес в Лозанне, Швейцария.
Инвестиционный объект находится в 10 мин. езды от Лозанны и в 45 мин. от аэропорта Женевы, в районе с развитой инфраструктурой, рядом с автомобильной магистралью.
Арендаторы
В настоящее время коммерческие площади сданы в аренду швейцарской компании – престижному фитнес-центру.
Коммерческое помещение общей площадью 340 кв.м., находится в отличном состоянии. Недавно был произведен дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества.
Помещение включает в себя:
• Ресепшн
• Просторный салон с баром и зоной для отдыха
• Офисное помещение
• СПА (сауна, хаммам, джакузи, зона для отдыха)
• Студия пилатеса
• Солярий
• Гардероб
Площади
- Площадь офисного помещения – 165 кв. м
- Площадь помещения для фитнеса - 175 кв. м
Интерьер
• Яркие современные интерьеры, прекрасный внутренний дизайн с использованием высококачественной мебели и современного оборудования
• Отличная термическая изоляция
• Система противопожарной сигнализации
Срок действия договора аренды
Договор аренды заключен на 15 лет.
Преимущества данного инвестиционного объекта
Выгодное расположение в престижном районе рядом с Лозанной, в 2 минутах езды от автомагистрали и наличие солидного арендатора создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Клуб обладает прекрасной репутацией и большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта.
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 2 750 000 CHF или 2 521 323 евро
Арендный доход (в год) 180 000 CHF или 165 032 евро
Рентабельность 6,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 16,36 %
Финансирование
Цена объекта 2 750 000 CHF
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 1 100 000 CHF
Размер кредита 1 650 000 CHF
Срок до 20 лет
Процентная ставка 1,5- 2,17 %
При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования.
565.000 €
Доходный дом Германия --
- Объект м2: 583
- Земля м2: 583
- Комнат: 4
- Описание: Доходный дом Германия --
Доходный дом расположен в городе Саарбрюккен, недалеко от Центрального железнодорожного вокзала.
На первом этаже находится магазин площадью 160м².
Второй этаж - квартира 111м²
Третий этаж - квартира 104м²
Четвертый этаж - квартира 104м²
Пятый этаж - квартира 104м²
Полностью оборудованное подвальное помещение.
В данный момент доход составляет 60 000 евро в год. После косметического ремонта квартир доход может составить 70 000 евро в год.
2.093.890 €
Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир
- Объект м2: 295
- Земля м2: 295
- Комнат: 15
- Описание: Великобритания. Инвестиционный проект надстройки квартир в Лондоне с прибылью 69,33%.
SHANNON COURT, 1 TAVISTOCK ROAD, CROYDON
Инвестиции: £1 757 504 ( 2 093 890 евро)
Стоимость продажи: £2 976 000 (3 545 606 евро)
Чистая прибыль: £1 218 496 ( 1 451 716 евро)
Чистая прибыль: 69,33%
О проекте:
Строительство дополнительных двух этажей на готовом четырехэтажном здании, с целью создания дополнительных жилых помещений. Здание 1970 года постройки,1700 кв.м.
Местоположение:
Центральный район Croydon.
Площадь участка: 1 707 кв.м.
Площадь строительства: 295 кв.м.
Есть проект и все разрешения.
